Prenájom bytu 1+kk • 38 m² bez realitkyStuttgart Vaihingen Baden-Württemberg 70563

Tento šarmantný a kompletne vybavený 1,5–2-izbový suterénový byt s rozlohou cca 38 m² ponúka vynikajúce využitie priestoru a je ideálny pre jednotlivcov, dojížďajúcich či študentov.

Byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1962 s iba štyrmi obytnými jednotkami a zaujme príjemným, tichým obytným prostredím. Bol rozsiahlo zrekonštruovaný v roku 2019 a prezentuje sa v modernizovanom stave.

Rozmiestnenie & Výhody:

- Obývacia a spálňová časť s flexibilnými možnosťami úpravy

- Úplne nová, moderná vstavaná kuchyňa

- Elektrické rolety pre vysoký komfort

- Kúpeľňa s denným svetlom so sprchou, umývadlom a WC

- Vlastná pivnica pre dodatočné úložné priestory

- K bytu náleží vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome

- Spoločná záhrada, ktorá pozýva na relaxáciu vonku

Kúrenie & Energia:

Byt je vykurovaný modernou plynovou kondenzáciou kotla z roku 2019. Poznámka: Hodnota uvedená v energetickom preukaze ešte vychádza z údajov z roku 2019, teda pred inštaláciou nového zariadenia; skutočná energetická účinnosť je vďaka novému kotlu výrazne vyššia. Byt je odteraz okamžite k dispozícii na nasťahovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite v Stuttgarte-Vaihingen (Waldburgstraße) na juhu Štuttgartu. Poloha skvele kombinuje pokojné bývanie s dokonalým spojením na verejnú dopravu a regionálnu infraštruktúru.

Vynikajúce spojenie (perfektné pre študentov & dojížďajúcich):

- Priamo k univerzite: Zastávka autobusu sa nachádza prakticky priamo pred domom („Pestalozzi-Schule“ / „Albblick“) s priamym autobusovým spojením na kampus Univerzity Stuttgart vo Vaihingen.

- S-Bahn & MHD: Stanica Stuttgart-Vaihingen ponúka optimálne priame spojenia so S-Bahn linkami S1, S2 a S3, ako aj s mestskou dráhou (U-Bahn) linkami U3, U8 a U14 do centra mesta, na hlavné nádražie a na letisko.

- Diaľnica: Pre vodičov ponúka blízke diaľničné križovanie rýchle pripojenie k A8 a A81.

Infrastruktúra na mieste:

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky obchody pre každodenné potreby (supermarkety, pekárne), lekárne, lekári, ako aj gastro služby a verejný bazén.

- Kuchyňa: Kompletná nová vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov (okrem chladničky)

- Práčka: Funkčná práčka je už zahrnutá a prenajíma sa spolu s bytom

- Komfort: Elektrické rolety na oknách

- Kúpeľňa: Kúpeľňa s denným svetlom so sprchou, umývadlom a WC

- Podlahy: Jednoducho udržiavateľné dlaždicové a vinylové podlahy

- Kúrenie: Moderná plynová kondenzácia kotla (rok 2019) pre efektívne vykurovanie

- Exteriér: Spoločná záhrada pre spoločné využitie

- Parkovanie: Stály vonkajší parkovací priestor priamo pri nehnuteľnosti

- Úložný priestor: Samostatné, suché pivničné oddelenie