Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyTreppendorfer Str. 47, , Brandenbursko

Tu je slovenský preklad textu:

Die Anzeige betrifft die Erdgeschosswohnung im Haus Treppendorfer Straße 47.

Inzerát sa týka prízemného bytu v dome Treppendorfer Straße 47. Tento 4-izbový byt má priestrannú, krytú terasu a je bezbariérový. Vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo. Dohodnuté je indexované nájomné a dvojročná viazanosť na neukončenie nájmu.

Die Wohnung liegt in der neu errichteten Wohnanlage Treppendorfer Straße 47/48.

Byt sa nachádza v novo postavenom obytnom komplexe Treppendorfer Straße 47/48. Skladá sa z dvoch viacrodinných domov, z ktorých každý obsahuje 11 bytových jednotiek rozložených na štyroch podlažiach, pričom prístup je zaistený svetlým schodiskom s moderným výťahom. Moderný vzhľad zvýrazňujú grafitovo zafarbená omietka a antracitové strechy. V celom komplexe sú k dispozícii byty so 3 a 4 izbami s obytnou plochou od 75 do 112 m² (vrátane podielu na terasách alebo balkónoch). Strešné terasy a balkóny ponúkajú dodatočný vonkajší priestor.

Unweit von Berlin und nah der Natur: die Stadt Lübben.

Len neďaleko Berlína a v tesnej blízkosti prírody – mesto Lübben. Nachádza sa v srdci biosférového rezervátu Spreewald a predstavuje spojovací článok medzi Dolným a Horným Spreewaldom, ktorý sa – ako krídla libeluly – rozprestiera smerom na severozápad a juhovýchod. Okrem toho má okresné mesto Lübben mnoho mestských kvalít, ktoré si obyvatelia všetkých generácií a hostia mesta veľmi cenia. V Lübben sa tradičné zvyky spájajú s modernou, minulosť s budúcnosťou a príroda s mestom – všetko to sympatickým spôsobom. Tu si prírodou nadšení turisti nájdu to, čo hľadajú, rovnako ako milovníci umenia a kultúry, športovci či nakupujúci. Činnosť predstaviteľov mesta, zamestnancov úradov, miestnych podnikov a poskytovateľov voľnočasových aktivít je zameraná rovnako na turistov aj domácich obyvateľov. Obyvatelia Lübben aj ich hostia by tak mali a môžu svoje mesto vnímať súčasne ako idylický klenot aj ako pulzujúce centrum.

Das Zentrum Lübben mit seinen kulturellen Einrichtungen, Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten ist von der Neubauanlage in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Centrum Lübben so svojimi kultúrnymi zariadeniami, gastronomickými prevádzkami a obchodnými možnosťami je z novostavby dosiahnuteľné pešo za pár minút. Lübben stanica sa nachádza len približne 700 m od tu, zatiaľ čo nájazdy Freiwalde a Duben na diaľnici Bundesautobahn 13 sú dostupné už po 9 km. Letisko BER je autom dosiahnuteľné približne do 45 minút.

Auf jeder Etage befinden sich drei Wohneinheiten, wovon jeweils eine Wohneinheit über drei Zimmer und jeweils zwei Wohneinheiten über vier Zimmer verfügen.

Na každom poschodí sa nachádzajú tri bytové jednotky, z ktorých jedna disponuje tromi izbami a dve štyrmi izbami. Súčasťou je predsieň, praktická domácnosť, jedna alebo dve spálne (v závislosti od veľkosti bytu), priestranná a svetlá obývacia kuchyňa a kúpeľňa so sprchou, toaletou a vaňou. Všetky byty majú priestranné a premyslené dispozície.

Alle Wohneinheiten sind mit jeweils einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche mit einer Fußbodenheizung betrieben wird, ausgestattet.

Všetky bytové jednotky sú vybavené solno-vodným tepelným čerpadlom, ktoré je prevádzkované v spojení s podlahovým kúrením. Kombinácia je optimálna, pretože pomer výkonu vykurovacích zariadení k veľkosti miestnosti umožňuje fungovanie s nízkymi teplotami ohrevu. Efektívnosť je taká vysoká, že ani náklady významne nevrastajú a ročný koeficient účinnosti neklesá pod environmentálne priaznivú úroveň. Vďaka získavaniu energie zo zeme má spotrebiteľ možnosť využívať príjemné teplo a teplú vodu na obnoviteľnom základe. Tepelné čerpadlo navyše v režime inverzného procesu umožňuje odoberať teplo z miestností a odovzdávať ho okoliu, teda funguje aj ako aktívne chladenie. Čerpadlo je ovládateľné používateľom pomocou aplikácie inštalovanej v smartfóne.

Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Náklady na kúrenie a elektrinu sa vyúčtovávajú priamo dodávateľovi. Skúsenostné údaje uvádzajú približne 1,00 €/m² pre náklady na kúrenie a elektrinu.

Die gehobene Ausstattung garantiert einen hohen Wohnkomfort.

Vysoká úroveň vybavenia zaručuje vysoký komfort bývania. Všetky byty disponujú priestranne navrhnutými, komplet prekrytými terasami, balkónmi alebo strešnými terasami. Na všetkých oknách sú inštalované elektrické žalúzie vrátane funkcie núdzového úniku pre každý byt. Okná prízemných bytov je možné uzamknúť pomocou tlačidlových úchytiek. Posuvné dvere v obytných miestnostiach prízemných bytov sú vybavené kľúčmi, čím sa zvyšuje ochrana proti vlámaniu.

Die großzügig angelegten Außenanlagen mit gepflegten Grünflächen, hochwertiger Bepflanzung und formgeschnittenen Bäumen verleihen der Wohnanlage einen repräsentativen Charakter.

Priestranne upravené vonkajšie priestory s udržiavanými zelenými plochami, kvalitnou výsadbou a tvarovanými stromami dodávajú obytnému komplexu reprezentatívny charakter. Automatizovaný závlahový systém zaistí neustále udržiavaný vzhľad areálu.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet – großformatige Fliesen, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, spülrandloses WC mit absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung gehören zum Inventar.

Kúpeľňa je moderne vybavená – veľkoformátové obklady, vaňa, bezobrubňová sprchová kabína s termostatickou batériou, toaleta bez okraja so zostupným krytom, umývadlo a ohrievač uterákov patria medzi štandardné prvky. V obytných priestoroch sa nachádza dizajnová podlaha.

In beiden derzeit verfügbaren Wohnungen ist bereits eine Einbauküche vorhanden, die den neuen Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.

V oboch momentálne dostupných bytoch je už zabudovaná kuchyňa, ktorá je novým nájomníkom k dispozícii.

Die Objekte verfügen über jeweils eine Paketempfangsfunktion, die in die Klingel- und Briefkastenanlage integriert ist.

Objekty sú vybavené funkciou prijímania balíkov, ktorá je integrovaná do zvončekového a poštového systému.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Abstellraum (40,00 EUR pro Monat), einen Stellplatz (35,00 EUR pro Monat) oder eine Garage (155,00 EUR pro Monat) direkt vor dem Haus anzumieten.

Voliteľne je možné prenajať si úložný priestor (40,00 EUR mesačne), parkovacie miesto (35,00 EUR mesačne) alebo garáž (155,00 EUR mesačne) priamo pred domom.

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Selbstauskunft, die wir Ihnen nach dem Besichtigungstermin zukommen lassen.

Pri podávaní žiadosti o byt po prehliadke potrebujeme aktuálne informácie o vašich príjmoch, vrátane záznamu zo Schufa, potvrdenie od súčasného prenajímateľa o pravidelných a úplne zaplatených nájomných, ďalšie údaje na preukázanie identity (napríklad predložením občianskeho preukazu) a vyplnený sebaudajový formulár, ktorý vám po prehliadke zašleme.