Es handelt sich um ein stets gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Erdgeschoss, Obergeschoss mit je 85 qm Wohnfläche und ein  Dachgeschoss mit 75 qm Wohnfläche. Dazu zählt auch ein Keller mit 85 qm
Das Objekt liegt mitten in Ingolstadt-Haunwöhr, einer sehr bevorzugten Gegend mit einer super Infrastruktur.  Man findet fußläufig alles was man braucht. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls schnell zu erreichen. Spielplätzen, Kindergärten und Schulen ebenso. Mit dem Fahrrad braucht man ganz bequem 15 Minuten in die Stadt. Alles in allem eine perfekte Umgebung.
Das Haus ist mit modernen Isolierfenstern ausgestattet. Im Dachgeschoss wurden 2023 alle DG Fenster durch moderne, hochwertige Fenster erneuert. 
Die Erdgeschosswohnung hat eine nette Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein schöner Balkon.
Jede Wohnung hat 3 Zimmer, Küche und 1 Bad. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss zusätzlich je eine Abstellkammer.
Im Keller befindet sich ein größerer Hobbyraum,  ein allgemeines Kellerabteil, ein Raum für die Heizöltanks (3×1.500 Liter), ein Heizungskeller, ein Waschhaus und ein separater Dusch-Waschraum.
Zum Haus gehören ferner ein große Garage mit kleiner Werkstatt,  2 separaten Stellplätzen,  1 Radlgarage aus Holz sowie ein Gartenhaus aus Holz.

Jedná se o vždy pečlivě udržovaný rodinný dům se třemi obytnými jednotkami. Přízemí, patro s obytnou plochou 85 m² pro každou jednotku a podkroví s obytnou plochou 75 m². Součástí je také sklep o rozloze 85 m².

Nemovitost se nachází přímo v srdci Ingolstadt-Haunwöhr, velmi vyhledávané čtvrti s vynikající infrastrukturou. Všechno, co byste potřebovali, máte v docházkové vzdálenosti. Autobusová zastávka je také rychle dostupná. Stejně tak dětská hřiště, školky a školy. Na kole se velmi pohodlně dostanete do centra za 15 minut. Celkově jde o ideální lokalitu.

Dům je vybaven moderními izolačními okny. V roce 2023 byla na podkroví vyměněna všechna okna za moderní, kvalitní provedení.

Byt v přízemí má hezkou terasu s přímým vstupem do zahrady, zatímco v patře se nachází krásný balkon.

Každý byt disponuje 3 pokoji, kuchyní a 1 koupelnou. V přízemí a podkroví dále naleznete každé jednu užitkovou místnost.

Ve sklepě se nachází větší hobby místnost, obecný sklepní prostor, místnost pro nádrže na topný olej (3×1 500 litrů), kotelna, prádelna a samostatná místnost se sprchou a umyvadlem.

K domu dále patří velká garáž s malou dílnou, 2 samostatná parkovací místa, dřevěná garáž na kola a dřevěná zahradní bouda.

Ide o vždy udržiavaný viacfamilijný dom s tromi obytnými jednotkami. Prízemie, poschodie s každým 85 m² obytného priestoru a podkrovie s 75 m² obytného priestoru. Patrí sem aj pivnica s 85 m².

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Ingolstadtu-Haunwöhr, veľmi žiadanej oblasti s výbornou infraštruktúrou. Pešo sa tam dostanete ku všetkému, čo potrebujete. Aj autobusová zastávka je rýchlo dostupná. Rovnako detské ihriská, materské školy i základné školy. Na bicykli sa do mesta pohodlne dostanete za 15 minút. Celkovo ide o dokonalé prostredie.

Dom je vybavený modernými izolačnými oknami. V podkroví boli v roku 2023 všetky okná vymenené za moderné, kvalitné okná.

Byt v prízemí má peknú terasu s priamym vstupom do záhrady. Na poschodí sa nachádza pekný balkón.

Každý byt obsahuje 3 izby, kuchyňu a 1 kúpeľňu. V prízemí a podkroví je navyše každý jedna chodba na uskladnenie vecí.

V pivnici sa nachádza väčšia hobby miestnosť, spoločná pivničná miestnosť, miestnosť pre palivové nádrže (3×1 500 litrov), kotolňa, práčovňa a samostatná miestnosť so sprchou a umývadlom.

Ku domu patrí taktiež veľká garáž s malou dielňou, 2 samostatné parkovacie stania, jedno drevené úložisko na bicykle a záhradný domček z dreva.

Here is the translation:

It is a well-maintained multi-family house with three residential units. The ground floor and the upper floor each offer 85 m² of living space, and the attic floor provides 75 m² of living space. This also includes a basement of 85 m².

The property is located in the heart of Ingolstadt-Haunwöhr, a highly sought-after area with excellent infrastructure. Everything you need can be found within walking distance. A bus stop is also quickly accessible, as are playgrounds, kindergartens, and schools. By bicycle, you can comfortably reach the city in just 15 minutes. All in all, it is a perfect setting.

The house is fitted with modern insulated windows. In the attic, all windows were replaced in 2023 with modern, high-quality windows.
The ground floor apartment has a lovely terrace with direct access to the garden, while the upper floor features a beautiful balcony.
Each apartment includes 3 rooms, a kitchen, and 1 bathroom. Additionally, the ground floor and attic each have a storage room.
In the basement, there is a larger hobby room, a common basement compartment, a room for the heating oil tanks (3 × 1,500 liters), a heating cellar, a laundry room, and a separate shower-laundry room.
The property also includes a large garage with a small workshop, 2 separate parking spaces, a wooden bicycle garage, and a wooden garden shed.

Predaj domu 245 m², pozemok 662 m², Oberringstrasse 29, Ingolstadt, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1072919
Plocha pozemku	662 m²
Cena za jednotku	3 628,77 € / m²

Stav	Dobrý
Úžitková plocha	245 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu • 245 m² bez realitkyOberringstrasse 29 Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	Parkovanie