Prenájom bytu 5+1 • 133 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dieses architektonisch reizvolle Haus aus dem Jahr 1983 zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnlage und seiner Naturnahen Umgebung ganz besonders aus.

Tento architektonicky príťažlivý dom z roku 1983 sa vyznačuje výbornou polohou na bývanie a prírodou obklopeným prostredím, čo ho robí mimoriadne atraktívnym.

Sie möchten schon immer eine große gemütliche Küche, diese ausreichend Platz für die Familie und Ihr lieben Gäste bietet.

Vždy ste túžili po veľkej a útulnej kuchyni, ktorá ponúka dostatočný priestor pre rodinu a vašich drahých hostí.

Durch zwei zusammen gelegte Wohnungen entstand ein großzügiges, komfortables wohnen mit 5 ZKB Balkon & einem kleinen zusätzlichen Homeoffice ist diese Wohnung für alle die etwas besoderes möchten bestens geeignet.

Spojením dvoch bytov vzniklo priestranné a komfortné bývanie s 5 izbami, kuchyňou, kúpeľňou, balkónom a malou pridanou domácou kanceláriou, takže tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú niečo výnimočné.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Stadtmitte von Hemsbach.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné lokalite v centre mesta Hemsbach.

Im Umkreis von ca. 250 m befinden sich Restaurants mit Biergarten, Bäckerei, Friseur, Ärzte und die Stadtverwaltung im Rathaus.

V okruhu približne 250 metrov sa nachádzajú reštaurácie s pivnicou, pekáreň, kaderníctvo, lekári a mestský úrad v radnici.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergärten, ein Kino, Reit- und Sportvereine, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sowie den schöne Hemsbacher Wiesensee mit einem Freibad.

V bezprostrednej blízkosti nájdete aj potravinové obchody, školy, materské tréningové zariadenia, kino, jazdecké a športové kluby, fitness centrá, zeleň a parky, ako aj malebné Hemsbacher Wiesensee s vonkajším bazénom.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahnanschluss, sowie zur Landstraße und dem Autobahnzubringen nach Mannheim und Frankfurter sind sehr schnell und gut erreichbar.

Verejná doprava, ako napríklad autobus a železničné spojenie, ako aj prístup k krajinskej ceste a diaľnici vedúcej do Mannheima a Frankfurta, sú veľmi rýchlo a dobre dostupné.

Diese gemütliche Wohnung ist komplett neu Kernsaniert und modernisiert.

Tento útulný byt bol kompletne zrekonštruovaný, zmodernizovaný a jadrove premenený.

Durch den Einbau hochwertiger 3-fach verglaste Fenster mit neuen elektrischen Aluminium-Rollladen und der Ausmauerung der Heizkörpernischen, sowie der neuen energiesparenden Planheizkörper und der neuen Wohnungseingangstür ist die Wohnung energetisch auf dem neusten Stand.

Vďaka inštalácii kvalitných trojnásobne zasklených okien s novými elektrickými hliníkovými rolety, preklesleniu priestorov okolo radiátorov, novým energeticky efektívnym plánovaným radiátorom a novým vstupným dverám je byt energeticky na najmodernejšej úrovni.

Wesentlich besser als im Energieausweis angegeben.

Toto je podstatne lepšie, než uvádza energetický certifikát.

Die komplette Elektroinstallation in der Wohnung ist erneuert und mit CAT. 7 Datennetzwerkkabel, W-LAN sowie TV-Anschlüssen in allen Zimmern technisch auf dem neusten Stand.

Kompletná elektroinštalácia v byte bola obnovená a je vybavená CAT 7 dátovými sieťovými káblami, Wi-Fi aj TV prípojkami vo všetkých izbách, čím je technicky na najnovšej úrovni.

Die neuen Bäder sind mit hochwertigen italienischen Marmor- und Fliesensteinzeug, sowie mit schönen modernen Badmöbeln ausgestattet.

Nové kúpeľne sú vybavené kvalitným talianskym mramorom a keramickými obkladmi, ako aj krásnym moderným kúpeľňovým nábytkom.

Im Badezimmer und im Flur sind abgehängte Bilderrahmen-Lackspanndecken mit schwarzen Glas-Kristall-Einbaueinbaustrahlern eingebracht.

V kúpeľni a na chodbe boli inštalované podhľady typu obrazový rám s lakovanými napnutými stropmi, vybavené čiernymi vstavanými sklenenými kryštálovými svetlami.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen unter anderem in den Wohnräumen Premium-Vinylböden in Echt-Holz-Dekor-Optik und im Flur, im Küchenbereich sind Premium-Schiefer Fliesenoptik Vinylböden verlegt.

Pre príjemnú atmosféru v obývacích priestoroch prispievajú medzi inými podlahy z prémiového vinylu s vzhľadom na pravý drevený dekor a na chodbe a v kuchynskom priestore boli položené vinylové podlahy v prémiovom vzhľade štrku.

In der Küche ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie anderer Utensilien integriert.

V kuchyni je integrovaná malá práčovňa pre práčku a sušičku, ako aj pre ďalšie potreby.

Alle Wände und Decken, außer die Decken im Flur und Badezimmer sind mit Uni flott Q3 gespachtelt, geschliffen, grundiert und weiß gestrichen.

Všetky steny a stropy, okrem stropov na chodbe a v kúpeľni, sú omietnuté Uni flott Q3, obrúsené, základnované a natreté bielou farbou.

Mietpreisreduzierung auf 1.660,00 € Kaltmiete

Zníženie nájomného na 1 660,00 € bez energie

Eine neue hochwertige Einbauküche, 5 Monate alt, kann vom Vormieter zum Kauf übernommen werden, oder auch ganz einfach gegen einen kleinen Aufpreis angemietet werden.

Nová vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa, stará iba 5 mesiacov, môže byť od predchádzajúceho nájomcu zakúpená, alebo si ju môžete jednoducho prenajať za malý príplatok.

Bilder der Küche können gerne per WhatsApp gesendet werden!

Fotografie kuchyne môžu byť zaslané prostredníctvom WhatsApp!

Es stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.

K dispozícii sú 2 pivničné miestnosti.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0170 2713352

Nenechajte si ujsť túto ponuku a dohodnite si osobnú prehliadku na čísle 0170 2713352.