Predaj bytu 3+kk • 101 m² bez realitkyKarlstr. 14, , Severné Porýnie - Westfálsko

Byvanie so šarmom starobylého domu, moderným komfortom a vlastnou záhradou – priamo v centre Neiheimu.

Tento výnimočný, približne 101 m² veľký 3,5-izbový byt spája pôvab krásneho staršieho domu z roku 1891 s moderným bývacím komfortom. Byt sa nachádza v pokojnom trojrodinnom dome a bol v roku 2026 dôkladne kompletne zrekonštruovaný.

Výnimočným lákadlom je priestranná vonkajšia časť s terasou (približne 15 m²) a záhradou – skutočná rarita pre byt v tejto centrálnej lokalite. Terasu aj záhradu je možné dosiahnuť cez obývaciu izbu a garáž.

Byt disponuje 3,5 izbami a ponúka rôzne možnosti využitia:

• Priestranná obývačka s prilehlou jedálňou

• Dve spálne

• Kuchyňa

• Moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• Chodba

• Ďalšia malá kancelária alebo práčovňa

Dodatočný priestor je ideálny ako domáca kancelária, šatník, práčovňa alebo praktický úložný priestor. Aj práčka sa tu dá pohodlne umiestniť.

Byt bol v roku 2026 rozsiahlo zmodernizovaný a technicky aj esteticky uvedený do súčasného štandardu. Medzi vykonané práce patrili napríklad:

• Kompletná obnova elektroinštalácie vrátane všetkých vedení

• Inštalácia elektrických roliet

• Hladké omietnutie stien

• Kvalitná parketová podlaha

• Nové dlaždice v chodbe a kuchyni

• Nové vnútorné dvere

• Nové radiátory

Byt je vykurovaný centrálnym plynovým kúrením. Všetky okná boli pred niekoľkými rokmi vymenené.

Kombinácia historického charakteru budovy a modernej výbavy poskytuje bytu výnimočný, no zároveň súčasný bývací komfort. Napriek centrálnej polohe sa dom nachádza v pokojnej ulice, kde majú deti možnosť bezpečného hrania. Neiheimská zóna pre peších je vzdialená len približne 5 minút chôdze. Obchody, gastronómia a všetky zariadenia pre každodenné potreby sú tak prakticky priamo pred dverami.

Byt so špeciálnym charakterom

Kto si želá spojiť centrálne bývanie s pokojom, záhradou a historickým šarmom, nájde tu zriedkavú kombináciu: láskavo udržiavaný starý dom, kompletne zmodernizovaný, s priestrannou obytnou plochou a vlastnou vonkajšou časťou – a to priamo v Neiheme.

Nasťahujte sa, cíťte sa ako doma a užívajte si život priamo v srdci mesta.