Predaj domu 4+kk • 177 m² bez realitkyCossebaude Cossebaude Sachsen 01156

Uprostred zelenej dresdenej štvrte Cossebaude sa nachádza tento výnimočný dvojdom, ktorý je chránený ako pamiatka a disponuje historickým rámovým systémom.

Dom postavený v polovici 19. storočia a kompletnú rekonštrukciu prešiel v roku 1997, ponúka obytnú plochu 176,29 m², rozdelenú na 4,5 izby a viaceré úrovne. Priestranné usporiadanie ponúka množstvo možností pre rodiny, páry so zvýšenými nárokmi na priestor alebo pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

V suteréne sa nachádza malá pivnica, ktorá sa priamo dá využívať ako vínna pivnica, čím poskytuje špeciálnu dodatočnú možnosť využitia.

Prízemie tvorí centrálnu obytnú časť domu. Nachádza sa tu priestranný obývací priestor s dostatočným miestom pre útulnú obývaciu a relaxačnú zónu. Tiež priestranná samostatná kuchyňa disponuje priamym vstupom na vonkajší priestor, takže bývanie a záhrada sú príjemne prepojené.

Dom má vlastnú záhradnú časť s rozlohou približne 120 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na oddych, spoločenské chvíle alebo individuálne upravenú záhradu. Záhrada má navyše samostatný vstup cez vlastné záhradné brány, a tak je prístupná aj nezávisle od domu.

Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa a samostatná pracovňa, ktorá môže slúžiť ako izba pre hostí alebo detskú. Na tejto úrovni je tiež dispozícia kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a vaňou. Doplnkom celkového usporiadania je samostatná práčovňa so zapojením pre práčku, ktorá ponúka praktické možnosti úložného priestoru a ďalšieho využitia.

Poschodie pod strechou sa vyznačuje mimoriadne priestranným a otvoreným priestorom. Tento priestor ponúka veľa miesta pre individuálne nápady na bývanie a môže byť napríklad využitý ako dodatočná spálňa, pracovňa alebo relaxačný priestor. Existujúce šikmé strešné stropy dodávajú tejto úrovni útulný charakter. Celú túto obytnú časť dopĺňa ďalšia kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, sprchou, umývadlom a WC.

Pre parkovanie je k dispozícii vyhradené parkovacie miesto prislúchajúce domu. Okolie ponúka aj ďalšie bezplatné verejné parkoviská.

Zahrievanie zabezpečuje diaľkové teplo, ktoré je vyrábané prostredníctvom kombinovanej tepelnej a elektrárenskej jednotky (BHKW) s významným podielom bioplynu. To zabezpečuje primárny energetický faktor 0,56! Atraktívna poloha v Dresde – Cossebaude spája zelené a prírodné prostredie s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy a existujúcou infraštruktúrou. Nechýba teda pokojné bývanie v zeleni spojené s výbornou dostupnosťou hlavného mesta Saského Durína – Dresdenu.

Celkovo dvojdom ponúka úspešnú kombináciu priestranného bývania, vlastnej záhrady, historického rámového systému a rozmanitého dispozície – domov s individuálnym charakterom a dostatkom priestoru pre rôzne potreby bývania.

Cossebaude je štvrť na severozápade Dresdenu, ktorá zaujme vyváženým spojením mestskej infraštruktúry a prírodnej kvality života, čo ju robí zvlášť atraktívnou lokalitou pre rodiny. Štvrť vyniká kombináciou krátkych ciest do pulzujúceho dresdenského centra a útočiska uprostred zelene.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo zariadení pre denné potreby, vrátane potravinových obchodov, lekární a pekární, ktoré bez problémov pokrývajú každodenné potreby. Okrem toho sú k dispozícii rôzne športové a rekreačné vyžitie, ako tenisové kurty, futbalové kluby alebo fitness centrá, ktoré sú príjemnou zmenou pre ľudí všetkých vekových kategórií. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj niekoľko vzdelávacích inštitúcií, vrátane strednej školy Cossebaude a materskej školy Cossebaude, čo výrazne uľahčuje každodenný život najmä rodinám. Len pár minút chôdze od domu je aj nádrž Cossebaude, ktorá sa v teplých mesiacoch stáva obľúbeným miestom na oddych a voľnočasové aktivity.

Dostupnosť verejnej dopravy je pre obyvateľov veľmi pohodlná. Zastávka autobusu linky 68 poskytuje dobré spojenie do dresdenského centra. S-Bahn stanica Cossebaude je dosiahnuteľná asi osem minút chôdze a ponúka s regionálnou vlakovou službou RB31 priamy spoj do centrálnej stanice Dresdenu cez iba päť zastávok.

Aj pre vodičov je Cossebaude veľmi výhodne situovaná. Vďaka bezprostrednej blízkosti spolajzdnej cesty B6 existuje rýchle spojenie na diaľnicu A4 smerom na Chemnitz, Lipsko a Berlín, ako aj na diaľnicu A17 prostredníctvom uzla Dresden-West smerom na Prahu. To je najmä veľkou výhodou pre dochádzajúcich do práce. Navyše dobre zbudované cyklotrasy umožňujú pohodlné spojenie s centrom mesta aj okolitými obcami na bicykli.

Kľúčové vlastnosti:

• Dvojdom chránený ako pamiatka s historickým rámovým systémom, postavený v polovici 19. storočia

• Kompletná rekonštrukcia v roku 1997

• Približne 176,29 m² obytného priestoru

• 4,5 izby rozmiestnených na viacerých úrovniach

• Suterén s možnosťou ideálneho využitia ako vínna pivnica

• Priestranný obývací priestor v prízemí

• Samostatná priestranná kuchyňa s priamym vstupom na vonkajší priestor

• Vlastná záhradná časť s rozlohou približne 119,38 m²

• Samostatný vstup do záhrady cez vlastné záhradné brány

• Spálňa na 1. nadzemnom podlaží

• Navyše flexibilne využiteľná pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a vaňou na 1. nadzemnom podlaží

• Samostatná práčovňa so zapojením pre práčku

• Priestranný, otvorený priestor pod strechou s možnosťou využitia ako spálňa, pracovňa, hobby či relaxačný priestor

• Ďalšia kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, sprchou, umývadlom a WC na podkroví

• Vlastné parkovacie miesto pre automobil

• Ďalšie bezplatné verejné parkoviská v okolí

• Zahrievanie zabezpečené diaľkovým teplom

• Charakteristické šikmé strešné stropy a historické rámové prvky

• Priestranné a rodinne orientované usporiadanie s možnosťou rôznych využití

Fotografie boli čiastočne upravené pomocou umelej inteligencie na ochranu súkromia súčasných nájomcov a sú vybavené ukážkovým zariadením. Skutočné dispozície a pôdorysy zostávajú nezmenené; úpravy slúžia výlučne na lepšiu ilustráciu. V prípade záujmu môže predávajúci prevziať aj náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, ako je daň z prevodu vlastníctva a notárske poplatky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Realitní makléri s konkrétnymi hľadanými klientmi sa môžu tiež ozvať.