Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyNeunburgerstraße 20, , Bavorsko

Jasne a moderne strihaný 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s celkovo 4 byty v dome.

Na približne 78,09 m² obytného priestoru je k dispozícii priestranná obývacia izba, dve spálne, samostatná kuchyňa ako aj moderná kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a malá úložná komora.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť slnečný balkón s výhľadom do zelene, ktorý je prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Byt má modernú laminátovú podlahu vo všetkých obytných priestoroch a moderné dlaždice v kúpeľni. Je vybavený vstavanou kuchyňou. Súčasťou bytu je aj vlastný sklep a vonkajšie parkovacie miesto.

Byt je ideálny pre páry alebo malú rodinu a presvedčí svojou svetlou, priateľskou atmosférou.

Celý obytný komplex je pravidelne udržiavaný spoľahlivým domovníkom a správou CK Immobilienmanagement zo Stamsried, ktorá ho zároveň monitoruje. Pri akýchkoľvek potrebách alebo otázkach máte vždy k dispozícii spoľahlivého kontaktného pracovníka.

Nájom sa skladá nasledovne:

545,00 EUR studený nájom (vrátane 1 vonkajšieho parkovacieho miesta a vstavanou kuchyňou)

+265,00 EUR záloha na prevádzkové náklady mesačne (vykurovanie/iné poplatky)

=810,00 EUR teplý nájom (= suma platby za mesiac)

Byt sa nachádza na adrese Neunburger Straße 20 v 93491 Stamsried, očarujúcej trhovej obci v okrese Cham v Hornej Palsii. Stamsried sa idylicky nachádza v prírodnom parku Horný Bavorsky les a spája bývanie blízko prírody s dobrou infraštruktúrou pre každodenné potreby.

Lokalita sa vyznačuje krátkymi vzdialenosťami: Centrum obce Stamsried je dosiahnuteľné za niekoľko minút. Obchody, pekáreň, lekáreň a lekárska starostlivosť sú v bezprostrednej blízkosti. Dokonca aj základnú školu je pohodlne možné dosiahnuť pešo. Autobusová zastávka je iba pár minút chôdze od budovy.

Stamsried navyše ponúka atraktívne možnosti na voľný čas a oddych. Zámocký park s prírodným kúpaliskom, turistické a prechádzkové chodníky ako aj rôzne prírodné a zážitkové aktivity lákajú na relax. Pôvabné okolie Horného Bavorsky lesa ponúka tiež nespočetné možnosti na túry, cyklovýlety a výlety.

Z dopravného hľadiska je Stamsried výhodne situovaný. Mesta Cham, Roding, Neunburg vorm Wald a Rötz sú vzdialené približne 15 kilometrov. Cez cestnú komunikáciu B16 je dosiahnuteľný aj región Regensburgu za menej než hodinu.

Táto lokalita je tak obzvlášť vhodná pre tých, ktorí chcú skombinovať pokojné a prírodné bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných zariadení.

- Obytná plocha:

8,70 m² – kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

13,20 m² – detská izba 1

5,93 m² – kúpeľňa so sprchou a oknom s prirodzeným svetlom

17,65 m² – obývacia izba s podlahovými oknami a prístupom na balkón

17,82 m² – spálňa s podlahovými oknami a prístupom na balkón

10,04 m² – predsieň/chodba

1,60 m² – úložná komora

3,15 m² – balkón (celková plocha 6,30 m²)

=78,09 m² obytného priestoru

- Moderná laminátová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

- Dlaždice v kúpeľni

- Svetlé, podlahové okná vo všetkých obytných priestoroch a jedno svetlé okno s prirodzeným svetlom v kúpeľni

- Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- Internetové pripojenie + telefón + TV (vláknová optika už bola položená)

- Priestranný balkón s výhľadom do zelene

- Vlastný sklep

- Vlastné vonkajšie parkovacie miesto

- Vstavaná kuchyňa dostupná (bez dodatočných nákladov!)

- Maximálne 2 mačky povolené, psy nie sú povolení

- Pokojný a rodinný obytný komplex

- Spoľahlivá údržba zo strany domovníka a správy

Prosím, podávajte svoje dopyty výlučne PÍSOMNE!

Dôležité podmienky pre prenájom bytu:

- Pevný, pravidelný príjem

- Aktuálna výpis zo Schufy

- Samo-vyhlásenie nájomcu

- Posledné 3 výplatné pásky

- Kópia občianskeho preukazu (predná/zadná strana)

- Zloženie nájomnej kaucie vo výške 3 čistých studených nájmov

- Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Tím CK Immobilienmanagement

Pani Carolin Kaiser

Rötzer Str. 2

93491 Stamsried

Nájom sa skladá nasledovne:

545,00 EUR studený nájom (vrátane 1 vonkajšieho parkovacieho miesta a vstavanou kuchyňou)

+265,00 EUR záloha na prevádzkové náklady mesačne (vykurovanie/iné poplatky)

=810,00 EUR teplý nájom (= suma platby za mesiac)

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!