Predaj nebytového priestoru • 94 m² bez realitkyWulfsheinstrasse 1 Berlin Charlottenburg Berlin 10585

Výnimočná dvojpodlažná budova slúžiaca ako obchod/komerčné priestory v výhodnej lokalite.

42 m² veľký obchodný priestor disponuje priamym vstupom zo ulice s výkladovou sklenenou fasádou, ako aj druhým vstupom zo spoločného dvora s obytným domom.

Okrem toho je možné za 50 000 € dokúpiť približne 50 m² veľkú, čiastočne vykurovanú suterénnu plochu s výškou stropu približne 2,60 m, ktorá sa nachádza v rovnakom obytnom dome. Pôvodný samostatný vstup z ulice a tri oknovnice zostávajú stavebne zachované, avšak momentálne sú zatvorené alebo prekryté.

Okrem toho je k obchodnému priestoru priradená aj samostatná toaleta v obytnom dome.

Predstavte si rôzne možnosti usporiadania – kancelária, obchod, kaviareň, ateliér, alebo dokonca premena na obytné priestory či komerčnú rekreačnú nehnuteľnosť.

Budova ponúka tiež značný potenciál pre nadstavbu v podobe prístavby viacerých poschodí.

Budova sa nenachádza priamo v oblasti so špecifickým sociálnym charakterom alebo sanáciou a nie je chránená ako pamätník, čo výrazne uľahčuje získavanie stavebných povolení.

Predovšetkým malé budovy v tejto centrálnej lokalite sú mimoriadne vzácne a žiadané.

Pôvabná, medzinárodná, štýlová a elegantná – takýto dojem vytvára nádherná štvrť Berlín-Charlottenburg so svojimi veľštejnskými stavbami, ktoré tvoria srdce City West. Tu, len pár krokov od zámku Charlottenburg, sa nehnuteľnosť nachádza v prestížnej lokalite medzi dvoma nádhernými parkmi (zámocká záhrada a Schusteruspark). Okrem pestré kultúrno-voľnočasovej ponuky ponúka obľúbená časť mesta aj kvalitné školy a materské školy.

Či už sa vydáte na nákupnú prechádzku po ulici Wilmersdorfer alebo na prechádzku svetoznámej Kurfürstendamm, individuálne butiky, vintage obchody a obchody s vínom a gurmánskymi pochutinami vás pozývajú na nakupovanie a oddych. V tejto štvrti je tiež vynikajúca ponuka gastronomických zariadení – útulné kaviarne a reštaurácie s vysoko hodnotenou kuchyňou vás pozývajú na relax.

Množstvo múzeí, ako napríklad Bröhan múzeum pre secesiu a art déco, Museum Berggruen a múzeum Käthe Kollwitz, robí z Charlottenburgu významné kultúrne centrum, ktoré je len pár krokov vzdialené. Nemecká opera či divadlo Schiller sa tu nachádzajú vedľa seba. Hudobné divadlá, literárne domy a rôzne scény prispievajú k bohatej a rozmanitej kultúrnej scéne v Charlottenburgu.

Okrem toho je Charlottenburg domovom Technickej univerzity a Univerzity umení, čo prináša mladý a dynamický študentský život.

Zdravotná starostlivosť je zabezpečená viacerými ordináciami, terapeutmi, lekáni a lekárňami, ako aj DRK klinikami Berlin-Westend.

Stanice metra Richard Wagner Platz (U7) a Sophie Charlotte Platz (U2/U12) a tiež stanica S-Bahn Westend sú pešo dostupné a ponúkajú rýchle spojenie s ostatnými časťami mesta. Za niekoľko minút je možné autom dosiahnuť aj okružnú diaľnicu A100 v oboch smeroch.

Ďakujeme za váš záujem. Neváhajte nás kontaktovať ohľadom dohodnutia prehliadky.

Ďakujeme za váš záujem. Hovoríme po anglicky a tešíme sa, že vám budeme môcť ukázať nehnuteľnosť. Neváhajte nás kontaktovať.