Predaj domu 4+kk • 122 m² bez realitkySchickhardtstr. 66, , Bádensko-Wurttembersko

Základné údaje

Typ objektu: Udržiavaný radový trojdom so spojenou stenou v pokojnej lokalite v Reutlingen-Betzingen

Rok výstavby: 1989

Izby: 4,5

Obývacia plocha: cca 122 m²

Ďalšia užitná plocha: cca 13 m² zmodernizovanej užitnej plochy

Plocha pozemku: cca 229 m²

Hlavné prednosti

• Južná terasa a záhrada

• 1 garáž s elektrickým pohonom brány + 2 ďalšie parkovacie miesta

• Zateplený podkrovný priestor s vlastnou sprchovacou kúpeľňou

• Podlahové kúrenie aj radiátory

• Kúrenie – kotol úplne vymenený v roku 2017

• Strecha úplne zrekonštruovaná v roku 2025 – vrátane novej tepelnej izolácie a nových strešných tehličiek

• Mnoho ďalších modernizácií od roku 2016

• Výborné dopravné spojenie do Reutlingen, Tübingen a Stuttgartu

• Súkromný predaj – pre kupujúceho sa neuhradzuje žiadna provízia

Dom sa nachádza v Reutlingen-Betzingen, v lokalite s veľmi výhodnou dopravnou dostupnosťou. Práve oproti nemu sa nachádza obchod so spotrebným tovarom pre kuchyne, a autobusová zastávka linky 2 je v bezprostrednej blízkosti. Aj spoločnosť Bosch sa nachádza v blízkom okolí.

Školy, možnosti nákupu a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život sú taktiež rýchlo dostupné.

Okolie s blízkymi poľami a dvoma ihriskami ponúka skvelé možnosti na prechádzky, voľnočasové aktivity a aktivity s deťmi.

Kombinácia výborného dopravného spojenia, krátkych ciest k významným zamestnávateľom a rodinne prívetivého prostredia robí túto lokalitu ideálnym miestom na bývanie pre prácu aj rodinu.

Modernizácie

Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch pravidelne udržiavaná a modernizovaná:

2016 – Záhrada, vonkajšie priestory a parkovacie miesto

Nové zariadenie prednej a zadnej záhrady, oplotenie s plotom a pokládka dlažby. Okrem toho bolo zriadené ďalšie parkovacie miesto, ktoré bolo spojené s južne orientovanou záhradnou časťou.

2017 – Kúrenie

Úplná výmena kotla a komínových rúrok.

2020 – Užitná plocha

Modernizácia približne 13 m² veľkej užitnej plochy a inštalácia vstavaných kuchynských zariadení. Navyše bolo dodatočne inštalované okno v garáži.

2021 – Garáž

Dodatočná inštalácia elektrického pohonu garážových dverí.

2022 – Podkrovia

Výmena kobercovej podlahy v podkroví za vinylovú podlahu (značka: Venniu).

2024 – Krytá záhrada

Vybudovanie krytia v časti záhrady.

2025 – Rekonštrukcia strechy

Úplná rekonštrukcia strechy vrátane výmeny tepelnej izolácie a opätovného pokrytia celej strechy novými strešnými tehličkami.

Nový energetický preukaz je v príprave

Dátum starého energetického preukazu: 29. jún 2016

Spotreba primárnej energie: 136 kWh/(m²·rok)

Zdroj energie: zemný plyn

Rok výstavby: 1990

Energetická efektívnosť: trieda E

Súkromný predaj

– pre kupujúceho sa neuhradzuje žiadna provízia realitného makléra.

Nehnuteľnosť je ponúkaná priamo vlastníkom.

Termíny prehliadok sú možné po dohodnutí. V prípade vážneho záujmu radi poskytneme ďalšie podklady k nehnuteľnosti.