Predaj pozemku • 628 m² bez realitkyAm Hinterweg 8b, , Porýnie-Falcko

In pokojnej, ustúpenej polohe na Hinterweg v Herxheim pri Landau je na predaj stavebná parcela s rozlohou cca 628 m². Parcela je značne vzdialená od hlavnej verejnej komunikácie a je obklopená vyspelými záhradami a zeleňou.

Tým vzniká pokojná, zelená obytná zóna s veľkou mierou súkromia, aká sa v ustálenom obci zriedka nachádza.

Južná orientácia navíc ponúka priaznivý uhol dopadu slnečných lúčov pre slnečné záhradné a terasové priestory.

Parcela na prvý pohľad

• Rozloha parcely: 628 m²

• Kúpna cena: 314.000 €

• Cena za m²: 500 €/m²

• Poloha: Am Hinterweg, Herxheim pri Landau

• Výstavba: Až do 2 plných podlaží

• Bytové jednotky: Územný plán umožňuje výstavbu až 2 bytových jednotiek

• GRZ: 0,4

• Zabezpečenie: Predáva sa ako plne sprístupnená parcela

Možnosti výstavby

Pre parcelu existuje územný plán, ktorý umožňuje výstavbu až dvoch plných podlaží a maximálne dvoch bytových jednotiek.

Tým pádom sú možnosti napríklad na priestranný rodinný dom, dom so samostatnou bytovou jednotkou (pripojkovým bytom) alebo obytný dom so dvoma samostatnými bytovými jednotkami.

Konkrétna prípustnosť individuálneho stavebného projektu je potrebné konzultovať na základe územného plánu a prípadne so zodpovedným stavebným úradom.

Pokojná poloha so súkromným prístupom

Prístup je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu. K ponúkanej parcele patria aj príslušné spoluvlastnícke podiely na súkromných cestných plochách.

Práve ustúpene umiestnená poloha, ďaleko od hlavnej verejnej komunikácie, dodáva parcele jej jedinečný charakter. Priame okolie je charakterizované záhradami, stromami a zeleňou.

Parcela sa momentálne nachádza vo fáze dokončovacieho sprístupnenia a predáva sa ako plne sprístupnená.

Herxheim pri Landau

Obec Herxheim má viac ako 11 000 obyvateľov a spája výhody živého spoločenstva s atraktívnou polohou v južnej Pfalz. Materské školy, základná škola, stredné školy, niekoľko supermarketov, ako aj všeobecní a špecializovaní lekári sa nachádzajú priamo v obci.

Aj regionálne spojenie je veľmi výhodné:

• Landau: cca 15 minút

• Karlsruhe: cca 25 minút

• Ludwigshafen/Mannheim: cca 45 minút

Táto parcela s rozlohou približne 628 m² spája chránenú obytnú zónu s veľkou mierou súkromia, dobrou infraštruktúrou a atraktívnymi možnosťami výstavby.

Máte záujem? V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte, aby sme si parcelu spoločne mohli pozrieť.