Predaj domu 2+kk • 165 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Milí makléri,

Dom predáme samostatne. Ak máte zákazky na hľadanie nehnuteľností, neváhajte nás kontaktovať.

-----------------------------------------------------

Výnimočná nehnuteľnosť – bývalé železničné návestie.

-----------------------------------------------------

Táto samostatne stojaca vila z približne roku 1924 sa rozprestiera na dvoch poschodiach a očaruje kvalitným interiérovým vybavením. Objekt ponúka premyslený pôdorys, ktorý tvorí solídny základ pre individuálne bývanie v historickom prostredí. Okrem toho dom disponuje pivnicou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou ponuky je aj garáž a parkovacie miesto pred domom pre 2–3 vozidlá, čo kompletizuje profil tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Kúrenie zabezpečuje olejové kotol, ktorý poskytuje spoľahlivé teplo. Navyše je v otvorenom obývacom priestore/spoločenskej jedálni umiestnený kachlový krb, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru.

Vďaka otvorenému usporiadaniu dokážete ohrievať všetky väčšie priestory, čím prispievate k nízkej spotrebe energie.

Táto výnimočná nehnuteľnosť bola kedysi železničným návestím a nachádza sa zvýraznená na bývalej železničnej trati, ktorá bola zrušená a teraz tvorí prírodnú rezerváciu.

V šesťdesiatych rokoch bol objekt prebudovaný na obytnú budovu. Staticky sa jedná o pevnosť.

Od roku 2007 prešiel dom úplnou rekonštrukciou:

-----------------------------

- Všetky staré elektrické vedenia, vodovodné potrubia a kanalizácia boli kompletne obnovené.

- Bol zabezpečený výraznejší prísun svetla vďaka novým dvojskleneným dreveným oknám.

- Bola vybudovaná nová prístavba a pôvodná časť bola opatrená tepelnou izoláciou.

- Betónová strecha dostala reverznú izoláciu.

Kúzelná záhrada je naším obľúbeným miestom, ktoré ponúka podľa dennej doby a nálady množstvo priestorov na oddych.

Obytné plochy:

Kuchyňa: 18,8 m²

Obývacia izba: 68 m²

Kúpeľňa: 13 m²

Spálňa: 21,5 m²

Okrem toho hosťové WC, spižiareň, malá kancelária, šatník

Objekt sa nachádza na ulici Berrenrather v Erftstadt-Kierdorf. Vďaka strategickej polohe v trojuholníku A1/A61 máte za pár minút vynikajúce spojenie s miestnou infraštruktúrou, ktorá pokrýva potreby každodenného života. Za 10 minút sa dostanete k západnému návesu Kolína nad Rýnom.

Okolie je formované ustálenou susedskou komunitou, ktorá zabezpečuje dobrú dostupnosť okolitých zariadení.

Samostatne stojaci a tichý, situovaný v malej príjazdovej ceste, dom dominuje okoliu a tým nie je z vonku viditeľný.

Za domom sa rozprestiera malý les s mamutovými stromami a pešo sa dostanete do Ville na príjemné prechádzky za 5 minút.

Bambusové parketové podlahy v obytných miestnostiach, mramor v kúpeľni a dlažba v užitkových priestoroch. Kachlový krb.

Napriek pôvodnému dispozíciu bola prístavba ponechaná úplne otvorená. Samozrejme, je možné tam vykonať zmeny v usporiadaní priestoru.

Aj kúpeľňa so suterénom je navrhnutá tak, že by sa mohla inštalovať pekná posuvná dvere na oddelenie priestoru.