Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyAlte Chaussee Erfurt Waltersleben Thüringen 99097

Vitajte vo vašom novom domove! Tento exkluzívny 2-izbový podkrovný byt spája moderný dizajn, prvotriedne vybavenie a premyslené dispozície do jedinečného pocitu bývania.

Byt bol nedávno kompletne rekonštruovaný a predstavuje absolútne nový stav pre prvé nastťahovanie. Už pri vstupe cez chodbu sa okamžite ukáže štýlový koncept zariadenia: hladko omietnuté, biele steny, moderné dvere s čiernymi kovovými úchytkami a vysoko kvalitná podlaha v teplej vzhľade dreva, ktoré sa harmonicky niesu celými obytnými priestormi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom erfurtskom sídle Waltersleben (Alte Chaussee). Waltersleben sa vyznačuje pokojnou, dedinskou atmosférou bývania a zároveň dokonalým spojením s erfurtským mestským centrom a okolitým regiónom:

- Vynikajúce dopravné spojenie: Za pár minút jazdy dosiahnete Erfurter Kreuz (A4 / A71) – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

- MHD: Autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti a priamo Vás spája s erfurtským mestským centrom.

- Infraštruktúra: Obchody, lekári a školy sa nachádzajú v okolitých sídlach, ako aj v blízkom južnom Erfurte.

Detailný koncept priestoru:

Obývacia časť: Priestranný a svetlý obývací priestor ponúka vďaka vysokým stropom a podkrovným oknám úžasný pocit priestoru. Oblasť je spojená s kuchyňou cez decentný schodík.

Kuchyňa: Polootvorená kuchyňa je už vybavená úplne novou, modernou zabudovanou kuchyňou v škandinávskej atmosfére (biele čela, pracovná doska v drevenej optike, čierne akcenty). Odtiaľto sa dostanete priamo na krytý balkón/loggiu.

Kúpeľňa: Kúpeľňa s denným svetlom je skutočným „highlightom“. Okúzľuje modernými, veľkoformátovými obkladmi, bezbariérovou walk-in sprchou s dažďovou hlavicou, kvalitnou sanitárnou keramikou a poschodovým oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla.

Spálňa: Útulné útočisko, ktoré napriek stropnej šikmosti ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a komody.

K bytu patrí aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži a vlastný pivničný priestor, ktoré poskytujú ďalší komfort a úložný priestor.

Okrem toho je možnosť pripojenia krbu.

VYBAVENIE NA JEDEN POHLIADNUTIE

- Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii jadra

- Nová zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov už je zahrnutá v kúpnej cene

- Rekonštruovaná kúpeľňa s denným svetlom a bezbariérovou walk-in sprchou

- Nové sanitárne zariadenia, obklady a armatúry

- Hladko omietnuté a natreté steny vo všetkých miestnostiach

- Vysokokvalitná vinylová/laminátová podlaha v teplej dubovej optike

- Nové vnútorné dvere so štýlovými čiernymi klikami

- Slnečný balkón/loggia

- Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži zahrnuté v kúpnej cene

- Vlastný pivničný priestor pre dodatočný úložný priestor

- Nové centrálne kúrenie z roku 2024