Predaj nebytového priestoru • 4470 m² bez realitkyStuttgarter Strasse 91, , Bádensko-Wurttembersko

Vyspelý podnikateľský pozemok s možnosťou rozvoja, ideálne situovaný pri ceste B 249 v Calw, s celkovou rozlohou 4470 m².

Časť pozemku je zastavaná bývalým autosalónom Müller vrátane dielne, skladu a výstavných priestorov.

Automobilový obchod je tu etablovaný už 70 rokov.

Plne funkčne pracujúca dielňa s novými zdvihacími plošinami.

Výstavné a kancelárske priestory.

Správa okresného úradu Calw o nezávadnom zaťažení pôdy je priložená k dokumentácii.

Lokalita pozostáva zo troch parciel a je evidovaná ako zmiešaná zóna.

Podľa stavebného práva je pozemok možné okamžite zastavať.

- Expozícia, ktorá v takejto veľkosti v okrese Calw predstavuje raritu.

- Optimálne napojenie na štátnu cestu a diaľnicu.

- Vysoká premávka, cesta B 249 má denný obeh približne 20 000 osobných vozidiel.

- Nová Herman-Hesse-S-Bahn do Weil der Stadt, respektíve do Štutgartu, pešo dostupná.

- Autobusová zastávka priamo pri pozemku.

Lokalita ponúka množstvo možností využitia: okrem opätovného komerčného využitia existujúceho objektového fondu je mimoriadne zaujímavý aj rozvojový potenciál.

Keďže pozemok podľa územného plánu patrí do zmiešanej zóny, je možné aj kombinovať bývanie a podnikanie, ako aj okamžite začať s novou výstavbou.

Hodnota pôdy pre parcely 1712/32 (3074 m²) a 1712/17 (305 m²) je k 1.1.2025 stanovená na 190 EUR. Parcela 1712/31 má aktuálne hodnotu 310 EUR.

Celková hodnota pôdy tak vychádza na 981 530 EUR.