Predaj domu 7+1 • 174 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetríte 14.280 eur maklérskeho provízie!

Tento priestranný dvojrodinný dom očarí svojimi rozmanitými možnosťami využitia a prekvapivo veľkým priestorom. Je ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Prízemie bolo pôvodne postavené v 40. a 60. rokoch 20. storočia a v roku 2026 rekonštruované. Pri rekonštrukcii bola kompletná obnova elektroinštalácie vrátane všetkých elektrických vedení. Navyše boli inštalované nové okná a nová vstupné dvere. Prízemná časť domu má obytnú plochu približne 94 m².

Podkrovný byt bol prístavaný v roku 1993 a ponúka samostatnú obytnú jednotku s obytnou plochou približne 81 m². Prístup do podkrovného bytu je možný cez vonkajšie schody na záhradnej strane aj cez prízemnú byty. Prístup z prízemného bytu môže byť v prípade potreby trvalo uzavretý, takže obe obytné jednotky sú nezávisle využiteľné.

V predzáhrade je možnosť vybudovať dve parkovacie miesta – príslušné stavebné povolenie už bolo získané.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Dvojrodinný dom so súčasťou dvoch samostatných obytných jednotiek.

• Lokalita vhodná pre rodiny v Coburgu-Scheuerfelder.

• Prízemie, cca 94 m², rekonštruované v roku 2026.

• Podkrovie, cca 81 m², prístavba v roku 1993.

• Nová elektroinštalácia vrátane vedení v prízemí.

• Nové okná a nové vstupné dvere v prízemí.

• Možnosť samostatných prístupov do oboch bytov.

• Ihneď voľné a pripravené na nasťahovanie.

Objekt sa nachádza v rodinne prívetivej lokalite Coburg-Scheuerfeld. Okolie je charakteristické udržiavanou obytnou zástavbou a príjemnou susedskou atmosférou – ide o miesto, ktoré ponúka pokoj aj výbornú dostupnosť.

Centrum mesta je dosiahnuteľné za pár minút a ponúka rozmanité možnosti nákupov, školy, materské školy, lekárov a reštaurácie. Všetky denné potreby sú tak rýchlo a pohodlne dostupné.

Výborná autobusová doprava zabezpečuje jednoduché spojenie do prilehlých častí mesta aj do centra. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom. Aj napojenie na regionálnu dopravnú sieť je veľmi výhodné, čo je obzvlášť prínosné pre dochádzajúcich do práce.

Okolie s možnosťami na relax a prechádzky ešte zvýšuje kvalitu bývania a robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre rodiny.