Prenájom bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bavorsko

Veľký kompletne zrenovovaný byt – veľa miesta pre rodinu:

Tento svetlý byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a podkroví domu v štýle vidieckeho sídla, ktorý bol v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou prebudovaný. Boli obnovené vodovodné a elektroinštalácie, podlahy, steny i stropy. Moderná strešná izolácia udrží v zime teplo v dome a v lete zabráni prenikaniu horúčavy. Tu nenájdete stavenisko ani oneskorenú rekonštrukciu: nasťahujete sa a okamžite si to zamilujete.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza príjemný obývací priestor, rodičovská spálňa, dve detské izby a samostatná kuchyňa. V podkroví máte na výber veľký, otvorený priestor s viditeľnými nosnými trámami. Má veľa charakteru a dá sa využiť veľmi rozmanito.

Využiť môžete aj existujúci komínový odber na drevený alebo pelety kotol, čo dodá priestoru útulnú atmosféru a výrazne zníži náklady na vykurovanie. Okrem toho získate výhodnú prenájomnú elektrinu z vlastnej fotovoltaickej elektrárne na streche.

Voda a elektrina sú úplne oddelené od prízemného bytu. Máte vlastné merače a ste nezávislí.

K bytu patrí aj záhradná časť, ktorú budete môcť využívať od roku 2027, ideálne pre rodiny s deťmi.

Zaujala vás naša ponuka? Tešíme sa na vašu správu. Kľudne si dohodnite osobnú prehliadku.

Bechhofen sa nachádza uprostred franského hrebeňa v okrese Ansbach, približne 16 km od okresného centra Ansbach. Diaľnica A6 je cez odbočku Ansbach dostupná za pár minút a aj diaľnica A7 (východisko Dinkelsbühl) je dobre napojená.

Verejné autobusové linky spájajú Bechhofen priamo s Ansbachom, Feuchtwangen, Dinkelsbühl a Gunzenhausen. Najbližšie železničné stanice sa nachádzajú v Ansbach a Triesdorf.

S približne 6 400 obyvateľmi ponúka toto miesto vybudovanú infraštruktúru: obchody pre bežné denné potreby, lekári, školy a materské školy sú tu k dispozícii. Zároveň sa pozemok nachádza v dostatočne pokojnej lokalite, aby ste si mohli vychutnať južnú záhradu ako skutočné útočisko – vidiecka idylka so všetkým potrebným na dosah.

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2026

- Vlastné, oddelené vodné a elektrické prípojky pre každý podlažie

- K dispozícii je komínový odber pre drevený/peleti kotol (ďalšie zníženie energetických nákladov)

- Výhodná prenájomná elektrina z vlastnej 12,28-kWp fotovoltaickej elektrárne

- Moderná kúpeľňa s priestrannou sprchou (80 x 100 cm)

- Vlastná kuchyňa (príprava kuchyne je zabezpečená)

- Záhradná časť

- Energetická trieda B (konečná energetická spotreba 72,6 kWh/(m²a))

- Parkovacie miesto možné po dohode (možnosť garáže/carport)