Prenájom kancelárie • 106 m² bez realitkyZschochernstr. 19 Gera Gera Thüringen 07545

Jednotka:

Priestor sa nachádza v prízemí a má rozlohu približne 106 m². Zostáva z priestrannej predajnej/kancelárskej plochy, samostatnej kancelárie, kuchyne, WC a vlastného skladu. Dve veľké výkladné okná zabezpečujú hojnosť denného svetla a umožňujú, aby vaša firma bola viditeľná z ulice. Rozdelenie je prehľadné a funkčné: vpredu priestor pre zákazníkov, vzadu pracovné a spoločenské priestory.

Rozloženie priestorov:

• Predajná/kancelárska plocha (cca 60,4 m²): takmer štvorcová a flexibilne upraviteľná, s dvoma výkladnými oknami (každé približne 1,90 m široké a 2,70 m vysoké) a vstupom s predsieňou

• Kancelária (cca 16,8 m²): samostatný priestor pre administratívu, stretnutia alebo pracovisko

• Kuchyňa (cca 9 m²): využiteľná ako čajovňa alebo spoločenský priestor pre zamestnancov

• WC

• Skladové a úložné priestory (cca 20 m²): dostupné cez domový chodbu, ideálne pre tovar, materiál alebo archív

Parkovanie:

Za domom sú k dispozícii bezplatné parkovacie miesta, ktoré využívajú spoločne nájomcovia aj podnikatelia. Platí princíp: kto prvý príde, ten prvý zaparkuje. Ak potrebujete stály parkovací priestor, napríklad pre firemné vozidlo, môžete si ho navyše prenajať.

Možnosti využitia:

Jednotka je vhodná napríklad pre maloobchod, kanceláriu, agentúru, poisťovňu alebo poradenské kancelárie, služby, showroom, ateliér, skladové priestory alebo spolok.

Podmienky:

• Základný nájom: 390 € (čo zodpovedá približne 3,70 €/m²)

• Záloha za prevádzkové náklady: 180 €

• Celkový nájom: 570 €

• Kaucia: 3 mesačné základné nájmy

• K dispozícii od: 01.12.2026, po dohode aj skôr

• Stály parkovací priestor: je možné si prenajať, cena na vyžiadanie

Firemná jednotka sa nachádza na adrese Zschochernstraße 19 v mestskej časti centra Gera (07545). Prenajímate teda priamo v srdci mesta: obchody, gastronómia, úrady a poskytovatelia služieb sú dostupní pešo len za pár minút. Zschochernstraße je charakteristická krásnymi budovami z obdobia Gründerzeit a čiastočne je zónou upokojenej premávky. To vytvára príjemnú atmosféru a uľahčuje chodcom zastaviť sa pred vašimi výkladnými oknami.

Okolie sa ďalej rozvíja: Priľahlý Zschochernplatz a Zschochernstraße budú v rámci mestského rozvojového projektu „Deine City Gera 2035“ prestavané a vylepšené. Kto sa teraz prihlási, zabezpečí si výhodný priestor v štvrti, ktorá by mala získať na atraktivite v nadchádzajúcich rokoch.

Aj dostupnosť dopravy je výborná. Tramvajová zastávka Leipziger Straße/Metropol sa nachádza len kúsok od domu. Autom sa k domu dostanete cez Uhlandstraße, kde sa zároveň nachádzajú aj parkovacie miesta na dvore. Zákazníci, zamestnanci a dodávatelia tak k vám prichádzajú pohodlne.

Kontakt a obhliadka:

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky sme vám radi k dispozícii. Tešíme sa na váš kontakt.