Prenájom bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyLandau Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

Friss zrekonštruovaný 4-izbový byt s výhľadom na Queich v 1. poschodí charakteristického mestského domu v pešej zóne Landau – prvé bývanie po rekonštrukcii, okamžite k nastěhovaniu.

• Približne 60 m² veľká strešná terasa (nie je zahrnutá v obytnom priestore) – momentálne bez podlahovej krytiny, pričom podlahové krytie je možné dohodnúť

• Celá domová technika bude v roku 2026 obnovená odbornými firmami (kúrenie, stúpacie potrubia, elektrika, vnútorné vybavenie): starý šarm spojený s modernou technikou

• 116 m² obytného priestoru plus vlastný pivničný priestor, premyslený pôdorys: obývacia izba s výhľadom na Queich, spálňa, dve ďalšie izby (deti/práca), otvorená kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa

• Výška stropov 2,70 m, okenné rámy s muntinmi a roletami, veľké okná – svetlý, priestranný pocit starého bytu

• Pre rodiny: základná škola, materské školy a trhovisko pešo – pokojná poloha bez priechodovej premávky

• Pre pracujúcich a páry: 7 minút k univerzite, 3 minúty k trhovisku (reštaurácie, lekári, lekáreň), internet so 1 000 Mbit priamo do bytu

Na prenájom je tiež:

V 2. poschodí toho istého domu je byt s takmer identickým pôdorysom a rovnakej veľkosti (116 m²) – radi vám ukážeme oba byty počas jedného termínu.

• Pokojná poloha na rohu Kronstraße so Schützengasse s výhľadom na Queich – historické centrum bez priechodovej premávky

• 2 minúty k supermarketu a pekárni, 3 minúty k trhovisku (reštaurácie, lekári, lekáreň), 7 minút k univerzite

• Základná škola, materské školy a stredné školy pešo

• Parkovanie pre obyvateľov na Martin-Luther-Straße alebo na Weißquartierplatz (približne 30 €/mesiac)

• Kúrenie nové v roku 2026: vysoko efektívna plynová kondenzačná kotolňa

• Stúpacie potrubia budú v roku 2026 úplne obnovené (kúrenie, teplá/studená voda, odpadová voda), nové radiátory

• Elektrika kompletne nová vrátane rozvodnej skrine, programovacieho panelu a zvončeka

• Izolačne zasklené okná s muntinmi a roletami

• Podlahy: optika dubového dreva v obytných miestnostiach, vinyl v kuchyni, LED svetlá v predsieni a kúpeľni

• Kúpeľňa obložená dlažbou, so sprchou

• Rýchly internet: 1 000 Mbit priamo do bytu

• Vlastný pivničný priestor v suteréne

• Priestranný vstupný priestor s možnosťou odparkovania bicyklov

Poznámka k energetickému preukazu:

Energetický preukaz založený na spotrebe (trieda D) vychádza z obdobia pred rekonštrukciou – v ňom preto ešte nie je zohľadnená v roku 2026 obnovená technika kúrenia. V dôsledku prechodu zo starého kotla na kondenzačnú techniku by mala spotreba v budúcnosti klesnúť približne o 15–30 %.

• Čerstvo zrekonštruované, pripravené na nastěhovanie, okamžite dostupné

• Záloha: tri čisté nájomné