Prenájom nebytového priestoru • 70 m² bez realitkyAllersberger Str. 111 Nürnberg St. Peter Bayern 90461

Tu je preklad do slovenčiny:

Hľadáte vhodný priestor pre váš obchod, štúdio alebo kanceláriu? Táto všestranná komerčná jednotka v Nürnberskej Südstadt vám ponúka na približne 70 m² práve ten priestor, ktorý potrebujete na rozbehnutie alebo rozšírenie vášho podniku.

Obzvlášť zaujímavé pre kaderníkov: Priestor bol doteraz využívaný ako kadernícky salón. Potrebné prípojky sú už nainštalované. Ušetrí vám to náročné inštalačné práce a vysoké náklady na rekonštrukciu, čím umožní rýchly štart.

Priestor je rozdelený na štyri miestnosti, čo umožňuje jeho veľmi flexibilné využitie. Napríklad v prednej časti je možné zariadiť príjemný predajný priestor, recepciu alebo jedáleň. Ostatné miestnosti ponúkajú priestor pre kanceláriu, ošetrenie, sklad, kuchyňu alebo personál. Týmto spôsobom je možné jasne oddeliť zákaznícku časť od pracovnej zóny.

Výnimočným prvkom sú dve výkladné okná v atraktívnej rohovom polohe na Allersberger Straße. Vniesú do priestorov veľa denného svetla a okamžite sprístupnia vašu ponuku okoloidúcim. Tým môžete účinne prezentovať svoje zbožie, služby alebo logo. Elektrická žalúzia a elektrická markíza zaručujú stlačením tlačidla tieň a ochranu pred slnkom. Markíza navyše vytvára príjemný vstupný priestor.

Vďaka premyslenému rozdeleniu je jednotka vhodná pre mnohé koncepcie: ako kadernícky salón, ako predajný priestor, obchod alebo showroom, kanceláriu, štúdio (napríklad pre kozmetiku, dizajn nechtov, fotografiu alebo kurzy) či pre gastronomiu, ako kaviareň, bistro alebo rýchle občerstvenie.

Mesačný čistý nájom je stanovený na 1 600 €. K tomu sa pripočítavajú zálohy na prevádzkové náklady vo výške 220 €. Náklady na kúrenie nie sú zahrnuté. Kaucia na nájom je 4 800 €.

Vzhľadom na prebiehajúcu modernizáciu Allersberger Straße (pravdepodobne do polovice roku 2027) je na toto obdobie možné rokovať o zníženom čistom nájme.

Využite príležitosť získať viditeľnú obchodnú adresu v živej lokalite. Tešíme sa na vašu dopyt a radi dohodneme termín obhliadky.

Okamžite a priamo od vlastníka! Prosíme vás, aby ste nám poskytli vaše mobilné číslo pre bezproblémovú komunikáciu.

Komerčná jednotka sa nachádza na Allersberger Straße 111 v nürnberskej štvrti Glockenhof, juhovýchodne od centra. Allersberger Straße je dobre viditeľná, veľmi frekventovaná spojovacia cesta, čo vytvára dobré podmienky pre podnikanie so zákazníckym kontaktom, kancelársku alebo servisnú prevádzku.

V bezprostrednom okolí sa nachádza obytná zástavba, obchody, poskytovatelia služieb, gastronomické zariadenia a zariadenia každodenných potrieb. V tesnej blízkosti sú okrem iného aj lekáreň, ordinácie a učňovská škola I, čo zabezpečuje pravidelnú zákaznícku návštevnosť z danej štvrte a okolia.

Doprava verejnou dopravou je výborná: zastávka Schweiggerstraße sa nachádza približne 180 metrov od objektu. Taktiež je v krátkej vzdialenosti niekoľko verejných parkovacích miest.

Vďaka dvom výkladným oknám ponúka priestor výbornú viditeľnosť smerom na ulicu a je obzvlášť vhodný pre maloobchod, kadernícke a beauty služby, kancelárie, ordinácie, štúdiá alebo gastronomický koncept.