Predaj bytu 2+1 • 112 m² bez realitkyLeipzig Gohlis-Süd Sachsen 04155

Táto elegantná, moderná loftová obytná jednotka sa nachádza vo 2. poschodí historickej budovy bývalej továrne, postavenej okolo roku 1902 a zaradené do zoznamu kultúrnych pamiatok. Po náročnej rekonštrukcii vykonanej v rokoch 2006–2007 s dôrazom na každý detail žije viacfamilijný dom teraz v novom lesku a ohromuje svojím rozhodným architektonickým konceptom.

Medzi hlavné prednosti tohto exkluzívneho bytu patrí nielen jeho centrálna poloha, ale aj otvorený kuchynský priestor, priestranný obývací priestor s podlahovo až po strop oknami, ktoré umožňujú optimálne využitie svetla, a atraktívny balkón o rozlohe 21 m². Priestory sú vybavené vysoko kvalitným dubovým parketom. Kúpeľňa s vaňou a stenami z mliečneho skla a hosťovské WC boli navrhnuté interiérovým architektom s dôrazom na extravagantné detaily.

Do dispozície bol prakticky zapracovaný aj úložný priestor s prípojkou pre práčku. Pre zvýšenie úložnej kapacity slúži súvislý suterénny priestor. V suteréne sa navyše nachádza wellness zóna so saunou, ktorá je k dispozícii všetkým vlastníkom.

Slnečný a upravený vnútorný dvor dopĺňa celkový obraz budovy. V ňom sa nachádza aj garáž a parkovacie miesto, ktoré patria k bytu.

Naposledy rekonštruovaný v roku 2017, voľný na nastahovanie n.V. od roku 2027.

Tento úžasný kondomínium sa nachádza veľmi centrálne, približne 2 km severne od centra Lipska, v žiadanej štvrti Lipsk-Gohlis-Süd, v bezprostrednej blízkosti Lipského ZOO a Rosentalu.

Gohlis Süd je štvrťou s impozantnými, dobre zachovanými vilami a nájomnými domami postavenými v období Gründerzeit a Jugendstil. Vynikajúce lokalitné prednosti predstavujú centrálnu polohu s prvotriednou infraštruktúrou, ktorá neponúka žiadne kompromisy.

Centrum Lipska je veľmi pohodlne dostupné verejnou dopravou, autom alebo bicyklom v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne obchody pre každodenné potreby, všetky služby, materské školy, školy a podobne. Budova sa nachádza v tichom, priestrannom vnútornom dvore.

Ďalšie vybavenie zahŕňa:

• Parkovacie miesto (15 000 € zahrnuté v kúpnej cene)

• Garáž (30 000 €)

• Výťah

• Sauna v suteréne (spoločné využitie)

• Fotovoltaická inštalácia na streche budovy (príjmy z dodávky elektriny sa rozdeľujú podľa podielov podľa WEG)

• Plynové centrálne kúrenie s ohrevom teplej vody

• Dizajnové kúpeľne s vysoko kvalitnými obkladmi a armaturou

• Hosťovské WC so sprchou

• Hlavná kúpeľňa s vaňou a ohrievačom uterákov

• Úložná miestnosť s prípojkou pre práčku

• Dubový parket v celom byte

• Podlahové kúrenie v celom byte

• Krbový kachle

• Moderná zabudovaná kuchyňa (NP 43 000 €, zahrnutá v kúpnej cene)

• Klimatizácia pre oba priestory