Prenájom bytu 5+1 • 106 m² bez realitkySchützenstraße 10a, , Dolné Sasko

NAJDÔLEŽITEJŠIE INFORMÁCIE NA JEDEN POHLIAD

• Približne 106 m² na dvoch úrovniach – päť izieb, toľko miesta ako v dome, ale bez náročnej údržby domu

• Dostatok priestoru pre home office a/alebo viacero detí

• Dve kúpeľne – ráno bez zhonu, ani so štyrmi ľuďmi nebudú preplnené

• Južný balkón, úplne zastrešený – kvalitne spracovaný a použiteľný aj v daždi

• Energetická trieda A+ – približne piatina energetických nárokov priemernej novostavby

• Cca 30 minút do hlavnej stanice v Hamburgu – stačí zóna HVV, Deutschlandticket alebo predplatné HVV

• Iba 6 nájomníckych jednotiek v dome – pokojná lokalita, výťah bez bariér až k dverám bytu

BYT

1. Poschodie

• Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor bez šikmých stropov, s priamym vstupom na balkón (cca 7 m², orientovaný na juh)

• Dve izby, každá s rozlohou viac ako 10,5 m²

• Sprchová kúpeľňa

• Samostatná skladovacia miestnosť

• Bezbariérový prístup do bytu cez osobný výťah prispôsobený pre osoby so zdravotným postihnutím

• Kvalitné drevené dosky ako podlaha

Podkrovie, prístupné cez uzavretý drevený schodisko

• Ďalšie dve izby

• Druhá kúpeľňa so sprchou a WC s oknom

• Ďalšia skladovacia miestnosť

• Málo šikmých stropov vďaka špeciálnej stavebnej konštrukcii

VAŠA ŽIADOSŤ

Prosím, zašlite nám spolu s vašou žiadosťou nasledovné údaje, aby sme vám mohli rýchlo a záväzne odpovedať:

• Kto ste a prečo sa tam chcete nastiahnuť?

• Kto sa sťahuje (počet osôb, domáce zvieratá)?

• Povolanie a zamestnávateľ

• Požadovaný termín nasťahovania

• Doklady o príjme za posledné tri mesiace

• Výpis úverovej spôsobilosti (SCHUFA)

• Doklad o súkromnom poistení zodpovednosti

Tešíme sa na vašu správu.

• Byt sa nachádza v srdci Tostedtu, v pokojnej lokalite v druhej rade, t.j. nie priamo pri ulici, obklopený priateľským susedstvom a s možnosťou rýchleho nadviazania kontaktov.

• Pešo sú dostupné všetky obchodné možnosti, školy alebo materské školy a lekári za pár minút

• Vonkajší bazén sa nachádza o ulicu ďalej. Obyvatelia sa tam radi občas prechádzajú aj v županíku :-)

• Chránená prírodná oblasť Düvelshöpen sa nachádza o ulicu ďalej a je ideálna na behanie v pokojnej a krásnej prírode – ako prenajímateľ to môžem potvrdiť zo skúsenosti :-)

Tostedt (cca 45 km južne od Hamburgu) s približne 16 000 obyvateľmi ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Nachádza sa tu množstvo obchodov, lekární, materských škôl, škôl (základných, gymnázií, stredných a reálnych), kaderníkov, kozmetických a wellness služieb, fitness a športových klubov, stavebných obchodov, týždenného trhu a pod. Všetko na mieste a v bezprostrednej blízkosti.

• Diaľnica A1 je vzdialená cca 10 minút a A7 cca 15 minút.

• Tostedt patrí do tarifnej oblasti HVV.

• Hlavnú stanicu v Hamburgu dosiahnete metrom (Metronom) za cca 30 minút, alebo hlavnú stanicu v Brémach za cca 40 minút.

• Stanica v Tostedte je ľahko dostupná na bicykli alebo aj pešo.

• Podľa cestovného poriadku odchádzajú 2 až 3 vlaky smerom na Hamburg a Brémy každú hodinu.

Lokalita je ideálna pre pracujúcich v Brémach alebo Hamburgu, ktorí chcú ekonomicky dojíždiť do práce, alebo pre rodiny či páry bez detí, ktoré potrebujú viac priestoru.

• Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane

• Vysokokvalitné drevené podlahové dosky

• Vysokokvalitné sanitárne zariadenie a obklady

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Vlastné tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkom teplej vody – nezávislé od centrálneho vykurovania

• Fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom na budove

• Vetrací systém s rekuperáciou tepla

• Trojnásobné zasklenie okien s elektrickými exteriérovými rolety

• CAT7 dátové káblovanie vo všetkých obytných priestoroch

• Video interkom s elektrickým otváračom dverí

• Vlastné parkovacie miesto na pozemku, pripravené aj pre nabíjanie

• Štyri parkovacie miesta pre návštevníkov a uzamykateľná, suchá miestnosť pre bicykle

• Dvorek s dlažbou a asfaltovaná prístupová cesta, pozemok o rozlohe 1 001 m²

• Novostavba postavená podľa štandardu Effizienzhaus-55, prvé nasťahovanie

• Na základe požiadavky je možné za výhodných podmienok priamo čerpať elektrinu z vlastnej PV inštalácie prostredníctvom modelu prenajímanej energie.

• Náklady na kúrenie a teplú vodu sa účtujú prostredníctvom bytu vlastného tepelného čerpadla priamo so vaším dodávateľom energie, alebo pri voľbe výhodného modelu prenajímanej energie priamo s bytovým vlastníckym spoločenstvom.

• Vďaka energetickej triede A+ sú v porovnaní s inými objektmi veľmi nízke náklady na kúrenie.

Poznámka:

• Nehnuteľnosť sa momentálne stavia. Vonkajšia konštrukcia je už úplne dokončená.

• Prehliadky budú pravdepodobne možné až v decembri po dokončení, keďže ide o novostavbu.

• Minimálna doba prenájmu: 24 mesiacov

• V podkroví nie je žiadna druhá kuchyňa

• Energetický preukaz spotreby energie je momentálne vo finálnej úprave a bude čoskoro k dispozícii

Kto je váš prenajímateľ a čím sa odlišujeme od iných prenajímateľov?

• Sme mladá, dobre prepojená a otvorená rodina z Tostedtu a veľmi dobre poznáme toto okolie.

• Pretože je táto lokalita veľmi krásna, bývame sami len pár ulíc ďalej.

• Poznáme nevýhody bývania v dome, pretože sami dojíždzame do Hamburgu a Hannoveru, a vieme, aká vysoká je cena kvalitného a dostatočne priestranného bývania blízko centra.

• So svojimi nájomníkmi sa stretávame na rovnakej úrovni, s rešpektom a partnerským prístupom.

• Nie sme kapitálový developerský koncern, ale rodina, ktorá si niečo našetrila; táto nehnuteľnosť je našou dôchodkovou rezervou, aby sme v starobe neboli závislí na sociálnej pomoci.