Prenájom bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyKastanienallee 2, , Bádensko-Wurttembersko

Mnoho miesta pre celú rodinu: Tento svetlý 4-izbový byt s približne 97 m² sa nachádza v prízemí udržiavaného viacerobytného domu v Offenburg-Hildboltsweier. Byt bol v roku 2019 komplexne zmodernizovaný a je okamžite k dispozícii.

Rozloženie miestností (podľa výpočtu obytných plôch):

- Obývacia izba cca 25,7 m² s prístupom na balkón

- Spálňa cca 16,3 m²

- Detská izba cca 15,7 m²

- Pracovňa cca 13,4 m² – ideálna pre prácu z domu alebo ako tretia detská izba

- Kuchyňa cca 8,7 m² s oknom a vstavanou kuchynskou linkou

- Kúpeľňa cca 4,7 m² s bezprahovou sklennou sprchou

- Chodba cca 8,0 m² a uskladňovací priestor cca 1,6 m²

- Balkón (zapracovaný do celkovej plochy) cca 2,8 m²

K bytu patrí pivničná miestnosť a samostatná garáž (prenajíma sa samostatne, 70 € mesačne).

Nájomné podmienky:

- Studený nájom: 1 500 €

- Záloha na poplatky: 270 € vrátane kúrenia a teplej vody

- Teplý nájom: 1 770 €

- Samostatná garáž: 70 € (samostatne)

- Kaucia: 3 čisté studené nájmy (4 500 €), platba v 3 splátkach je možná

- K dispozícii: od teraz

- Bezprovízny pre nájomcu

Byt je prenajímaný pre jednu domácnosť; prenájom formou spolubývania (WG) nie je predpokladaný.

Byt sa nachádza v ofenburskej štvrti Hildboltsweier, medzi Messe Offenburg a rekreačnou oblasťou Gifiz.

- Autobusová zastávka „Hildboltsweier, Pappelweg“ priamo pred domom

- Potravinový obchod cca 3 minúty chôdze, Norma a pekáreň cca 8 minút pešo

- Základné školy a materské školy pešo za 3–8 minút, ihriská priamo v okolí

- Vysoká škola Offenburg: cca 3 minúty na bicykli

- Centrum a Hubert Burda Media: cca 5 minút na bicykli

- Nádelné stanice Offenburg (ICE/TGV): cca 6 minút na bicykli alebo autom

- Jazero Gifiz a mestský park v tesnej blízkosti cyklotrás

- Prístup k diaľnici A5 Offenburg cca 5 km, Štrasburg cca 30 minút, Freiburh cca 45 minút autom

Modernizácia 2019:

- Nová vstavaná kuchyňa (výrobný rok 2019) s rúrou, varnou doskou a digestošou

- Obnovené elektro, vodovodné a kúrenárske inštalácie

- Kompletná nová kúpeľňa so sprchou bez prahu, ohrievačom uterákov a osvetleným zrkadlom

- Kvalitné nové podlahové krytiny v drevenom vzhľade a dlažba

- Zavesené stropy vo všetkých miestnostiach s integrovanými LED svetlami

- Nové vnútorné dvere a nové vstupné dvere do bytu

- Všetky žalúzie elektrické

- Balkón, uskladňovací priestor, pivničná miestnosť

- Samostatná garáž

Energetický preukaz: spotrebný preukaz, konečná energetická spotreba 50 kWh/(m²·a), energetická efektívnosť triedy B, rok výstavby 1968, diaľkové kúrenie.

Tešíme sa na Váš dopyt. Prehliadky dohodneme po obdržaní Vašich úplných dokladov: nájomnícke vyhlásenie, posledné tri doklady o príjme a kópiu občianskeho preukazu.

Prenájom zabezpečuje spoločnosť Go2 Rental Apartments GmbH ako správcovateľka v mene vlastníčky.

Impressum:

Go2 Rental Apartments GmbH

Im Zukunftspark 4, 74076 Heilbronn

Konateľ: Sebastian Kuhn

Telefón: +49 7131 3828670

E-mail: info@go2-rental.com

Web: www.go2-rental.com

Okresný súd Stuttgart HRB 799687

Všetky údaje sú uvedené bez záruky, zmeny a preklepy vyhradené.