Mehr Raum für Ihre Pläne: Die frisch renovierte Dachgeschosswohnung in Duisburg-Meiderich verbindet 3,5 Zimmer mit kompakten ca. 60 m². Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – beispielsweise für Schlafen und Homeoffice, als Kinder- oder Gästezimmer. So lässt sich die Aufteilung flexibel an den eigenen Alltag anpassen.

Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele und ein Keller. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

450 € Nettokaltmiete + 175 € Betriebskosten + 115 € Heizkosten = 740 € monatliche Warmmiete. Die Kaution beträgt 1.350 €. Schreiben Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in der Mühlenstraße 86 in Duisburg-Untermeiderich. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in der Umgebung. Der Stadtteil ist verkehrlich gut angebunden.
Die Wohnung wurde 2026 renoviert. Zum Badezimmer gehört eine Badewanne; außerdem ist ein Keller vorhanden. Die Raumaufteilung ist dem vorhandenen Grundriss zu entnehmen.

Energieausweis für das gesamte Gebäude: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 184,58 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Erdgas/Flüssiggas, Baujahr des Gebäudes 1960. Der Energieausweis ist bis 25.08.2035 gültig.

Více prostoru pro vaše plány: Čerstvě zrenovovaný podkrovní byt v Duisburg-Meiderich spojuje 3,5 pokoje na kompaktních přibližně 60 m². Kromě obývacího pokoje jsou k dispozici další dva pokoje – například vhodné na spaní a práci z domova nebo jako dětský či hostinský pokoj. Rozložení lze tak flexibilně přizpůsobit vašemu každodennímu životu.

K bytu dále patří samostatná kuchyň, koupelna, chodba a sklep. Nachází se ve druhém patře a je ihned k nastěhování. Domácí mazlíčci jsou možní po domluvě.

Čistý nájem činí 450 € + 175 € provozní náklady + 115 € náklady na vytápění, což celkem dává 740 € měsíčně včetně všech poplatků. Kauce je ve výši 1 350 €. Pro sjednání prohlídky nám neváhejte napsat.

Byt se nachází na adrese Mühlenstraße 86 v Duisburg-Untermeiderich. V okolí najdete obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace lékařů i banky. Čtvrť je také dopravně velmi dobře napojena.

Byt byl zrenovován v roce 2026. Koupelně náleží vana a byt disponuje také sklepem. Rozložení místností odpovídá přiloženému půdorysu.

Energetický průkaz pro celý objekt: průkaz na základě potřeb, konečná energetická potřeba 184,58 kWh/(m²·rok), energetická třída F, hlavní zdroj energie je zemní plyn/kapalný plyn, rok výstavby budovy 1960. Energetický průkaz je platný do 25. 8. 2035.

Viac priestoru pre vaše plány: Nedávno zrekonštruovaný podkrovný byt v Duisburgu-Meiderich spája 3,5 izby s kompaktnými približne 60 m². Okrem obývacej izby sú k dispozícii ďalšie dve izby – napríklad na spanie a prácu z domu, ako detská izba alebo izba pre hostí. Takto je možné dispozíciu flexibilne prispôsobiť vlastnému dennému režimu.

K bytu patrí aj samostatná kuchyňa, kúpeľňa, predsieň a pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí a je okamžite k dispozícii. Domáce zvieratá sú možné po dohode.

450 € čisté nájomné + 175 € prevádzkové náklady + 115 € náklady na kúrenie = 740 € mesačné vrátane všetkých poplatkov. Kaucia je vo výške 1 350 €. Prosím, napíšte nám pre dohodnutie termínu obhliadky.

Byt sa nachádza na Mühlenstraße 86 v Duisburg-Untermeiderich. Obchody pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie a banky sú v okolí. Táto mestská časť je veľmi dobre dopravne napojená.

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2026. Koupelni patrí vaňa; je tiež k dispozícii pivnica. Dispozíciu izieb možno odvodiť z dostupného pôdorysu.

Energetický preukaz pre celú budovu: energetický potrebu, konečná energia 184,58 kWh/(m²·a), energetická trieda F, hlavný zdroj energie zemný plyn/kvapalný plyn, rok výstavby budovy 1960. Energetický preukaz je platný do 25.08.2035.

More room for your plans: The freshly renovated attic apartment in Duisburg-Meiderich combines 3.5 rooms within a compact area of approximately 60 m². In addition to the living room, two more rooms are available – for example, for sleeping and a home office, or as a children’s or guest room. This layout can be flexibly adapted to your daily routine.

The apartment also includes a separate kitchen, a bathroom, a hallway, and a cellar. It is located on the 2nd floor and is available for immediate occupancy. Pets are possible by arrangement.

450 € net cold rent + 175 € operating costs + 115 € heating costs = 740 € monthly warm rent. The security deposit amounts to 1,350 €. Please feel free to contact us for a viewing appointment.

The apartment is located at Mühlenstraße 86 in Duisburg-Untermeiderich. Shops for daily necessities, supermarkets, bakeries, pharmacies, doctors, and banks are in the surrounding area. The district is well connected in terms of transportation.

The apartment was renovated in 2026. The bathroom includes a bathtub, and a cellar is available. The room layout can be derived from the existing floor plan.

Energy certificate for the entire building: Requirement certificate, final energy demand of 184.58 kWh/(m²·a), efficiency class F, main energy carriers natural gas/liquefied gas, construction year of the building 1960. The energy certificate is valid until 25.08.2035.

Prenájom bytu 3-izbový 60 m², Mühlenstraße 86, Duisburg, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	7,50 € / m²

Dostupné od	30. 9. 2026
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	1072058
Úžitková plocha	60 m²

Prenájom bytu 3+kk • 60 m² bez realitkyMühlenstraße 86 Duisburg Untermeiderich Nordrhein-Westfalen 47137

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme