Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBergen Bergen Bayern 83346

Svetlý, pokojný pocit bývania so slnkom od rána do večera

Priestranný, svetlom zaplavený 3-izbový byt v kľudnej lokalite v Bergen – s výhľadom na Hochfelln a okolité vrcholy. Byt (cca 85 m²) sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného domu so 4 bytmi (prvý nástup/dokončenie 2016) priamo pri Schellenbergu – obklopený lesom, najkvalitnejším vzduchom a pokojom.

Dispozícia zaujme svetlou, otvorenou obývacou časťou, modernou vstavanou kuchyňou, dvoma tichými izbami, kúpeľňou s nízkou sprchou a vaňou a priestranným južným balkónom, ktorý ponúka slnko celý deň.

Výborne udržiavaný, okamžite k nastěhovaniu a energeticky dokonalý – s vlastnou pivnicou, efektívnym kúrením na kvapalný plyn a technológiou výstavby KW55.

Predaj prebieha bez provízie – priamo od majiteľa.

Byt sa nachádza na okraji lesa v kľudnej obytné štvrti Bergen, nádhernom mieste v Chiemgau s približne 5 000 obyvateľmi a mimoriadne vysokou hodnotou pre voľný čas.

Pešie chodníčky – okrem iného do Bergener Moos – začínajú priamo od dverí, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre všetkých, ktorí si cenia prírodu a pokoj.

Centrum dediny je pohodlne dostupné pešo, rovnako ako supermarkety, pekárne, mäsiar, lekáreň, lekári, kaviarne, hostince, škôlky a škola. Chiemsee je vzdialený len približne desať minút autom, a nespočetné túry ako aj rôzne možnosti voľnočasových aktivít v Chiemgauer Alpách začínajú v bezprostrednej blízkosti.

Aj dopravné spojenie je ideálne: Bergen leží priamo pri diaľnici A8 a má vlastný výjazd, čo umožňuje rýchle spojenie do Mníchova a Salzburgu. Okrem toho, miestna železničná stanica poskytuje pohodlné spojenie pre dochádzajúcich aj na jednodňové výlety. Týmto lokalita spája pokojné bývanie s optimálnou infraštruktúrou pre prácu, voľný čas a rodinu.

- Svetlé izby, kľudná lokalita, úchvatný výhľad na hory

- Otvorená obývacia časť s modernou vstavanou kuchyňou (cca 38 m²)

- Veľký južný balkón s dokonalým výhľadom na hory a celodenným slnkom (cca 12 m²)

- Kúpeľňa s nízkou sprchou, vaňou a oknom (cca 7 m²)

- Dve izby vhodné ako spálňa / kancelária / detská izba (cca 17 m² / cca 14 m²)

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Efektívne kúrenie na kvapalný plyn (rok výstavby 2016)

- Nízke náklady na kúrenie vďaka modernej technológii a energeticky úspornej výstavbe

- Veľmi dobrá izolácia a príjemné bývanie – celoročne komfortné

- Výstavba podľa KW55 normy – energeticky optimálna a pripravená na budúcnosť

- Garáž a parkovacie miesto priamo vedľa vchodu do domu

- Pivnica (cca 5 m²)

- Spíž/úložný priestor (cca 2,8 m²)

- Nábytok do spálne ako skrine a postele je podľa potreby zahrnutý

- Rok výstavby 2015 / prvý nástup 2016, veľmi udržiavaný, energeticky efektívny

- Kľudná, málo frekventovaná ulica pod Schellenbergom