Prenájom kancelárie • 270 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto kvalitne zrekonštruovaná obchodná plocha v 1. poschodí ponúka na približne 270 m² okamžite použiteľné, profesionálne pracovné prostredie pre náročné spoločnosti. Jednotka je už rozdelená na 7 kancelárií, 2 zasadacích miestností a kuchyňu – ideálna pre agentúry, IT firmy, ordinácie, projektové tímy, poskytovateľov školení alebo inžinierske spoločnosti.

Moderná oceľ-betónová konštrukcia, reprezentatívne schodisko a osobný aj nákladný výťah zaisťujú komfort a profesionálny vzhľad z vonkajšej strany. Vďaka flexibilnej dispozícii je možné plochu v prípade potreby prispôsobiť individuálnym požiadavkám – od otvorených pracovných priestorov až po uzavreté kancelárie alebo školacie miestnosti.

Bezbariérový prístup, oddelené toalety a udržiavané okolie umožňujú okamžitú obsaditeľnosť tejto plochy – bez oneskorených investícií alebo nutnosti prestavby.

Nehnuteľnosť sa nachádza v technologickej a obchodnej oblasti Witten-Annen, strategicky umiestnenej v trojuholníku Bochum – Dortmund – Hagen.

Diaľnica A44 je dostupná za pár minút, čo umožňuje zákazníkom, zamestnancom a dodávateľom rýchly a jednoduchý prístup k lokalite.

Obzvlášť atraktívne:

Stanica S-Bahn Witten-Annen Nord (S33) je dostupná len za 3–5 minút chôdze a spája Witten priamo s Bochum, Dortmund a Hagen. Vďaka tomu je lokalita vynikajúco prepojená ako pre individuálnu dopravu, tak aj pre verejnú hromadnú dopravu – čo predstavuje jasnú výhodu pri získavaní zamestnancov.

Táto plocha je technicky a organizačne okamžite prevádzkovateľná:

Technika & Infraštruktúra

- EDV káblovanie

- Internet cez optické vlákna

- Kvalitné stropné osvetlenie

- Osobný & nákladný výťah

- Vodovodné prípojky

- Bezbariérový prístup

Budova & Služby

- Reprezentatívne foyer

- 24-hodinový prístup

- Dozorná služba s prijímaním pošty

- Servis domovníka

- Správa návštevníkov a zákazníkov

Udržateľnosť

- Veľký fotovoltaický systém na výrobu vlastnej elektriny

→ znižuje prevádzkové náklady a posilňuje ESG bilanciu

Parkovanie

- Zákaznícke parkovisko zadarmo

- 2 parkovacie miesta zahrnuté v cene nájmu

- Ďalšie parkovacie miesta len za 20 € / mesiac

Termíny obhliadok

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte a odošlite nám dopyt alebo nás kontaktujte telefonicky.

Doplňujúce informácie

Energetický certifikát je k dispozícii pri obhliadke.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších vedomostí. Prípadné chyby a medzirezervácie si vyhradzujeme. Toto exposé je iba predbežnou informáciou, ako právny základ platí výlučne uzatvorená nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť nezodpovedáme.

Impresum

Údaje podľa § 5 TMG

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­h.de

www.immobilienberatung-segiet­­h.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právna forma:

Živnostník

Dohliadny orgán:

Mestský úrad pre poriadok vo Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolenie podľa § 34c GewO vydané:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Profesionálny názov a profesijné pravidlá

Profesionálny názov:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udelené v:

Nemecko

EÚ riešenie sporov

Európska komisia prevádzkuje platformu na online riešenie sporov (OS) na adrese: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v impresume.

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálny orgán na riešenie sporov

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa postupov riešenia sporov pred spotrebiteľským rozhodcovským orgánom.

Centrálny kontaktný bod podľa Digital Services Act - DSA (Nariadenie (EÚ) 2022/265)

Náš centrálny kontaktný bod pre používateľov a orgány podľa článkov 11, 12 DSA dosiahnete nasledovne:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­h.de