Predaj domu • 329 m² bez realitkyNeuer Markt 9, , Porýnie-Falcko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Objekt pozostáva z piatich obytných jednotiek a jednej komerčnej jednotky (DER TOUR cestovná kancelária) v prízemí.

Byty v 1. a 2. nadzemnom podlaží majú identické dispozície.

Osobitnosťou je priestranný byt v 3. nadzemnom podlaží, ktorý disponuje strešnou terasou a navyše ďalším veľkorysým balkónom.

Dva byty v 1. nadzemnom podlaží boli už vybavené na krátkodobé prenájmy a poskytujú cestovateľom, dovolenkárom a montérskym pracovníkom komfortný domov na čas.

Ďalšie tri byty sú momentálne súčasťou klasického dlhodobého prenájmu, čo ponúka potenciál pre budúcu úpravu prenájmovej stratégie.

Ďalšie dojmy z objektu nájdete na našom YouTube kanáli:

„VillaCologne – Poloha / Street View“

alebo pomocou QR kódu na obrázkoch.

Tam získate ďalšie informácie o polohe, exteriéri a vybavení apartmánov, ako aj množstvo ďalších fotografií a materiálov.

Prosím, pozrite si aj krátke videá (Shorts) a popisy jednotlivých videí, kde sú uvedené ďalšie informácie a dojmy.

Cena 2.700.000 € je východiskom pre rokovania.

NAŠA LOKALITA:

- priamo pri: diaľničnej križovatke Meckenheim (53340)

- Neuer Markt (nové centrum), pri pešiakovskej zóne, ale napriek tomu veľmi pokojne.

- Rozmanité možnosti nakupovania a reštauračné podniky priamo pred domom

- S-Bahn: do Bonnu a Euskirchen za 20 minút

Cez A61 / A565:

- 15 minút autom do Bonn-Bad Godesberg

- 20 minút S-Bahnom do centra Bonnu

- 45 minút do Köln Süd

- 30 minút do Phantasialandu v Brühl

VAŠE PODNIKATEĽSKÉ PRÍLEŽITOSTI v okolí:

Meckenheim ponúka veľmi dobré dopravné spojenie: O pár minút dorazíte na križovatku Meckenheim, ktorá zaisťuje prístup na diaľnicu A61 (Köln/Koblenz) a A565 smerom do Kolína nad Rýnom a Bonnu.

Odtiaľ môžete počas 30–60 minút dosiahnuť množstvo turistických zaujímavostí.

Najznámejšou je – ako naznačuje aj naše meno – katedrála v Kolíne nad Rýnom pri Rýne, ale aj pulzujúce mesto Kolín nad Rýnom.

Cez A61 sa približne za 35 minút dostanete do Phantasialandu v Brühl, jedného z najväčších zábavných parkov v Nemecku.

Len 20 minút cestou po regionálnej ceste vás dovedie do Euskirchen s Palmenparadies, kúpeľným centrom s liečivou termálnou vodou. Ďalšie termálne kúpele, napríklad v Bad Hönningen alebo Bad Bertrich, sú tiež dostupné do jednej hodiny.

Pre hostí, ktorí majú radi trochu voľnosť, je FKK-Panoramasauna v Holzweiler vzdialená len 15 minút.

Meckenheim sa nachádza približne 10 km od Bonnu, bývalého hlavného mesta a rodného mesta Beethovena.

Bonn je pohodlne dostupný každých 15 minút so S-Bahn.

Len asi 10 km odtiaľ začína Eifel s Ahrtalm, známy pre svoje turistické trasy a vinobrania.

Cca 30 km vzdialený Andernach vám ponúkne možnosť obdivovať najväčší studenovodný gejzír na svete.

Hneď vedľa, v opátstve Maria Laach, nájdete aj najväčší (spiací) sopku v Európe.

Jeden z bytov bol kompletné a komplexne zrekonštruovaný. Zvyšné tri byty boli v priebehu posledných šiestich rokov priebežne renovované a vybavené novými, modernými kúpeľňami.

Všetky obytné jednotky sú v veľmi upravenom a modernom stave.

Nenachádza sa tu žiadne oneskorenie v modernizácii či rekonštrukcii, takže nehnuteľnosť môže byť prevzatá a prevádzkovaná bez väčších investičných nákladov.