Predaj domu 6+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Kompletne zrekonštruovaný, okamžite na nastahovanie a prenajímanie dvojrodinný dom so dvoma úplne oddelenými obytnými jednotkami a celkovo 134,3 m² obytného priestoru. Všetky podstatné inštalačné práce boli obnovené, vrátane elektroinštalácie, rozvodov, kúrenia, okien, izolácie, kúpeľní, kuchýň a povrchových úprav. Dom dosahuje energetickú triedu A, je vykurovaný vzduch-voda tepelným čerpadlom a disponuje dvoma vstavanými kuchyňami. V nadchádzajúcich rokoch nepredpokladá žiadna potreba rekonštrukcie ani modernizácie.

Pozemok je kompaktný; vlastná záhrada, garáž alebo súkromné parkovacie miesta k nemovitosti nepatria. Parkovanie je však bez problémov možné priamo pred domom aj pozdĺž ulice. Najmä pre majiteľov, ktorí sami bývajú s možnosťou dodatočného prenájmu, viacgeneračného využitia alebo kapitálových investorov, ponúka dom vďaka dvom oddeleným bytom veľmi flexibilné využitie.

Dom sa nachádza pokojne a vidiecky v Igensdorf-Oberlindelbach v okrese Forchheim. Poloha spája dedinské bývanie s dobrou dostupnosťou Forchheimu, Erlangenu a Norimbergu, a je preto vhodná aj pre dojíždzcov a zamestnancov s možnosťou práce z domu.

Priamosť okolia je prevažne charakterizovaná obytnými domami s vlastnými pozemkami. Verejné parkovacie miesta sú bez problémov k dispozícii priamo pred domom aj pozdĺž ulice a v dostatočnom množstve.

K nemovitosti nepatrí vlastná garáž, vlastná záhrada ani súkromné parkovacie miesta. Parkovanie je však bez problémov možné priamo pred domom a pozdĺž ulice.

Za túto cenu získavate dom, ktorý je vo všetkých podstatných oblastiach úplne zrekonštruovaný a bez akéhokoľvek očakávateľného potreby modernizácie. Elektrické inštalácie, rozvody, kúrenie, okná, izolácia, kúpeľne, kuchyne, dvere a povrchové úpravy boli obnovené.

Budova dosahuje energetickú triedu A a je vykurovaná vzduch-voda tepelným čerpadlom (podľa potreby a úsporne). Vysoká energetická efektívnosť zabezpečuje veľmi nízke prevádzkové náklady a pozitívne pôsobí aj na financovanie nehnuteľnosti. Fotovoltaická elektráreň je momentálne v príprave.

Medzi vybavenie patrí okrem iného aj dve vstavané kuchyne, kvalitné sprchy od Grohe, vypínače Merten, dvere Köhnlein, trojsklo, LED osvetlenie a kvalitné omietkové a maliarske práce. Obe byty sú okamžite na nastahovanie a prenajímanie.