Predaj nebytového priestoru • 2764 m² bez realitkyTrieschweg 3, , Hesensko

Na predaj je podnikateľská nehnuteľnosť v Beselich-Obertiefenbach. Na parcele o rozlohe 2.670 m² sa zoskupujú rôzne haly s celkovou prízemnou halovou a skladovou plochou 1.063,94 m² a približne 104 m² pivnicových priestorov okolo priestranného, asfaltovaného vnútorného dvora s manévrovacími, nakladačskými a parkovacími plochami.

Priestory sú rozdelené do 11 jednotiek, ktoré je možné dobre prenajímať samostatne. Jednotlivé jednotky je možné navyše oddeliť alebo zlúčiť. Momentálne je prenajatých 7 z 11 jednotiek.

Ideálne pre remeselnícke podniky: Nehnuteľnosť je obzvlášť zaujímavá pre malého remeselníka, ktorý môže využívať jednu alebo dve jednotky pre vlastné potreby a zvyšné prenajímať. Nájomné príjmy tak pokrývajú veľkú časť financovania a vlastný podnik má dielňu, skladové a parkovacie priestory na jednom mieste. Vhodná je aj ako čisto investičná príležitosť s rastovým potenciálom vďaka prenájmu voľných jednotiek.

Okrem dielenských a skladových priestorov patrí k nehnuteľnosti aj bývalá výstavná sieň pre autá s priehľadnou sklenenou fasádou. Pod dnešným podlahovým povrchom sa nachádza betónová podlaha. Priestor sa, rovnako ako ostatné budovy, nachádza v jednoduchom, použivaním ovplyvnenom stave.

Fotovoltaická inštalácia (99,6 kWp) na strechách nie je zahrnutá v kúpnej cene a môže byť na požiadanie zakúpená za dodatočných 80.000 €.

Na predaj za 48 tisíc €.

Obertiefenbach je s približne 2.900 obyvateľmi hlavným sídlom obce Beselich v okrese Limburg-Weilburg. Objekt sa nachádza pokojne na okraji obce, cesta B 49 (Limburg – Weilburg – Wetzlar) je vzdialená len približne 500 m. Limburg s prístupom na diaľnicu A3 a so železničnou stanicou ICE Limburg Süd dosiahnete za približne 10 minút, Weilburg taktiež približne za 10 minút.

11 samostatne prenajímateľných jednotiek, čiastočne oddeľiteľných alebo zlúčiteľných

Trojfázový prúd vo väčšine jednotiek

Prípojka na vodu v jednotke 11

Približne 104 m² pivnicových priestorov

bez kúrenia (nevyhrievané využitie)

Strechy prevažne z trapezoidného plechu, menšia časť z vlnitých striech

asfaltovaný vnútorný dvor s parkovacími miestami

voliteľná fotovoltaická inštalácia 99,6 kWp

Budovy pochádzajú z 1960-tych rokov a nachádzajú sa v jednoduchom, prevádzkovým spôsobom ovplyvnenom stave. Malá časť strešných plôch pozostáva z vlnitých plechov, ktoré sú podľa roku výstavby pravdepodobne obsahujúce azbest. Energetický preukaz nie je k dispozícii, pretože budovy nie sú kúrené. Existujúce nájomné zmluvy prechádzajú na kupujúceho; serióznym záujemcom bude poskytnutý rozpis nájomcov. Rozmery priestorov sú uvádzané bez záruky. Predaj bez provízie priamo od majiteľa.