teilmöblierte Wohnung, Heizung: Gaskonvektoren, getrennt begehbare Räume, WG-geeignet. Grünruhelage, KEINE Straßenseite. Schnellbahn, Straßenbahn, Bus in Gehweite. sehr gute Infrastruktur. Besichtigung nach Vereinbarung ab sofort. keine Ablöse. Kaltmiete 943,80 inkl USt, Betriebskosten 159,73
Die Wohnung befindet sich im Westen Wiens, 10 Autominuten von der A1 Hütteldorf und 10 Min. von der A23 Altmannsdorf, ist mit dem Auto und den Öffis leicht erreichbar; sie liegt in einer ruhigen Sackgasse am Fuße des Küniglbergs, auf der anderen Seite von Schloß Schönbrunn. S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Alle Ziele in Wien können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
in der gesamten Anlage wurden 2020 die Gasleitungen serviciert, Gasgeräte Service/Abgasmessung Dez 25. Dachdämmung neu, Elektrik neu serviciert. Durchlauferhitzer, Küche mit Gas/E-Kombiherd, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi. Waschküche/Trockenraum inklusive, Gartenmitbenützung. keine Haustiere!
die Wohnung war bis 31.8. vermietet und weist entsprechend Gebrauchsspuren auf. inzwischen wurden notwendige Instandsetzungsarbeiten erledigt.

Částečně zařízený byt, topení: plynové konvektory, místnosti s odděleným přístupem, vhodný pro sdílení bytu. Klidná lokalita obklopená zeleňí, NE na rušné silnici. V blízkosti rychlovlaku, tramvaje a autobusu. Velmi dobrá infrastruktura. Prohlídku je možno domluvit k okamžitému nastěhování. Bez poplatku za převzetí. Nájemné (bez služeb) činí 943,80 EUR včetně DPH, provozní náklady 159,73 EUR.

Byt se nachází na západě Vídně, 10 minut autem od dálnice A1 Hütteldorf a 10 minut od dálnice A23 Altmannsdorf, je snadno dostupný autem i veřejnou dopravou; leží v klidné slepé ulici u podnoží Küniglbergs, na opačné straně od zámku Schönbrunn. V bezprostřední blízkosti máte S-Bahn, autobus a tramvaj. Všechna místa ve Vídni snadno dosáhnete veřejnou dopravou.

V celém objektu byly v roce 2020 servisovány plynovody, proveden servis plynových zařízení a měření emisí proběhlo 25. prosince. Stav střešní izolace je nový, elektřina byla znovu zkontrolována. V bytě se nachází průtokový ohřívač, kuchyň vybavená kombinovanou varnou deskou na plyn a elektřinu, myčka, kombinovaná chladnička s mrazákem. V ceně je zahrnuta také prádelna/sušárna a možnost využití společné zahrady. Domácí mazlíčci nejsou povoleni!

Byt byl pronajímán do 31. srpna a vykazuje tak určité známky opotřebení, přičemž mezitím byly provedeny potřebné opravné práce.

čiastočne zariadený byt, kúrenie: plynové konvektory, samostatne prístupné izby, vhodný do spolubývania. Poloha v zelenej pokojovej oblasti, NIE na ulici. Rýchlik, električka a autobus v pešej vzdialenosti. Veľmi dobrá infraštruktúra. Obhliadka po dohode od okamžiku prevzatia. Žiadny vklad. Nájomné bez príplatkov 943,80 (vrátane DPH), prevádzkové náklady 159,73.

Byt sa nachádza na západnej strane Viedne, 10 minút autom od diaľnice A1 Hütteldorf a 10 minút od A23 Altmannsdorf; je ľahko dostupný autom aj verejnou dopravou. Nachádza sa v pokojnej slepej uličke pri úpätí Küniglbergu, na druhej strane od zámku Schönbrunn. S-Bahn, autobus a električka sú v bezprostrednej blízkosti. Všetky cieľové miesta vo Viedni môžete pohodlne dosiahnuť verejnou dopravou.

V celom komplexe boli v roku 2020 servisované plynovody a vykonaný servis plynových zariadení s meraním výfukových plynov (decembra 25). Nová strešná izolácia, nová elektroinštalácia. Prikvapalnič, kuchyňa vybavená plynovým/elektrickým kombisporákom, umývačka riadu, kombinácia chladničky a mrazničky. Práčovňa a sušiareň sú zahrnuté, možnosť spoločného využitia záhrady. Žiadne domáce zvieratá!

Byt bol prenajatý do 31.8. a preto vykazuje príslušné známky používania. Medzitým boli vykonané potrebné opravárske práce.

Partly furnished apartment, heating: gas convectors, individual access to rooms, suitable for a shared flat. Located in a quiet, green setting, NOT facing a street. Rapid train, tram, and bus within walking distance. Very good infrastructure. Viewings available by appointment immediately. No key money required. Cold rent 943.80 (incl. VAT), operating costs 159.73.

The apartment is situated in the western part of Vienna, a 10-minute drive from the A1 Hütteldorf and 10 minutes from the A23 Altmannsdorf, easily accessible by car and public transportation. It lies in a quiet cul-de-sac at the foot of Künigberg, on the opposite side of Schönbrunn Palace. S-Bahn, bus, and tram are in the immediate vicinity, so you can conveniently reach all destinations in Vienna by public transit.

In 2020 the gas lines throughout the entire complex were serviced, and the gas appliances underwent maintenance/exhaust gas measurement in December ('Dez 25'). The roof insulation has been renewed and the electrical system re-serviced. The apartment also features an instantaneous water heater, a kitchen equipped with a gas/electric combination stove, dishwasher, and refrigerator/freezer combination. A laundry/drying room is included, as well as access to the garden. No pets allowed!

The apartment was rented until August 31 and thus shows corresponding signs of wear. In the meantime, the necessary repair work has been carried out.

Prenájom bytu 2-izbový 66 m², Speisingerstraße 11, Wien, Viedeň

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 4
Úžitková plocha	66 m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1072911
Cena za jednotku	14,29 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 66 m² bez realitkySpeisingerstraße 11 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme