Predaj bytu 4+1 • 190 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Výnimočných 190 m² s panoramatickým výhľadom | 3 vonkajšie plochy | bez provízie

Popis nehnuteľnosti:

Veľkorysý obytný priestor, výnimočný výhľad a veľa miesta pre rôzne životné koncepty: Na predaj je približne 190 m² veľký vlastnícky byt so štyrmi izbami v Bad Münster am Stein.

Jedinečným lákadlom je rozsiahly výhľad cez Bad Münster a okolitú krajinu údolia Nahe. Vďaka veľkým oknám a niekoľkým vonkajším priestorom spája byt hojný obytný priestor s otvoreným a svetlým pocitom bývania.

Srdcom bytu je priestranná obytná a jedálenská časť s priamym vstupom na veľkú terasu. Tu je dosť miesta pre spoločné bývanie, stolovanie a oddych.

Celkom sú k dispozícii tri balkóny či vonkajšie priestory s celkovou rozlohou približne 50 m², čo umožňuje viacerým častiam bytu priamy prístup von. Hlavný balkón je navyše vybavený elektrickým dvojitým tieniakom.

S približne 190 m² obytného priestoru a štyrmi priestrannými izbami je byt vhodný pre rodiny a páry s vysokou potrebou miesta, ako aj pre kombináciu bývania a domácich kancelárií.

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2011 a je v udržiavanom stave.

Vybavenie:

• cca 190 m² obytného priestoru

• 4 priestranné izby

• cca 50 m² balkónových/vonkajších priestorov

• spolu 3 balkóny či vonkajšie plochy

• výnimočný panoramatický výhľad cez Bad Münster a údolie Nahe

• veľkorysá, svetlá obytná a jedálenská miestnosť

• veľké okná

• elektrický dvojitý tieniak na hlavnom balkóne

• klimatizácia v obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti

• veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatnou sprchou

• spolu 2 kúpeľne

• pivničný priestor

• ústredné kúrenie

• carport

• inštalovaná wallbox

• okamžitá dostupnosť

• súkromný predaj bez provízie pre kupujúceho

Lokalita

Byt sa nachádza v Bad Münster am Stein-Ebernburg, mestskej časti Bad Kreuznach, v pokojnej lokalite s výnimočným výhľadom na obec a krajinu údolia Nahe.

Bad Münster spája bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do Bad Kreuznach a okolitého regiónu. Vďaka železničnému spojeniu je lokalita atraktívna aj pre dojíždzajúcich.

Bezprostredné okolie charakterizuje jedinečná krajina údolia Nahe so skalou Rotenfels, Rheingrafenstein a množstvom možností na voľnočasové aktivity a oddych.

Ďalšie informácie o presnej polohe vám radi poskytneme pri vážnom záujme.

Kúpna cena

Kúpna cena bytu: 489 000 €

Carport vrátane wallboxu: 10 000 €

Celková kúpna cena: 499 000 €

Žiadna provízia pre kupujúceho.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby.

Ďalšie informácie:

Byt je okamžite k dispozícii.

Pri vážnom záujme radi poskytneme ďalšie podklady o nehnuteľnosti a o spoločenstve vlastníkov bytov.

Prehliadky je možné dohodnúť po predchádzajúcom kontakte.

Byt sa nachádza v Bad Münster am Stein-Ebernburg, mimoriadne krajinno vytvarenej časti Bad Kreuznach v údoli Nahe. Vyvýšená poloha ponúka výnimočný výhľad na Bad Münster a okolitú krajinu, spájajúci pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do regiónu.

Bad Münster am Stein je najmä charakteristický svojou polohou medzi Nahe, Rheingrafenstein a Rotenfels. V peších a turistických trasách, ako aj množstvo možností pre voľnočasové aktivity a oddych sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Zároveň je lokalita dopravne veľmi dobre prepojená. Železničná stanica Bad Münster am Stein ponúka spojenia okrem iného do Bad Kreuznach, Mainzu a Saarbrücken. Cez Bad Kreuznach a okolitú dopravnú sieť sú ľahko dosiahnuteľné aj ďalšie centrá regiónu Rhein-Nahe.

Bad Kreuznach so svojou rozsiahlyou infraštruktúrou, nákupnými možnosťami, zdravotnou starostlivosťou, školami, gastronómiou a ďalšími zariadeniami dennej potreby je vzdialený len niekoľko kilometrov.

Tým pádom je lokalita ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné a pokojné bývanie s hojnosťou prírody a výhľadom, a zároveň nechcú upustiť od dobrej dostupnosti do Bad Kreuznach a regiónu Rhein-Main.

Približne 190 m² veľký byt sa vyznačuje najmä svojimi mimoriadne priestrannými miestnosťami, veľkými oknami a viacerými vonkajšími priestormi.

Rozsiahla obytná a jedálenská časť tvorí stredobod bytu a ponúka priamy prístup na veľkú vonkajšiu plochu s panoramatickým výhľadom na Bad Münster a údolie Nahe.

Medzi vybavenie patria okrem iného:

• cca 190 m² obytného priestoru

• 4 priestranne navrhnuté izby

• spolu cca 50 m² balkónových a vonkajších priestorov

• 3 balkóny či vonkajšie plochy

• panoramatický výhľad na Bad Münster a údolie Nahe

• veľkorysá obytná a jedálenská miestnosť

• veľké okná a svetlé priestory

• elektrický dvojitý tieniak na hlavnom balkóne

• klimatizácia v obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti

• veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatnou sprchou

• spolu 2 kúpeľne

• vlastná pivnica

• ústredné kúrenie

• carport s wallboxom

• udržiavaný stav

• rekonštrukcia bytu v roku 2011

• okamžitá dostupnosť

Kombinácia približne 190 m² obytného priestoru a štyroch priestranných izieb ponúka veľkú flexibilitu. Okrem klasického využitia ako rodinný byt, je možné napríklad realizovať oddelené pracovné, hostinové či hobby priestory.

Carport s wallboxom je ponúkaný za príplatok vo výške 10 000 € k cene bytu.