Wohn- und Geschäftshaus in der Schwerter Innenstadt.
Vollvermietung seit Jahren. 6  x 3 Zi-Whg. + 2 x Gewerbe im EG
Für die sechs Wohnungen wurden öffentlich Mittel bewilligt - Mietbindung.
Ein Darlehen der NRW-Bank kann übernommen werden.
Alle Bäder sind weiß gefliest, haben weiße Objekte und sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ein Fenster. Die Balkone an jeder Wohneinheit sind ca. 13 m2 groß und damit mehr als komfortabel. Die Balkone der 1. und 2. OG-Wohnungen sind durch die darüberliegenden Balkone überdacht.  Alle Balkone sind nach hinten heraus auf den begrünten Innenhof gerichtet und bieten ein hohes Maß an Erholungsmöglichkeit.
Es handelt sich um ein Mittelhaus, direkt angrenzend an die Häuser Wilhelmstrasse 23 und 27. 
Das Objekt liegt zentral in der City von Schwerte und befindet sich in 1B-Lage. Die Mieter erfreuen sich über eine erstklassige Verkehrsanbindung, sie sind fußläufig in 5 Minuten in die Fußgängerzone zum Shoppen und dennoch ist das Objekt ruhig gelegen - in einer Seitenstraße.
- Ein Parkhaus mit einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen bietet
   Platz für die KFZs der Mieter, befindet sich unter dem Objekt im KG.
   Die Stellplätze können separat angemietet werden.
 - Vom Parkhaus gibt es einen direkten Durchgang in das Treppenhaus.
 - Alle Bäder sind mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet
 - Warmwasserversorgung in den Bädern über Durchlauferhitzer
 - Keller, bzw. AR für jede Wohnung über den Balkon zu erreichen
 - große Balkone

Bytový a obchodní dům v centru Schwerte.  
Dlouhodobě plně pronajatý. 6x 3-pokojové byty + 2 obchodní prostory v přízemí.  
Na šest bytů byly schváleny veřejné prostředky – s nájemní vazbou.  
Lze převzít úvěr od NRW Bank.  
Všechny koupelny jsou obloženy bílými dlaždicemi, mají bílé zařízení a jsou vybaveny jak sprchou, tak vanou a oknem. Balkony u každé obytné jednotky mají přibližně 13 m², což je více než komfortní. Balkony bytů v 1. a 2. patře jsou zakryty nadřazenými balkony. Všechny balkony směřují dozadu k zeleňou upravenému vnitřnímu dvoře a nabízejí vysokou míru odpočinku.  
Jedná se o středně velký dům, který sousedí přímo s budovami na adrese Wilhelmstrasse 23 a 27.  
Nemovitost se nachází centrálně v centru Schwerte a je situována v lokalitě 1B. Nájemníci mají k dispozici prvotřídní dopravní spojení, pěšky se za 5 minut dostanou do pěší zóny k nákupům a přesto je nemovitost klidně umístěna – na vedlejší ulici.  
- Parkovací dům s dostatečným počtem parkovacích míst poskytuje místo pro vozy nájemníků, nachází se pod nemovitostí v suterénu. Parkovací místa lze pronajmout samostatně.  
- Z parkovacího domu je přímý vstup do schodiště.  
- Všechny koupelny jsou vybaveny sprchou, vanou a oknem.  
- Ohřev teplé vody v koupelnách je zajištěn pomocí průtokových ohřívačů.  
- Sklep, resp. úložný prostor pro každý byt, je přístupný přes balkon.  
- Velké balkony.

Bytovo-obchodná budova v centre Schwerte.  
Plná obsadenosť už celé roky. 6 x 3 izbový byt + 2 x obchodný priestor v prízemí.  
Na šesť bytov boli schválené verejné finančné prostriedky – viazaný nájom.  
Možné je prevziať úver od NRW-Banku.  
Všetky kúpeľne sú obložené bielymi dlaždicami, majú biele zariadenie a obsahujú súčasne sprchu, vaňu aj okno. Balkóny pri každej bytovej jednotke majú približne 13 m² a sú tak viac než komfortné. Balkóny bytov v 1. a 2. poschodí sú zatienené nadstavanými balkónmi z nadol. Všetky balkóny sú orientované dozadu k zasklenému vnútornému dvoru a ponúkajú tak vysokú mieru relaxácie.  

Jedná sa o budovu strednej triedy, priamo susediacu s budovami Wilhelmstrasse č. 23 a 27.  
Objekt sa nachádza centrálne v centre Schwerte a je situovaný v prestížnej lokalite. Nájomcovia môžu využívať prvotriedne dopravné spojenie, sú len 5 minút pešo od pešej zóny s obchodmi, avšak objekt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici.  

- Parkovisko so dostatočným počtom parkovacích miest ponúka miesta pre vozidlá nájomcov; nachádza sa pod objektom v suteréne. Parkovacie miesta je možné prenajať samostatne.  
- Z parkoviska je priamy vstup do schodiska.  
- Všetky kúpeľne sú vybavené sprchou, vaňou a oknom.  
- Ohrev vody v kúpeľniach zabezpečujú prietokové ohrievače.  
- Koberec, resp. pivnica (úložné priestory) pre každý byt je prístupná cez balkón.  
- Veľké balkóny.

Residential and commercial building in the heart of Schwerte’s city center.  
Fully rented for years. 6 x 3-room mixed-use apartments + 2 commercial units on the ground floor.  
For the six apartments, public funds have been approved – with rent control.  
A loan from NRW-Bank can be assumed.  
All bathrooms are tiled in white, feature white fixtures, and include both a shower and a bathtub as well as a window. The balconies of each unit are approximately 13 m² in size, making them more than comfortable. The balconies of the first and second floor apartments are covered by the balconies above. All balconies face the landscaped rear courtyard and provide a high level of relaxation.  

It is a mid-terrace building, directly adjacent to Wilhelmstrasse 23 and 27.  
The property is centrally located in the city of Schwerte and is in a prime location. Tenants benefit from excellent transportation links, being just a 5-minute walk from the pedestrian zone for shopping, while the building remains quietly situated in a side street.

• A parking garage with a sufficient number of spaces offers room for the tenants’ vehicles; it is located underneath the building in the basement.  
  The parking spaces can be rented separately.

• There is a direct passage from the parking garage into the stairwell.  

• All bathrooms are equipped with a shower, bathtub, and window.  

• Hot water in the bathrooms is provided via instantaneous water heaters.  

• Each apartment has access to a basement/storage area via its balcony.  

• Large balconies.

Predaj domu 721 m², Wilhelmstr. 25, Schwerte, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1072219
Celkové poschodia	5

Stav	Dobrý
Úžitková plocha	721 m²
Cena za jednotku	1 302,36 € / m²

Predaj domu • 721 m² bez realitkyWilhelmstr. 25, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme