Predaj domu • 295 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

V pokojnej časti obce Gnevsdorf, zasadená do pôvabnej krajiny medzi Plau am See, Meyenburg a Lübz, vás čaká tento priestranný a udržiavaný statok so samostatným bytovým priestorom. Objekt spája osobitý charakter historického vidieckeho sídla s rôznorodými možnosťami bývania, práce, pre hostí alebo viacgeneračného bývania.

Gnevsdorf vám ponúka pokojné bývanie v tesnom kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. Lázeňské mesto Plau am See, so svojím historickým starým mestom, jazerom Plau a množstvom obchodných, gastronomických a zdravotníckych zariadení, sa nachádza v ľahko dosiahnuteľnej vzdialenosti.

Plau am See je navyše pohodlne dostupné aj po upravených cyklotrásach – ideálne pre tých, ktorí radi krátke cesty absolvujú aktívne a v blízkosti prírody.

Jazero Plau sa nachádza v srdci Mecklenburgského jazierneho regiónu a ponúka široké možnosti pre vodné športy, voľnočasové aktivity a oddych. Aj pobrežie Baltského mora je autom dostupné za menej ako hodinu. Vďaka blízkosti diaľnic A19 a A24 existujú navyše dobré spojenia smerom k Berlínu, Hamburgu a na Baltské more.

Rezidenčný dom postavený okolo roku 1930 stojí na priestrannom pozemku o rozlohe približne 3 773 m² a ponúka celkovo okolo 290 m² obytných priestorov, ako aj dodatočné priestory s rozlohou približne 100 m². Dom je priebežne udržiavaný a modernizovaný. Medzi iným bola v roku 2016 obnovená vykurovacia sústava, ktorá bola doplnená o solárnu termickú jednotku na ohrev teplej vody. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžitý nasťahovanie.

Už okolo roku 2000 prebehla energetická modernizácia, počas ktorej boli mimo iného zateplené fasáda a podkrovie a okná boli nahradené izolačnými dvojsklami.

Cez spevnený, priestranný príjazd s elektrickou bránou pohodlne dosiahnete vstup do domu. Vstupná časť spája jednotlivé obytné a funkčné priestory a zabezpečuje prehľadnú dispozíciu.

Priestranná obývacia izba zaujme svojím osobitým charakterom. Kamin Bullerjan účinne podporuje vykurovací systém podľa potreby. Ďalším lákadlom je kvalitná parketa z pravého dreva – africká dubovina, ktorá izbu obdarúva mimoriadne teplou a hodnotnou atmosférou.

Priestranná kuchyňa so spížiou ponúka priamy vstup do zimnej záhrady a tak príjemne spája obytný a vonkajší priestor. Zimná záhrada je postavená masívnou konštrukciou a poskytuje krásny výhľad na okolitá poľná územia vďaka podlahovým oknám a posuvným dverám.

Cez kuchyňu je možné vstúpiť aj do sklepnej haly (čiastočne podzemnej). Zvláštnu kvalitu výbavy ponúkajú zimná záhrada a hlavná kúpeľňa, ktoré sú obe vybavené podlahovým kúrením.

V prízemí sa nachádza aj spálňa s priamym vstupom do hlavnej kúpeľne, jedáleň susediaca s obývacou izbou, ďalšia spálňa a ešte jedna miestnosť, ktorá bola pôvodne využívaná ako šatník a dnes je flexibilne prispôsobiteľná napríklad ako kancelária, hobby miestnosť alebo ďalšia spálňa.

Priestranná hlavná kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením, vaňou, sprchou a bidetom.

Prízemie dopĺňa samostatná kotolňa so samostatným východom do exteriéru. Prostredníctvom susednej chodby, v ktorej sa nachádza aj pripojenie pre práčku, je táto časť prakticky spojená s ďalšími funkčnými priestormi domu. Okna v prízemí sú vybavené žalúziami.

Dreveným schodiskom sa dostanete do poschodia, kde sa momentálne nachádza priestranná kancelária, ďalšia spálňa a samostatná kúpeľňa so sprchou. Približne tretina plochy poschodia zatiaľ ešte nie je ucelene dokončená.

Výnimočným plusom nehnuteľnosti je samostatný byt pre podnájomcu. Disponuje vlastným vchodom, kuchyňou a kúpeľňou so sprchou a samostatnou toaletou. Vďaka možnej integrácii prilehajúceho šatníka by mohol byť tento byt rozšírený na dvojizbový.

Týmto sa objekt otvára k rôznym možnostiam využitia: či už ako priestor pre hostí, pre rodinných príslušníkov, ako viacgeneračné riešenie alebo na prenájom – existujúca dispozícia umožňuje rôzne koncepcie.

Charakteristický príjazd po kameňových dlaždiciach dodáva objektu navyše zvláštny vidiecky šarm.

Pre vozidlá sú k dispozícii garáž s pripojenou dielňou a dvojjazdový prístrešok.

Na pozemku sa navyše nachádza prístavba s rozlohou približne 100 m². Táto budova sa momentálne využíva ako úložný priestor a pôvodne bola určená ako stájnica s uhonom sena. Vo vnútri pretrváva aj historická hlinená pec. Týmto aj táto časť ponúka ďalšie zaujímavé možnosti budúceho využitia.

Kombinácia priestranného obytného priestoru, samostatného bytu pre podnájomcu, možnosti ďalšieho rozvoja, rozsiahlych prístavieb a veľkého pozemku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor a individuálne možnosti dizajnu.

Okrem udržiavaných zelených plôch vás najmä zadná časť pozemku s ohniskom láka na oddych a príjemné spoločné chvíle.

Ďalšou výhodou do budúcnosti je, že optické pripojenie (vlákno) už je inštalované v ulici a môže byť podľa potreby aktivované.

Táto nehnuteľnosť bola využívaná výlučne na súkromné víkendové sídlo.

Tešíme sa, že vám túto výnimočnú nehnuteľnosť môžeme pri osobnej prehliadke podrobne predstaviť.