Predaj domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Komfortné bývanie – dnes aj v starobe

V Buschhausen-Carré v Stolberg-Gressenich vznikajú kvalitné novostavby – bungalovy – v mimoriadne pokojnej a lesom obklopenej lokalite. Každé dva bungalovy tvoria dvojdom.

Tento takmer štvorcový dom s výnimočnou prednou šírkou približne 10 metrov ponúka približne 100 m² obytného priestoru. Všetky obytné miestnosti sa nachádzajú na jednej úrovni. V rámci obytného priestoru sa vynechávajú schody, navyše extra široké dvere zvyšujú voľnosť pohybu.

Týmto spôsobom je dom vhodný nielen pre starších ľudí, ale aj pre všetkých, ktorí si cenia komfortné, bezbariérové a na budúcnosť pripravené bývanie.

Pozemok s rozlohou približne 230–240 m² je zámerne udržiavaný ako kompaktný; iný bungalov disponuje väčším pozemkom okolo 330 m².

Kupujete priamo od predávajúceho – bez provízie pre kupujúceho.

Opis nehnuteľnosti

Takmer štvorcový pôdorys umožňuje priestranné a zároveň kompaktné rozloženie priestorov s krátkymi prechodmi. Bungalov disponuje 3 izbami, kuchyňou, predsálňou, kúpeľňou, hosťovým WC a miestnosťou pre pripojenie domu. Obývacia časť s jedálenským kútom, spálňa, ďalšia izba – napríklad pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba – a kúpeľňa sa nachádzajú kompletne na jednej úrovni.

Nad obytnou časťou sa navyše nachádza priestranný šikmý podkrovný priestor o rozlohe približne 52 m². Ten nie je zahrnutý v uvádzanom obytnom priestore a je určený ako veľkorysý úložný priestor. Súčasne ponúka priestor pre prípadné budúce rozšírenia.

K domu patrí aj terasa, bicykelová garáž postavená z masívnych konštrukcií, parkovacie miesto a prístrešok na auto (carport). Garáž je možné zahrnúť aj ako voliteľnú položku.

Bungalov je ponúkaný ako kompletne pripravený na nastěhovanie. Individuálne požiadavky na vybavenie je možné – v závislosti od pokroku výstavby a technickej realizovateľnosti – zohľadniť, čo môže ovplyvniť konečnú kúpnu cenu. Plánovaný začiatok výstavby je začiatkom roku 2027 a dokončenie je predpokladané na koniec roka 2027.

Užite si privilegovanú lokalitu priamo pri lese, vynikajúcu kvalitu ovzdušia, príjemné susedstvo a dobrú infraštruktúru v Gressenichu: Obchody (aj v susednom Mausbachu), banky, autobusové zastávky, škola, ihriská a podobne sú rýchlo a bez problémov dostupné pešo alebo na bicykli.

Vybavenie a stavebné materiály sú všetky vysoko kvalitné a atraktívne.

Domy disponujú bezbariérovým prístupom na jednej úrovni – 3 izby, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a hosťové WC. Kuchyňa môže byť navrhnutá buď otvorená, alebo podľa želania aj uzavretá.

Terasa obložená veľkými keramickými platňami je chránená pred pohľadmi.

Vysoko kvalitné technické vybavenie, napríklad podlahové kúrenie a vzduch-voda tepelné čerpadlo značky Vaillant, je doplnené o fotovoltaickú inštaláciu na streche. Túto inštaláciu je možné podľa požiadaviek budúcich majiteľov prispôsobiť či rozšíriť, rovnako ako inštaláciu Wallboxu pre vaše elektrické auto. Vysokoodizolačné okná s elektrickými rolety a veľmi odolné hliníkové vstupné dvere nielenže spĺňajú požadované zvýšené tepelné izolácie a dobrý dizajn, ale zároveň reflektujú aj potrebu vyššej bezpečnosti.

Na požiadanie sú bungalovy vybavené aj modernou klimatizáciou, ktorá ponúka súčasné technické riešenie proti budúcim horúcim letám a tým súvisiacej zdravotnej ohrozenosti.

Toto stavebné dielo nie je v žiadnom prípade o „domoch zo zásuvky“. Ponúkame vám čo najväčšiu možnosť individuality a samozrejme aj možnosť spolurozhodovania pri návrhu a vybavení.

Máte záujem? Zavolajte nám, prosím, alebo nám napíšte e-mail! Tešíme sa na vás!

Wolfgang Reuter

Telefón: 0173 8270 004