Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, hat eine Ost-West Ausrichtung mit West Balkon und Blick auf den Carl von Ossietzky-Park. Innerhalb der Wohnung herrscht Barrierefreiheit.
Es gibt Autostellplätze sowie Fahrradkäfige.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten durch Erneuerung der Leitungen, Wärmedämmung, Dachsanierung etc. sehr gut instand gehalten.
Der Tiergarten sowie der Uferweg an der Spree sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist mit einem Fußweg von 600 m zu S 3, 5, 7, 9, und zum Hauptbahnhof von 15 Minuten sowie 5 Min. zu den Bussen 187 und 245 sehr komfortabel.
Schulen ,Kindergärten, sowie eine Vielzahl an Spielplätzen, Restaurants sowie unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität bei.
Der Boden von Flur und Küche ist gefliest. 
Das Bad ist komplett gefliest sowie mit Badewanne, separater Dusche, einem Waschbecken sowie einem Platz + Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Das Wohnzimmer hat einen Laminatboden.
Die Wohnung hat einen Abstellraum von ca. 2 m².
Es ist keine Einbauküche vorhanden.

Byt se nachází na klidné vedlejší ulici, má východo–západní orientaci s balkonem na západní straně a výhledem do parku Carla von Ossietzkyho. Místnosti jsou bezbariérové.  
Jsou k dispozici parkovací místa pro automobily a kryté místo pro kola.  
  
Budova byla v posledních desetiletích velmi dobře udržována díky modernizaci rozvodů, zateplení, renovaci střechy a dalším úpravám.  
Zoologická zahrada a stezka podél řeky Spree jsou dostupné během několika minut chůze.  
Dopravní spojení je velmi pohodlné – 600 metrů pěšky k zastávkám S 3, 5, 7 a 9, 15 minut pěšky k hlavnímu nádraží a 5 minut k autobusům č. 187 a 245.  
Školy, mateřské školy, množství hřišť, restaurací i různorodé možnosti nakupování přispívají k atraktivitě lokality.  
  
Podlaha v chodbě a kuchyni je obložená dlažbou.  
Koupelna je kompletně obložená dlažbou a je vybavena vanou, samostatnou sprchou, umyvadlem a prostorem s připojením pro pračku.  
Obývací pokoj má laminátovou podlahu.  
Byt dále disponuje úložným prostorem o velikosti cca 2 m².  
Integrovaná kuchyň není součástí bytu.

Byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici, má orientáciu východ–západ s balkónom na západe a výhľadom na park Carla von Ossietzkyho. Izby sú bezbariérové.  
K dispozícii sú parkovacie miesta pre autá a bicyklové klietky.

Budova bola v posledných desaťročiach veľmi dobre udržiavaná vďaka obnovovaniu inštalácií, tepelnej izolácii, rekonštrukcii strechy a podobne.  
Tiergarten ako aj pobrežná cesta pozdĺž rieky Spree sú dostupné pešo za niekoľko minút.  
Dopravná dostupnosť je veľmi komfortná – 600 metrov pešo k linkám S 3, 5, 7, 9, 15 minút pešo k hlavnému nádražiu a 5 minút k autobusom č. 187 a 245.  
Školy, materské školy, množstvo ihrísk, reštaurácií a rôznych obchodných možností prispievajú k atraktivite lokality.  
Podlaha v predsieni a kuchyni je obložená dlažbou.  
Kúpeľňa je kompletne obložená dlažbou a vybavená vaňou, samostatnou sprchou, umývadlom a priestorom s prípojkou pre práčku.  
Obývacia izba má laminátovú podlahu.  
Byt má úložnú miestnosť s rozlohou približne 2 m².  
Neexistuje zabudovaná kuchyňa.

The apartment is located on a quiet side street, has an east-west orientation with a west-facing balcony and views of the Carl von Ossietzky Park. The rooms are barrier-free.  
There are parking spaces as well as bicycle storage cages.

The building has been very well maintained over the past decades through updates of the wiring, thermal insulation, roof renovation, etc.
The Tiergarten as well as the riverside path along the Spree can be reached within a few minutes on foot.
The public transport connection is very convenient with a 600 m walk to lines S 3, 5, 7, 9, a 15-minute walk to the main train station, and 5 minutes to bus routes 187 and 245.
Schools, kindergartens, as well as a variety of playgrounds, restaurants, and different shopping opportunities add to its attractiveness.
The hallway and kitchen floors are tiled.
The bathroom is completely tiled and equipped with a bathtub, a separate shower, a washbasin, as well as a space and connection for a washing machine.
The living room has a laminate floor.
The apartment has a storage room of approximately 2 m².
There is no fitted kitchen.

Predaj bytu 2-izbový 66 m², Berlin, Berlín

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	5. poschodie
Úžitková plocha	66 m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1072511
Cena za jednotku	6 363,64 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyBerlin Gesundbrunnen Berlin 10557

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica

	Bezbariérový prístup
	Výťah