Predaj domu • 234 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Toto pôvabné rodinné domovisko sa nachádza priamo v srdci Zons a ponúka priestrannú obytnú plochu cca 234 m² s malým pozemkom o rozlohe cca 229,5 m².

Dom obsahuje celkovo 8 izieb, dve kúpeľne a hostinské WC, terasu (kedysi záhradný priestor) ako aj peknú strešnú terasu s výhľadom na mestské múry Zons.

Prízemie:

• Práčovňa (technická miestnosť)

• Hostinské WC

• Chodba

• Priestranná jedáleň s malou kuchyňou

• 3 miestnosti (z toho 2 priechodové) na voľné využitie

• Kúpeľňa so sprchou

Prvé poschodie:

• 4 miestnosti, z toho jedna je priechodová izba

• Kúpeľňa s vaňou

Podkrovie:

• Upravené – jedna izba (iba nad predným domom)

Pivnica:

• Čiastočne s pivnicou

Nachádza sa v centrálnej lokalite Dormagen-Zons, priamo uprostred historického starého mesta. Všetky obchody bežnej dennej potreby, banky, sporiteľňa, pekáreň sú dostupné pešo. Materská škola, základná škola a ihriská, ako aj nedaleké rínské lúky, sú taktiež v pešej dostupnosti. Cez nedaleké diaľničné napojenie Zons (A 57) sa len za niekoľko minút autom dostanete do oboch rímskych metropolí Köln a Düsseldorf.

Rodinný dom s malým pozemkom

• Robustná konštrukcia

• Rok výstavby cca 1945

• Fasadná rekonštrukcia v roku 2015 (v spolupráci s miestnou ochranou pamiatok v Zons)

• Vstupné dvere z roku 2015 (v spolupráci s miestnou ochranou pamiatok v Zons)

• Plynový kondenzátorový kotol z roku 2014 so centrálnym ohrevom teplej vody

• Solárny systém z roku 2007 na ohrev teplej vody (momentálne nepoužívaný)

• Okná (dvojité zasklenie) čiastočne z roku 2007

• 234 m² obytného priestoru, plus strešná terasa

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou s oknom (2007)

• Ďalšia kúpeľňa so sprchou a oknom (2013)

• Hostinské WC z roku 2007

Vzhľadom na polohu domu nie je k dispozícii priame/súkromné parkovacie miesto, avšak verejné parkovacie miesta pre obyvateľov sú dostupné pešo. Terasu je možné premeniť na parkovací priestor alebo si môžete prenajať stála parkovacie miesto v blízkej podzemnej garáži.

Pôvodne bol objekt dvojrodinný dom – s menšími úpravami by sa mohol opäť využívať ako taký.

Tento objekt ponúka rôzne možnosti využitia. Nový majiteľ môže objekt obývať v priestrannom rozsahu, alebo ho využívať ako investičný majetok.

Je taktiež možná aj vlastná podnikateľská činnosť, napríklad využitie časti prízemia spojené s obytnou jednotkou.

Pozemok je súčasťou spoločenstva vlastníkov bytových jednotiek (WEG). Toto spoločenstvo tvoria iba 2 strany, ktoré sú navzájom úplne oddelené. Príslušné vyhlásenie o rozdelení je k dispozícii.