Predaj domu 3+kk • 81 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tento udržiavaný bungalov ponúka približne 81 m² obytného priestoru na jednej úrovni a je tak ideálny pre tých, ktorí ocenia komfortné bývanie a perspektívu prispôsobenú potrebám starších ľudí. Približne 550 m² veľká parcela, situovaná vzadu, ponúka chránenú záhradu, ktorá je takmer úplne skrytá z pohľadu, a poskytuje veľké množstvo súkromia.

Pôvodne solídne postavený bungalov bol rozšírený masívnou prístavbou a v roku 2025 dôkladne zmodernizovaný. Plynové kúrenie, všetky radiátory a potrubia, kompletná elektrická inštalácia aj všetky vodovodné potrubia boli obnovené. K tomu sa pridali nové podlahové krytiny vo väčšine miestností, prevažne nové tapety a zmodernizovaná kúpeľňa. Začiatkom roka 2026 bol navyše obnovený strešný kryt jednej z pomocných budov.

Nová kuchyňa je vybavená kuchynským nábytkom dcérskej spoločnosti Nolte a kvalitnými elektrospotrebičmi.

Približne 30 m² veľký priestor v pôvodnej časti budovy ponúka výnimočnú flexibilitu. Veľké skrine momentálne delia priestor na dve časti, pričom neexistuje pevná priečka. Tak môže byť tento priestor podľa potreby využitý ako priestranná obývacia a jedálenská miestnosť, ako dve samostatné izby alebo ako kombinácia spálne, pracovnej a obývacej zóny. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a ponúkajú pekný výhľad do záhrady.

Masívna prístavba postavená v roku 1980 slúži ako samostatná obývacia izba a ponúka priamy prístup na slnečnú terasu. Zmodernizovaná sprchovňa a približne 15 m² veľká čiastočná pivnica s takmer 2-metrovou výškou dopĺňajú ponuku priestorov.

Záhrada na zadnej strane pozemku vás pozýva na odpočinok, záhradkárčenie alebo hranie. Niekoľko pomocných budov ponúka dodatočný priestor pre koníčky, dielňu alebo úložisko.

Približne 250 m² veľká plocha pred domom je obecný priestor a môže byť zakúpená dodatočne.

Vďaka rozloženiu všetkých priestorov na jednom poschodí, rozsiahlym modernizáciám a chránenej záhrade ponúka bungalov dobrý základ pre komfortný domov – dnes aj s výhľadom do budúcnosti.

V Selmsdorfe sa spája to najlepšie z dvoch svetov: môžete si vychutnávať vidiecku idylku a pokoj Meklenbursko-Predpomoranska, zatiaľ čo živé hanzatské mesto Lübeck je prakticky priamo za vašimi dverami. Táto lokalita je skutočným tipom pre rodiny, dochádzajúcich do práce a milovníkov prírody, ktorí hľadajú priestor na dýchanie bez toho, aby museli obetovať výhody mestského života.

Perfektné spojenie pre dochádzajúcich: Za pár minút autom sa dostanete do centra Lübecku. Cez státnu cestu B 104 a B 105, ako aj prostredníctvom blízkej diaľnice A 20, ste navyše optimálne prepojení s Hamburgom, Wismarom a Schwerinom.

Čistá príroda priamo pred dverami: Či už pôjdete na prechádzku pri rieke Trave, vyrazíte na cyklistický výlet pozdĺž Pötenitzer Wiek alebo si urobíte výlet ku plážam Baltského mora – oddych a dovolenková atmosféra začínajú priamo na hranici pozemku.

Vynikajúca rodinná infraštruktúra: Selmsdorf ponúka vynikajúcu kvalitu života pre veľkých aj malých. Materské školy, lesná škôlka aj základná škola sa nachádzajú priamo v obci a sú ľahko dostupné.

Všetko pre bežný deň: Obchody, lekári a poskytovatelia služieb každodenných potrieb sú rýchlo dostupní a robia život tu nesmierne pohodlným.

Zhrnutie: Miesto na bývanie s perspektívou, vysokou kvalitou života a dokonalou rovnováhou medzi mestom a prírodou. Presvedčte sa sami o výhodách tejto lokality pri obhliadke!

Poznámky k dopytom a obhliadkam:

Keďže ide o súkromný predaj, prosíme o zmysluplné a vážne záujem. Pri svojej ponuke sa prosím stručne predstavte a uveďte, kto má v úmysle nehnuteľnosť zakúpiť a akým spôsobom je plánované financovanie. Pri potrebe môže byť pred obhliadkou vyžiadaný príslušný doklad o financovaní či bonite.

Komunikácia až do dohodnutia termínu obhliadky prebieha najmä prostredníctvom inzertnej platformy. Prosíme o pochopenie, že naše osobné kontaktné údaje poskytneme až po uskutočnení obhliadky.

Termíny obhliadok sa dohodnú iba po predchádzajúcom kontakte a v prípade vážneho záujmu o kúpu.

Predaj prebieha súkromne a bez sprostredkovateľa. Všetky údaje boli uvedené podľa najlepších znalostí a svedomia, avšak bez záruky. Zmeny, omyly a medzitýpný predaj si vyhradzujeme.

Mierky, rozmery, rok výstavby a ďalšie údaje uvedené v expozícii sú částečne zaokrúhlené alebo zostavené podľa dostupných dokumentov a vlastných údajov.

Rozhodujúce sú údaje a dohody uvedené v notárskej kúpnej zmluve.