Predaj bytu 1+1 • 35 m² bez realitky, Dolné Sasko

Super výnos: 14,01 %

Super investičný objekt

500,00 € studeného nájmu, čistý nájom plus prevádzkové náklady a náklady na vykurovanie

Minimálny super výnos 14,01 %

Úrad stanovuje studený nájom vo výške 500,00 € plus náklady na vykurovanie a poplatky, pričom pri dvoch osobách sa platí ešte viac.

Prenájom v budove – pozri text zverejnený mestom Göttingen, zobrazený na posledných dvoch obrázkoch, tu v inzeráte.

Skvelý výhľad na Göttingen z 10. poschodia budovy

Typ bytu:

Ide o byt s kúpeľňou, kuchyňou a balkónom s jednostranne uzamykatelným úložným priestorom, nachádzajúci sa v bytovom high-rise dome.

Exteriérové zariadenie:

Parkovacie miesta (podľa deľovacieho vyhlásenia) sa nachádzajú na pozemku (110 neprekrytých parkovacích miest) prípadne v podzemnej garáži (49 parkovacích miest).

Göttingen má približne 123 000 obyvateľov a nachádza sa v Dolnom Sasku.

Dopravná situácia:

Objekt sa nachádza v centrálnom umiestnení. Železničná stanica a diaľničné pripojenie sú vzdialené 5 minút. Autobusová zastávka priamo pred domom.

Okolie bytu:

Objekt sa nachádza v centre mesta, v blízkosti ICE stanice a asi 2 minúty pešo od pešej zóny/centra.

Jedna minúta pešo k univerzite. Okresný súd, daňový úrad a univerzita sú priamo oproti.

Obchody pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Lekári, materské školy a školy sú v okolí.

Osvetlenie:

Dobré svetlo

V obytnom komplexe sa čoskoro uskutočnia mnohé novinky

Nový transpondérový systém

Nové vstupné dvere do domu

Nové výťahy

Nový protipožiarový systém a množstvo ďalších vylepšení

Byt má na predsieni vstavanú skriňu.

Kúpeľňa má biele dlaždice a bola nedávno zrekonštruovaná.

Okna:

Byt je vybavený hliníkovými oknami s izolačným sklom, prípadne ľahkými kovovými rámami.

Vonkajšie steny bytu tvoria oknové prvky, čo prispieva k mimoriadne svetlému interiéru.

Stav bytu je veľmi dobrý.

Byt sa prenajíma za studený nájom minimálne 500,00 €.

Čím dosahuje výnos 14,01 %.

Predaj bytu je možný buď prenajatý, alebo neobsadený.

Prenájom:

Na začiatku každého semestra je v Göttingene obrovský dopyt.

Vzhľadom na centrálnu polohu, priamo oproti hlavnej univerzite – ocenené ako najlepšia univerzita v Nemecku – nebude prenájom ani v budúcnosti problémom.

Prosím, ozvite sa so svojím úplným menom a adresou.

V prípade záujmu si radi dohodneme prehliadku.

Všetky informácie o objekte sú poskytované bez záruky.

Nezodpovedám za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto údajov.