Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyDr.-Sasse-Str. 10, , Dolné Sasko

Na predaj sú dve samostatné 2-izbové kondominia v rovnakom dome v Lilienthal. Čo je zvláštne: Jeden byt je zmodernizovaný a okamžite k dispozícii, druhý byt je už prenajatý. Táto ponuka je preto ideálna pre kupujúcich, ktorí chcú kombinovať vlastné bývanie s investíciou do nehnuteľnosti.

Zmodernizovaný byt v podkroví ponúka cca 45 m² obytného priestoru, 2 izby, samostatnú kuchyňu, zmodernizovanú kúpeľňu a balkón s orientáciou na juh/západ. K bytu patrí miesto v podzemnej garáži. Jednotka je k dispozícii okamžite. Kúpna cena: 156 000 €. Mesačné poplatky: cca 274 €.

Druhý byt sa nachádza vo 3. poschodí a disponuje 51 m² obytného priestoru, 2 izby, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou, úložným priestorom a balkónom s orientáciou na juh/západ. Byt je momentálne prenajatý a prináša mesačný nájom vo výške 560 €. K jednotke patrí aj vonkajšie parkovacie miesto. Kúpna cena: 143 000 €. Mesačné poplatky: cca 309 €.

Spolu oba byty disponujú cca 96 m² obytného priestoru. Najzaujímavejšia je kombinácia vlastného bývania a investície: bývajte sami v hornom byte a so spodným bytom už získavajte pravidelné príjmy z prenájmu. Alternatívne môžu byť samozrejme obe byty zadržiavané ako investícia.

Energia: Spotrebiteľská správa, rok výstavby 1983, zemný plyn, 84 kWh/(m²·rok), energetická trieda C, platná do 19.03.2028.

Z ohľadu na súkromie nájomcov nezverejňujeme vnútorné snímky prenajatého bytu. V prípade vážneho záujmu nás prosím kontaktujte so stručným predstavením. Termíny prehliadok je možné individuálne dohodnúť.

Kompletný balík

* 2 samostatné 2-izbové kondominia v rovnakom dome, Lilienthal

* Možná kombinácia vlastného bývania a investície (alebo obe ako investícia)

* Spolu cca 96 m², celková cena 299 000 € vrátane miesta v podzemnej garáži a vonkajšieho parkovacieho miesta

Byt v podkroví

* cca 45 m², 2 izby, zmodernizovaný, okamžite k dispozícii

* Samostatná kuchyňa, zmodernizovaná kúpeľňa

* Balkón s orientáciou na juh/západ

* Miesto v podzemnej garáži zahrnuté

* Kúpna cena 156 000 € / Mesačné poplatky cca 274 €

Byt vo 3. poschodí

* cca 50 m², 2 izby, prenajatý

* Samostatná kuchyňa, kúpeľňa, úložný priestor

* Balkón s orientáciou na juh/západ

* Vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté

* Nájomné 560 €/mesiac, bežné príjmy z prenájmu od zakúpenia

* Kúpna cena 143 000 € / Mesačné poplatky cca 309 €

Energia

* Spotrebiteľská správa, rok výstavby 1983, zemný plyn

* 84 kWh/(m²·rok), energetická trieda C, platná do 19.03.2028

* Nový vykurovací systém z októbra 2025 (kondenzačný plynový kotol)

Ostatné

* Žiadne vnútorné snímky prenajatého bytu (ochrana nájomcu)

* Individuálne termíny prehliadok, kontakt so stručným predstavením vítaný

Byt sa nachádza centrálne v Lilienthal a je v pešej vzdialenosti od hlavnej ulice s obchodmi, ambulanciami a gastronomickými prevádzkami.

Blízkosť služieb: EDEKA Center a pekáreň Starke na Falkenberger Landstraße, cca 300 m vzdialené. Lidl a Netto sú vzdialené cca 1,3 km. Tri lekárne (Lilien-, Rats- a Alte Apotheke) a niekoľko praktík všeobecných lekárov sa nachádzajú na hlavnej ulici, cca 400 - 650 m vzdialené.

Verejná doprava: Autobusová zastávka "Lilienthal Dr.-Sasse-Straße" sa nachádza priamo pred dverami (cca 100 m). Zastávka električiek "Lilienthal-Mitte" linky 4 je vzdialená cca 325 m (4 minúty chôdze).

Starostlivosť o deti: V okolí sa nachádza niekoľko materských škôl, najbližšia je cca 500 m vzdialená.

Týmto je byt dobre dostupný aj bez vlastného auta: nákupy, návštevy lekára a cesta do Bremenu sú pešo alebo električkou pohodlne dosiahnuteľné.