Predaj domu • 280 m² bez realitkyKochel am See Kochel am See Bayern 82431

Tento výnimočný rodinný dom zaujme svojou priestrannou architektúrou, vysoko kvalitnou konštrukciou a premysleným dispozíciou, ktorá sa nedá zanedbať ani v porovnaní s architektonicky náročnými domami. S obytnou plochou približne 189 m² v hlavnej časti domu a samostatným samostatným bytom s plochou približne 66 m² poskytuje nehnuteľnosť rôzne možnosti využitia – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie, prácu z domu alebo prenájom.

Hlavný dom disponuje celkovo 7 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a hostinským WC. Úplne suterénovaný priestor ponúka ďalší úložný priestor a všestranné možnosti využitia, napríklad ako hobby, fitness alebo práčovňa.

Samostatný byt je prístupný zo samostatného vchodu v prízemí a pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne a kúpeľne. Výborne sa hodí ako samostatná obytná jednotka pre rodinných príslušníkov, hostí alebo na získanie príjmu z prenájmu.

Ďalším lákadlom je apartmán nad garážou, ktorý už disponuje prípojkami pre kuchyňu a kúpeľňu. Interiérové úpravy zatiaľ neboli úplne dokončené, čo budúcemu majiteľovi ponúka možnosť dodať priestoru finálny vzhľad podľa vlastných predstáv. Či už ako apartmán pre hostí, domáce kancelárie, ateliér alebo dodatočný obytný priestor – tu sa otvárajú atraktívne možnosti rozvoja.

V uplynulých rokoch bola nehnuteľnosť komplexne zmodernizovaná z hľadiska energetiky. Nová tepelná čerpadlo zabezpečuje perspektívne a energeticky efektívne vykurovanie. Okrem toho boli inštalované kvalitné plastové okná s trojitým zasklením a fasáda bola vybavená modernou tepelnoizolačnou vrstvou. Elektrické rolety poskytujú zvýšený komfort a bezpečnosť.

Úspešná kombinácia priestrannosti, modernej techniky a rôznych možností využitia robí z tohto domu zriedkavú príležitosť pre náročných kupujúcich.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Kochel am See – na konci pokojného odstavného uličkového úseku v absolútne kľudnom prostredí. Vďaka mierne vyvýšenej polohe si tu môžete vychutnať nádherný výhľad na mesto Kochel a okolitú horskú krajinu. Tu sa ideálne spájajú súkromie, pokoj a príroda.

Len pár minút pešo nájdete prestížne múzeum Franza Marca, ktoré patrí medzi najvýznamnejšie umelecké múzeá južného Nemecka. Malebné jazero Kochel s množstvom rekreačných a odpočinkových aktivít dosiahnete približne o päť minút pešo. Či už ide o plávanie, plachtenie, stand-up paddleboarding, turistiku alebo cyklistiku – región ponúka počas celého roka mimoriadne vysokú kvalitu voľnočasových a rekreačných možností.

Kochel am See disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou s možnosťami nákupov, lekármi, materskými škôlami, školami, reštauráciami a železničnou stanicou s napojením na smery do Mníchova. Hlavné mesto Bavorska, Mníchov, je dostupné autom alebo regionálnou železnicou približne hodinu, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce.

Ďalšou významnou výhodou lokality je blízkosť mesta Penzberg, ktoré je dostupné približne 15 minútou autom. Tam sídli medzinárodne renomovaná farmaceutická spoločnosť Roche, jeden z najväčších zamestnávateľov v regióne a dôležité hospodárske centrum v Bavorsku.

Región okolo Kochel am See sa vyznačuje jedinečnou kombináciou alpskej prírody, kultúrnej ponuky a vysokej kvality života. Oblúbené výletné destinácie ako Herzogstand, Walchenseekraftwerk, jazero Walchensee a množstvo turistických a lyžiarskych stredísk sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň máte prospech z vynikajúceho spojenia a blízkosti hospodársky silných centier Bavorska.

Táto lokalita spája bývanie v kontakte s prírodou na najvyššej úrovni s výhodami vynikajúcej infraštruktúry a vynikajúcich pracovných perspektív – ide o zriedkavú kombináciu v jednom z najkrajších regiónov Bavorska.

Rodinný dom s architektonicky náročným dizajnom

Približne 189 m² obytného priestoru v hlavnom dome

Samostatný byt s približne 66 m² obytného priestoru a vlastným vchodom

Ďalší apartmán nad garážou s potenciálom na úpravu

Pripravené prípojky pre kuchyňu a kúpeľňu v garážovom apartmáne

Hlavný dom so 7 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a hostinským WC

Samostatný byt s obývacou jedálňou, spálňou, kuchyňou a kúpeľňou

Úplne suterénovaný hlavný dom

Nové, energeticky efektívne tepelné čerpadlo

Nové plastové okná s trojitým zasklením

Moderná fasádna izolácia

Elektrické rolety

Videointerkom Busch Jäger

Ovládací panel Busch Jäger Balance SI