Predaj domu 4+1 • 117 m² bez realitkyLudwigstraße 5, , Porýnie-Falcko
Ludwigstraße 5, , Porýnie-FalckoTento dom z roku 1920 je pevnou súčasťou historického jadra v srdci Udenheimu.
Od roku 2011 bol rozsiahlo zrekonštruovaný a zmodernizovaný.
Nehnuteľnosť je bez zaťaženia a nie je zaradená medzi pamiatkovú ochranu.
Energetický preukaz je k dispozícii.
Energetická spotreba pre 2 osoby je približne 93 kWh/(m²*a).
To zodpovedá hodnoteniam C až D (čo je veľmi dobrá hodnota pre staršiu budovu).
Nehnuteľnosť je vykurovaná moderným nízkoteplotným plynovým kotlom.
V prízemí prinášajú izby s výškou 2,75 m pravý pocit historickej stavby.
Kvalitná krbová pec zabezpečuje v zime útulné teplo.
Patrí sem moderná kúpeľňa so svetlom zo dňa, podlahové kúrenie, bezbariérová sprcha a trojuholníková vaňa.
V hornom podlaží je priestranná izba pod strechou skutočným vrcholom s výhľadom do zelene.
Moderný fotovoltaický systém s batériovým úložiskom je inštalovaný od roku 2026. Na dvore je pripravená wallbox pre elektromobily.
Záhrada, ktorá je takmer neviditeľná z ulice, prináša veľa radosti. Deti a domáce zvieratá tu môžu bezpečne hrať. Ovocie a zelenina sa nachádzajú medzi včelami a kvetmi, pričom malá trávnatá plocha pozýva na grilovanie. 20 m² veľký domček na náradie je vhodný pre bicykle a záhradné náradie.
Prehliadky sú možné od polovice októbra.
Vďaka priamemu pripojeniu na diaľnicu a 15-minútovej jazde do Mainzu alebo Alzey nie je Udenheim, napriek vidieckej idyle, vzdialený. V obci premáva autobusová doprava a regionálny vlak v susednom meste spája Mainz a Worms.
Strecha 2012
Plynový kotol 2012
Krbová pec 2012
Kúpeľňa 2017
Obývačka + jedáleň + kuchyňa 2019
Omietka 2020
Prízemie: drevené okná / drevené vstupné dvere 2021
Prízemie: elektrické žalúzie 2021
PV + Batéria 2026
V prízemí boli vymenené všetky podlahové dosky.
V kúpeľni, obývačke a jedálni je podlahové kúrenie.
Nehnuteľnosť je bez zaťaženia a nie je zaradená medzi pamiatkovú ochranu.
Energetický preukaz je k dispozícii.
Energetická spotreba pre 2 osoby je 93 kWh/(m²*a)
To zodpovedá hodnoteniam C až D (čo je veľmi dobrá hodnota pre staršiu budovu).
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1072912 |
| Úžitková plocha | 117 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 1. 12. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 370 m² |
| Cena za jednotku | 2 854,70 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.