Prenájom nebytového priestoru 1+1 • 750 m² bez realitky, Hesensko

Pre dlhodobý nájom je k dispozícii gastronomická a eventová nehnuteľnosť s približne 750 m² využiteľnej plochy.

Nehnuteľnosť má priestrannú oblasť pre reštauráciu, bar a pult, ako aj samostatnú sál s pódium a foyer. Reštaurácia aj sála môžu byť prevádzkované nezávisle od seba.

Priestory tak poskytujú základ pre kombinovaný gastronomický a eventový podnik.

PLOCHY

Celková využiteľná plocha: cca 750 m²

Eventová sála: cca 303,80 m²

Kapacita sály: až 200 hostí

Reštaurácia / Bar / Pult: cca 138,79 m²

Foyer: cca 68,35 m²

Pódium: cca 27,21 m²

Kuchyňa: cca 20,18 m²

Ďalšie skladové, prídavné, oddychové a hygienické priestory

Údaje o plochách sú odvodené z dostupných plánov. Pôdorys si je možné pozrieť pri obhliadke.

SÚHLAS A OCHRANA PAMIATOK

Potrebný súhlas pre využitie ako gastro prevádzka so zameraním na reštauráciu a catering s eventovým prevádzkovaním je zabezpečený.

Eventová sála je navrhnutá pre až 200 osôb. Táto kapacita platí nezávisle od súbežného využitia reštaurácie.

Nehnuteľnosť je chránená ako pamiatka, preto je potrebné každú stavebnú zmenu a zásah do konštrukcie budovy konzultovať s príslušnými orgánmi.

MOŽNÉ VYUŽITIA

Objekt je vhodný najmä pre:

• Reštaurácie a gastronomiu

• Svadby a súkromné oslavy

• Narodeninové a rodinné oslavy

• Firemné akcie

• Konferencie a semináre

• Hudobné a kultúrne podujatia

• Komediálne a show podujatia

• Verejné podujatia združení

• Catering a ďalšie eventové koncepty

NÁJOMNÉ PODMIENKY

• Základný nájom: 8,00 € / m² (bez DPH)

• Mesačný základný nájom: cca 6 000 € (bez DPH)

• Plus 12 % účasti na tržbách

• Prevádzkové a spotrebné náklady navyše

• Minimálna doba nájmu: 5 rokov

• Možnosť ďalších 5 rokov

• Kaucia: podľa dohody

Všetky ceny sú uvádzané bez DPH.

PREKÚPNA SUMA

Pri prevzatí existujúceho miesta sa vyberá jednorazová prekupná suma vo výške 135 000 €.

Prekupná suma nezahŕňa žiadny inventár ani prevádzkovú výbavu.

Prevzatie prebieha bez:

• Nábytku

• Kuchynského vybavenia

• Eventovej techniky

• Ďalšieho prevádzkového a obchodného vybavenia

Priestor sa odovzdáva čistený.

DOPLŇUJÚCE ÚPRAVY

Budúci nájomca musí vykonať ešte potrebné stavebné úpravy a vybavenie.

Patria sem najmä:

• Inštalácia vzduchotechniky pre reštauráciu a kuchyňu

• Dokončenie resp. rekonštrukcia hygienických a WC priestorov

• Ďalšie úpravy podľa vlastného prevádzkového konceptu

POŽIADAVKY NA NÁJOMCU

Hľadáme skúseného prevádzkovateľa zo sektora gastronómie, eventového manažmentu, eventovej prevádzky alebo cateringu.

Požiadavky:

• Preukázateľné skúsenosti v odbore

• Presvedčivý prevádzkový a využitelný koncept

• Dostatočné finančné zdroje na prekup, úpravy, vybavenie a rozbeh prevádzky

Prenájom je určený výlučne pre profesionálnych prevádzkovateľov so skúsenosťami a životaschopným konceptom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Rüsselsheime am Main a ponúka atraktívnu polohu pre kombináciu gastronómie, podujatí a eventovej prevádzky.

Vďaka výbornej dostupnosti v regióne Rhein-Main je lokalita vhodná pre miestnych návštevníkov aj hostí z okolia. Blízkosť k Frankfurtu nad Mohanom, Mainzu, Wiesbadenu a frankfurtskému letisku prináša ďalšie výhody pre podujatia, súkromné oslavy, firemné akcie aj gastronomické koncepty.

Priestranné priestory a možnosť samostatného využitia reštaurácie a eventovej sály umožňujú flexibilnú prevádzku a rôzne podujatkové koncepty.

Ideálne pre skúsených gastronomov, eventových organizátorov, catererov alebo prevádzkovateľov s profesionálnym a ekonomicky životaschopným konceptom.

Pred začatím prevádzky je potrebné, aby nájomca vykonal nasledujúce práce:

• Inštalácia alebo úprava vzduchotechniky pre reštauráciu a kuchyňu

• Rekonštrukcia alebo dokončenie existujúcich kúpeľní a hygienických priestorov

EXTERIÉR

Počas letných mesiacov je navyše k dispozícii vonkajšia plocha o veľkosti cca 50 m², ktorá môže byť využitá napríklad pre vonkajšiu gastronomiu a dodatočné sedenie.

Okrem toho existuje možnosť prenájmu ďalšej plochy o veľkosti cca 20–30 m² na hlavnej ceste priamo od mesta. Náklady na túto plochu boli v priebehu minulých rokov približne 180–250 € ročne.

Prenájom dodatočnej plochy sa rieši samostatne prostredníctvom mesta a je potrebné ho s mestom koordinovať.