Prenájom bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50672

Tento svetlom naplnený penthouse byt s 3,5 izbami o rozlohe cca 115 m² sa nachádza v veľmi udržiavanom a modernom dome v obľúbenom Belgickom štvrti – absolútne pokojne situovaný vo vnútornom dvore. Ponúka vysoko kvalitné, plne vybavené bývanie s dvoma terasami – skutočný domov pre náročných nájomcov. Kombinácia podlahových okien, oblúkov a dizajnového nábytku vytvára jedinečnú atmosféru bydliska. Byt bol úplne novo zrekonštruovaný.

Hlavné prednosti v prehľade:

• Premyslené dispozície ponúkajú veľa priestoru a otvorenosť.

• Mnoho svetelných kupólov zaplavuje byt denným svetlom a vytvára jasnú, vzdušnú atmosféru.

• Dve terasy, obe orientované na západ, zabezpečujú bohaté slnečné lúče a relax. Veľká terasa so sedacím nábytkom pozýva na oddych, zatiaľ čo menšia terasa, susediaca s oboma spálňami, je ideálna pre romantickú večeru pod holým nebom.

• Moderná, kvalitná a plne vybavená kuchyňa s denným svetlom: indukčný varný panel, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, Nespresso kávovar a kompletné vybavenie kuchyne („ihneď na použitie“).

• Dve spálne s komfortom typu king-size. Obe spálne sú vybavené priestrannými king-size posteľami a klimatizáciou. Posteľ v druhej spálni je možné podľa potreby rozdeliť na dve samostatné lôžka. V priestrannej spálni je malá obývacia zóna s koženou pohovkou a televízor, ktorý je prístupný z oboch – aj z pohovky aj z postele.

• Písací stôl pre home office, ktorý môže byť podľa potreby umiestnený v oboch spálňach alebo aj v obývačke.

• Hlavná kúpeľňa s denným svetlom: vaňa, sprcha, sušička na uteráky a kvalitné vybavenie.

• Samostatné hosťovské WC s denným svetlom a dodatočnou sprchou.

• Samostatná šatňa s mierne navrhnutými vstavanými riešeniami a veľkým priestorom.

• Hospodárska miestnosť s práčkou, mrazničkou a rozsiahlym úložným priestorom.

Byt sa nachádza v žiadanom Belgickom štvrti, jednej z najobľúbenejších centrálnych lokalít Kolína. Táto pulzujúca a očarujúca mestská časť ponúka pestrú ponuku kaviarní, reštaurácií, butikov, galérií a fitness centier. Mestská záhrada je vzdialená len 5 minút pešo. Napriek vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy je byt vďaka svojej polohe vo vnútornom dvore príjemne pokojný a chránený pred mestským ruchom.

• Skutočný drevený parket

• Podlahové kúrenie

• Klimatizácia v oboch spálňach

• Káblová TV a WLAN vrátane

• Práčka

• Množstvo strešných okien zabezpečuje prirodzené osvetlenie – okrem šatne a hospodárskej miestnosti majú všetky izby dostatok denného svetla

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pod budovou

• Zdieľaný cyklistický sklep v budove

• Kompletné vybavenie kuchyne s príborom, riadom, pohármi, kuchynskými pomôckami atď.

• Posteľná bielizeň a uteráky

Zloženie nájomného:

• Čisté nájomné vrátane nábytku: 2990€

• Prevádzkové náklady vrátane WLAN: 350€ paušálne (pri využití počas celého kalendárneho roka s vyúčtovaním)

• Parkovacie miesto: 150€

• Elektrina: pri správe cez prenajímateľa, vyúčtovanie podľa spotreby so zálohou 80€