Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto kompletne zrekonštruovaná 3-izbová bytosť s približne 74 m² obytného priestoru sa nachádza na vyvýšenom prízemí udržiavaného viacrodinného domu so šiestimi nájomníkmi. Budova bola v rokoch 2025/26 energeticky zmodernizovaná: fasáda a strecha boli zateplené, všetky okná boli vymenené a bola inštalovaná fotovoltaická elektráreň.

V byte je všetko nové: podlahy, vnútorné dvere, steny, kuchyňa aj kúpeľňa. Obývacia izba (približne 18,6 m²) a väčšia spálňa (približne 15,7 m²) majú každý priamy vstup na dlhý, krytý balkón (približne 7,3 m), ktorý je využiteľný aj v daždi. Tretia izba (približne 12,6 m²) je svetlá rohová izba s dvoma oknami – ideálna ako spálňa, izba pre deti alebo pracovňa.

Samostatná kuchyňa je vybavená novou vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov. Kúpeľňa s prirodzeným svetlom má sprchovací kút so skleneným deliacim prvkom; WC sa nachádza v samostatnej miestnosti vedľa sprchovej kúpeľne. Všetky izby sú prístupné samostatne z chodby.

Byt je vhodný pre páry, pracujúcich alebo malú rodinu a je k dispozícii okamžite.

Prehliadky sú možné krátkodobo po dohode. Prosím, pošlite nám vopred krátku správu s počtom osôb, ktoré sa sťahujú, vašou pracovnou situáciou a želaným termínom nasťahovania. Ozveme sa vám s návrhom termínu.

Energetický preukaz: preukaz energetickej náročnosti, konečná energetická potreba 128,6 kWh/(m²·a), energetická efektívnosť triedy D, hlavným energetickým zdrojom je vykurovací olej, rok výstavby 1960.

Byt sa nachádza na ostrove Kehl v pokojnej, vyvinutej obytné oblasti. Centrum mesta, obchody a zariadenia pre každodennú potrebu sú vzdialené približne 5 minút chôdze.

Tramvajová zastávka "Kehl Rathaus" je vzdialená približne 5 minút; linka D ide približne 15 minút do centra Štrasburka. Železničná stanica Kehl s regionálnymi aj diaľkovými spojmi je vzdialená asi 10 minút pešo. Prostredníctvom cesty B28 a diaľnice A5 je byt aj automobilom dobre dostupný.

Lokalita je obzvlášť atraktívna pre dochádzajúcich do práce do Štrasburka a do okolitého regiónu.

- Nová vstavaná kuchynská linka s varnou doskou, rúrou, odsávačom a kombináciou chladničky a mrazničky

- Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, so sprchou a skleneným oddelením

- Samostatné WC

- Krytý balkón, dlhý približne 7,3 m, s prístupom z obývacej izby aj spálne

- Nová vinylová podlaha v dubovom vzhľade vo všetkých obytných priestoroch, obklady v kúpeľni

- Nové biele vnútorné dvere

- Nové plastové okná (trojitá izolácia)

- Dymové hlásiče vo všetkých obytných miestnostiach

- Ústredné kúrenie (olej) s ohrevom teplej vody