Prenájom bytu 4+kk • 132 m² bez realitkyTraunstein Traunstein Bayern 83278

Táto priestranná prízemná bytosť spája bývanie s duchom domova so všetkými výhodami klasického prenájmu. Vlastná záhrada, slnečná južná terasa aj veľkorysý zimný záhradný priestor vytvárajú pocit bývania, ktorý je v tejto forme ponúkaný len zriedka.

Byt je aktuálne vo fáze dokončovania modernizácie. Medzi inými sa kompletne obnovuje elektroinštalácia vrátane vysávačového systému (interkomu) a internetových liniek, pričom sa čiastočne renovujú aj podlahy. Zabudovaná kuchyňa je súčasťou bytu.

Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne rodičov, dvoch detských izieb, ako aj kúpeľne a samostatnej toalety. Ako dodatočný priestor je možné využiť vykurovaný veľký zimný záhradný priestor.

Z obývacej izby a terasy sa dostanete priamo do súkromnej záhrady. Garáž je priamo súčasťou bytu, čo umožňuje krátke cesty pri nákupoch, pre bicykle alebo ako ďalší skladovací priestor. K bytu patrí aj pivničné miesto.

Byt je ideálny pre rodiny, páry s potrebou práce z domu, alebo pre nájomcov, ktorí si cenia veľký priestor a súkromný vonkajší areál.

Celkový pocit z bývania pripomína vlastný dom so záhradou, terasou a priestrannými doplnkovými priestormi, pričom si zachováva výhody klasického prenájmu.

Centrálny život. Pokojné bývanie. Užite si Chiemgau.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Traunsteine. Môžete tak využiť vzácnu kombináciu polohy v tesnej blízkosti centra, vyvinutého obytného prostredia a vysokej miery súkromia.

Napriek vynikajúcej dostupnosti si môžete vychutnať príjemne pokojné bývanie. Priestranná záhrada, južná terasa a zelene okolitá príroda vyvolávajú takmer pocit vlastného domu na vidieku, zatiaľ čo všetky zariadenia pre každodenný život sú dostupné len v priebehu pár minút. Poloha spája výhody mestského života s pokojom a vysokou kvalitou života v Chiemgau.

Blízko sa nachádza Klinikum Traunstein, školy, materské školy, možnosti nákupov, reštaurácie aj centrum mesta Traunstein – všetko v komfortnej vzdialenosti a ľahko dostupné. Rovnako je v krátkej vzdialenosti aj Campus Chiemgau a mnoho zamestnávateľov v regióne.

Pre dochádzajúcich ponúka poloha vynikajúce spojenie s diaľnicou A8 Mníchov–Salzburg a aj s vlakovou stanicou Traunstein. Zároveň sa priamo pred dverami otvárajú rôzne možnosti pre voľný čas a oddych: Chiemsee, Alpy, turistické a cyklistické trasy, ako aj množstvo športových a rekreačných aktivít robia z tohto regiónu jedno z najžiadanejších miest v Hornom Bavorsku.

Byt bol zámery modernizovaný a spája priestranné bývanie s vysokou funkčnosťou v každodennom živote. Osobitný dôraz bol kladený na kľúčové komfortné a bezpečnostné prvky: elektroinštalácia bola zmodernizovaná, kúpeľňa upravená a do bytu je integrovaná aj zabudovaná kuchyňa. Zároveň priestranné dispozície a množstvo doplnkových priestorov zachovávajú osobitý charakter bytu.

Byt bude pravdepodobne k dispozícii na prenájom od 1. januára 2027.

Ďalším osobitým znakom tejto nehnuteľnosti je možnosť prenajať si v budove dodatočné miestnosti alebo apartmány podľa potreby. Tým je možné flexibilne prispôsobiť bývanie meniacim sa životným potrebám, napríklad pre prácu z domu, pre rastúce deti, hostí, au-pair, ošetrovatelský personál alebo ako pokojné útočisko pre prácu a voľný čas.