Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyHeinrichstraße 96 Darmstadt Darmstadt Hessen 64283

Na prenájom sú k dispozícii dve kompletne zariadené izby v čerstvo zrekonštruovanom a renovovanom dvojizbovom byte na ulici Heinrichstraße v Darmstadte. Byt sa nachádza v prízemí starostlivo udržiavaného viacrodinného domu a spočiatku bude prenajatý ako dvojčlenná spolubývajúca zdieľaná bydlisko (2er-WG).

Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný a renovovaný a prezentuje sa v modernom, svetlom a nasťahovateľnom stave. Obe izby určené pre spolubývajúcich majú podobné dispozície a sú už kompletne zariadené, takže nič nebráni jednoduchému nasťahovaniu.

Centrálnym prvkom spoločných priestorov je samostatná kuchyňa s moderným vstavaným vybavením a jedálenským kútom. Odtiaľ je priamy prístup na priestranný balkón s výhľadom do rozľahlej záhrady – ideálne miesto na spoločné jedlo, oddych alebo rannú kávu.

Kúpeľňa bola v roku 2026 taktiež modernizovaná. Okrem nových povrchov boli napríklad vymenené rozvody, umývadlo, batérie a WC.

Z perspektívy je plánované rozšírenie spolubývania: byt má byť k nejakému v tejto chvíli ešte neurčenému termínu spojený s bezprostredne susediacim bytom. Tým sa z dnešnej dvojčlenej spolubývajúcej skupiny vytvorí priestrannejší päťčlenný spolubývajúci byt. V rámci rozšírenia budú spolubývajúcim k dispozícii ďalšie spoločné priestory a druhá, veľká kúpeľňa. Existujúca kuchyňa zostane ako spoločný centrálny bod rozšíreného bytu.

Táto budúca rozšírenie bude už pri prenájme transparentne komunikovaná a mala by teda vyhovovať najmä záujemcom, ktorí si dlhodobo dokážu predstaviť spoločné bývanie vo väčšej skupine.

K bytu patrí aj samostatný pivničný priestor. Navyše sú k dispozícii spoločné úložné priestory v rámci domu aj na pozemku a veľká záhradná plocha, ktorú možno spoluzdieľať.

Obe izby sú prenajímané samostatne.

Byt sa nachádza na adrese Heinrichstraße 96 v centre Darmstadtu a spája centrálnu polohu s veľmi dobrou dostupnosťou k dôležitým zariadeniam každodenného života.

Obchodné možnosti, pekárne, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Aj centrum Darmstadtu a rôzne univerzitné areály sú dobre dostupné. Táto poloha tak vyhovuje ako študentom, tak aj pracujúcim, ktorí ocenia krátke vzdialenosti po Darmstadte. K dispozícii je tiež dobré napojenie na verejnú dopravu, čo umožňuje jednoduchú mobilitu aj bez vlastného auta.

Vďaka výbornej regionálnej dopravnej dostupnosti Darmstadtu je navyše ľahko dosiahnuteľný Frankfurt nad Mohanom, letisko vo Frankfurte a ďalšie mestá v regióne Rýn-Majnov. Tým pádom je byt atraktívny aj pre dojíždzajúcich pracovníkov a medzinárodných zamestnancov. Zároveň ponúka so svojim balkónom a možnosťou spoluzdieľania záhrady príjemné útočisko od ruchu mesta.

Byt je odovzdávaný v stave pripravenom na nasťahovanie a zariadený. Okrem nájomného v režime All-In nie je potrebné platiť žiadne ďalšie pravidelné poplatky. Sú zahrnuté náklady na nábytok, kúrenie, (teplú) vodu, elektrinu, internet, ako aj využívanie všetkých spoločných priestorov a príslušnej izby v spolubývajúcom byte. Jedinou výnimkou sú platby za GEZ (rádio a televízny poplatok).

Upozornenie k budúcemu rozšíreniu:

V období, ktoré voľne zatiaľ nie je predvídateľné, je plánované spojenie s bezprostredne susediacim bytom. Tým sa byt, ktorý bol pôvodne využívaný ako dvojčlenný spolubývajúci byt, stane súčasťou päťčlenného spolubývajúceho bytu. S rozšírením prídu ďalšie izby určené na bývanie či spolubývanie a aj ďalšia veľká kúpeľňa, takže budú mať obyvatelia k dispozícii dva kúpeľne. Existujúca kuchyňa zostane naďalej spoločnú. Plánované rozšírenie je súčasťou dlhodobého konceptu využívania a je transparentne oznámené už pri uzatváraní nájomnej zmluvy.