Predaj domu • 166 m² bez realitkyAckerstrasse 25, , Severné Porýnie - Westfálsko
Ackerstrasse 25, , Severné Porýnie - WestfálskoNa predaj je polovičný dvojdom s dvoma samostatnými obytnými jednotkami a celkovou obytnou plochou približne 166 m². Obe byty disponujú vlastnými vchodmi a môžu byť využívané nezávisle od seba.
Nehnuteľnosť bola v roku 2026 v podstatných oblastiach zmodernizovaná. Medzi iným bola inštalovaná nová plynová kúrenie a nové vodovodné potrubia, obnovené podlahové krytiny a boli zrekonštruované steny aj stropy. Jedna kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná.
Jeden byt je v súčasnosti prenajímaný za 480 € chladného nájmu mesačne. Druhý byt je voľný a môže byť využitý vlastným bývaním, prípadne zároveň prenajatý. Pri predpokladanom chladnom nájme približne 500 € by boli mesačne spolu dosiahnuteľné sumy okolo 980 €, resp. ročne 11.760 €. Pri kúpsnej cene 163.000 € to zodpovedá vypočítanému možnému hrubému nájomnému výnosu približne 7,21 %.
Okrem toho je k dispozícii zateplený podkrovný priestor s novými oknami, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia.
Nehnuteľnosť je tak vhodná ako investičná príležitosť aj pre tých, ktorí chcú bývať vlastným bývaním a zároveň dosahovať príjmy z prenájmu druhého bytu.
Predajná cena: 163.000 €
Prehliadky sú možné po dohode.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1072443 |
| Úžitková plocha | 166 m² |
| Cena za jednotku | 981,93 € / m2 |
| Dostupné od | 3. 10. 2026 |
|---|---|
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 225 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.