Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Táto moderná a svetlá bytosť s 1 spálňou sa nachádza v suteréne (vstup v úrovni terénu) kompletne zrekonštruovanej budovy v najlepšej lokalite v Egloffstein.

Všetky obytné a spálňové miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením a kvalitnými vinylovými podlahami. Okrem toho disponuje byt inštalovanými LED vstavanými svietidlami vo všetkých miestnostiach, takže už nemusíte inštalovať žiadne lampy.

Byt je úplne nový, postavený v roku 2024 v bývalom obchodnom dome, energeticky a vizuálne na najnovšej úrovni. K dispozícii je internetové pripojenie od nemeckej Telekom s rýchlosťou 250 Mbit/s. Televízne pripojenie je zabezpečené cez satelitnú anténu.

Všetky miestnosti majú elektrické vonkajšie rolety a biele dvere.

K bytu patrí nová vstavaná kuchyňa vrátane značkových spotrebičov od AEG/Bosch.

Byt je postavený podľa štandardu KFW s trojitým zasklením, vonkajšou izoláciou a pod. Moderné a nedávno inštalované kúrenie na pelety so solárnymi kolektormi zabezpečuje nízke náklady na energiu.

V nájomnom poplatku, okrem elektriny a internetu, sú zahrnuté všetky bežné náklady vrátane správcu, upratovania, zimnej údržby atď.

Byt je určený pre nekuřákov! Fajčenie v byte nie je povolené.

provízia zadarmo, priamo od vlastníka

Vezmite prosím na vedomie:

Odpovedáme IBA na dopyty, ktoré obsahujú niekoľko podrobností o záujemcoch (napr. príjem, možný termín nasťahovania, domáce zvieratá, počet osôb).

Byt sa prenajíma maximálne 2 osobám.

Nemovitost sa nachádza v Egloffstein, liečebnom mestečku vo Fránckej Švajčiarsku (Fränkische Schweiz) v blízkosti Forchheim/Gräfenberg.

Do Norimberka je to len 35 km, do Forchheim 18 km, do Gräfenberg iba 8 km. Diaľnica A73 je vzdialená približne 18 km, k A9 je to asi 19 km. S pomocou Gräfenbergbahn sa dostanete do letiska Norimberk takmer za 30 minút.

Mesto disponuje dobrou infraštruktúrou – materská škola, škola, kaderníctvo, pekáreň, kaviareň, 2 reštaurácie, možnosti nákupov a aj vonkajší bazén sú tu k dispozícii. Nová autobusová stanica s množstvom liniek je vzdialená len 1 minútu pešo.

Do materskej školy sa dostanete pešo približne za 4 minúty. Na základnú školu, obecný úrad a poštu len za 1 minútu.

Nespočetné chodníky, voľnočasové aktivity ako minigolf, lanový park, dráha pre go-karty, prírodná rezervácia, letná košárska dráha atď., ako aj možnosti nákupov (REWE/Norma) sú dostupné za pár minút.

Kvalitné vinylové podlahy, vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi od AEG/Bosch, terasa, kúrenie na pelety so solárnymi kolektormi, zmäkčovacia jednotka pre tečnú vodu. 1 parkovacie miesto priamo pred bytom, ďalšie parkovacie miesta na pozemku. Využitie záhrady (spoločná záhrada) je zahrnuté.

Prehliadka bytu je možná len po predchádzajúcej dohode. Prosím, kontaktujte nás na dohodnutie termínu.

Pred dohodnutím prehliadky od vás budeme potrebovať doklad o bonite (výplatnú pásku/daňové priznanie) a krátky popis o vás, vašom zamestnaní atď.

Pred uzavretím zmluvy budú potrebné nasledujúce dokumenty:

- Potvrdenie o bezdlhovom bývaní

- Samo-vyhlásenie nájomníka