Das Objekt besteht aus ein Wohnzimmer 45qm mit offener Küche, Schlafzimmer 17qm Bad 9qm und 2 Kinderzimmer mit je 13qm
Einliegerwohnung im Souterrain ( Hobbyraum ), 30qm Wohn- Hobbyraum, Homeoffice, kleine Küche und Bad
Zum Objekt gehören noch eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz sowie 
Terrasse  ca. 60qm
Das Objekt befindet sich in Leinburg, Nähe eines Erholungsgebietes (Birkensee).  Diese Wohnung besteht aus einer 100qm großen Hauptwohnung und einer separaten 30qm Einliegerwohnung ( Hobbyraum ) im Souterrain mit separaten Eingang direkt von der Terrasse.

Infrastruktur: nach Nürnberg HBH sind es ca.16 Km. Es besteht auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel Nürnberg zu erreichen. In Leinburg finden Sie Ärzte, Supermärkte, Kitas, Schule sowie kleine Einzelhandelsgeschäfte. 
Besichtigung des Objektes nach Terminvereinbarung.
Bodenbelag : im Wohnzimmer Granit, in allen anderen Räumen, sowie im Souterrain hochwertiger Parkett.
Badezimmer deeckenhoch gefliest mit einer Wanne und Dusche sowie ein Handwaschbecken sowie hochwertige Badezimmermöbel.
Küche: Marken Einbauküche
Fensterjalousien elektrisch betrieben.
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelfernsehen, in beiden Wohneinheiten.

Nemovitost se skládá z obývacího pokoje o rozloze 45 m² s otevřenou kuchyní, ložnice 17 m², koupelny 9 m² a dvou dětských pokojů, každý o rozloze 13 m².
Samostatná bytová jednotka v suterénu (hobby pokoj), 30 m² obytně-hobby místnost, domácí kancelář, malá kuchyň a koupelna.
K nemovitosti dále patří garáž, carport a parkovací místo, stejně jako terasa o rozloze cca 60 m².

Nemovitost se nachází v Leinburgu, v blízkosti rekreační oblasti (Birkensee). Tento byt se skládá z hlavního bytu o rozloze 100 m² a samostatné 30 m² bytové jednotky (hobby pokoj) v suterénu se samostatným vchodem přímo z terasy.

Infrastruktura: do stanice Nürnberg HBH je to přibližně 16 km. Existuje také možnost dosáhnout Norimberk veřejnou dopravou. V Leinburgu najdete lékaře, supermarkety, školky, školu a malé obchody.
Prohlídka nemovitosti je možná po předchozí domluvě.
Podlahové krytiny: v obývacím pokoji je granit, ve všech ostatních místnostech i v suterénu kvalitní parkety.
Koupelna je obložena dlažbou až ke stropu, je vybavena vanou a sprchou, umyvadlem a kvalitním koupelnovým nábytkem.
Kuchyně: značková vestavěná kuchyň.
Okenní žaluzie jsou ovládány elektricky.
Připojení: DSL, ISDN, kabelová televize, ve obou bytových jednotkách.

Objekt pozostáva z obývacej izby o rozlohe 45 m² s otvorenou kuchyňou, spálne 17 m², kúpeľne 9 m² a 2 detských izieb, každá s rozlohou 13 m².
Samostatný byt v suteréne (hobby miestnosť), 30 m² obývacia/hobby miestnosť, home office, malá kuchyňa a kúpeľňa.
K objektu patria aj garáž, prístrešok na auto (carport) a parkovacie miesto, ako aj terasa s rozlohou cca 60 m².
Objekt sa nachádza v Leinburgu, v blízkosti rekreačnej oblasti (Birkensee). Tento byt pozostáva z hlavného bytu o rozlohe 100 m² a samostatného bytu (hobby miestnosť) v suteréne o rozlohe 30 m² so samostatným vstupom priamo z terasy.

Infraštruktúra: do Norimbergu HBH je približne 16 km. Je tu aj možnosť dostať sa do Norimbergu verejnou dopravou. V Leinburgu nájdete lekárov, supermarkety, materské školy, školu aj malé maloobchodné prevádzky.
Prehliadka objektu je možná po dohodnutí termínu.
Podlahové krytiny: v obývacej izbe je granit, vo všetkých ostatných miestnostiach, ako aj v suteréne, kvalitné parkety.
Kúpeľňa je obložená až po strop, s vaňou a sprchou, umývadlom a kvalitným kúpeľňovým nábytkom.
Kuchyňa: značková vybavená kuchyňa.
Žalúzie na oknách sú elektricky ovládateľné.
Pripojenia: DSL, ISDN, káblová televízia v oboch obytných jednotkách.

The property consists of a 45 m² living room with an open kitchen, a 17 m² bedroom, a 9 m² bathroom, and two children's rooms of 13 m² each. There is also a separate apartment in the basement (hobby room) featuring a 30 m² living/hobby room, a home office, a small kitchen, and a bathroom. In addition, the property includes a garage, a carport, a parking space, and a terrace of approximately 60 m².

The property is located in Leinburg, near a recreational area (Birkensee). This apartment comprises a 100 m² main unit and a separate 30 m² annex apartment (hobby room) in the basement with its own entrance directly from the terrace.

Infrastructure: It is about 16 km to Nuremberg’s main station, and it is also possible to reach Nuremberg by public transportation. In Leinburg you will find doctors, supermarkets, daycare centers, schools, and small retail shops. Property viewings are available by appointment.

Flooring: The living room features granite, while all other rooms as well as the basement have high-quality parquet flooring.  
Bathroom: Fully tiled up to the ceiling, it includes both a bathtub and a shower, a hand basin, and high-quality bathroom furniture.  
Kitchen: Equipped with a designer fitted kitchen.  
Window blinds: Electrically operated.  
Connections: DSL, ISDN, and cable TV are available in both living units.

Prenájom bytu 5-izbový 130 m², Kitzengasse 24, Leinburg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1072639
Úžitková plocha	130 m²

Dostupné od	2. 10. 2026
Dispozícia	5+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	12,54 € / m²

Prenájom bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyKitzengasse 24, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Garáž
	Terasa