Prenájom bytu 4+1 • 100 m² bez realitkySteinertstr. 8 Bamberg Bamberg Bayern 96047

Šarmantná historická budova, veľa svetla a premyslený priestor: Pre náš byt na adrese Steinertstraße 8 v Bambersku hľadáme náhradného nájomcu. Byt je voľný od 01.11.2026.

Tento približne 100 m² veľký 4-izbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží upraveného viacrodinného domu s len tromi vlastníckymi byty. Namiesto anonymného obytného komplexu vás tu čaká malá, pokojná domová komunita.

V roku 2014 bol byt komplexne zrekonštruovaný: nové okná a nová vnútorná úprava zaručujú moderný komfort bývania, pričom typický šarm staršej budovy zostal zachovaný. Veľké okná zasvítia do každej miestnosti dostatok denného svetla, čo robí byt svetlým, vzdušným a prívetivým.

Štyri izby ponúkajú veľkú flexibilitu – či už ako priestranný domov pre páry, pre rodiny alebo s pracovňou pre home office. Osobitným bonusom je prechádzateľný šatník so vstavanými skriniami, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou, takže môžete začať okamžite.

K bytu patrí vlastný, úplne súkromný balkón, ktorý je prístupný cez schodisko. Navyše, záhrada za domom je k dispozícii pre všetkých nájomcov na spoločné využitie – ideálna pre letné večery v zelenej atmosfére, a to priamo uprostred mesta. Suterénny priestor a podkrovie ponúkajú dodatočné miesto pre všetko, čo nemusí byť v byte.

Prehľad nákladov:

- Základné nájomné: 1.260 €

- Záloha na poplatky: 185 €

- Celkové nájomné: 1.445 €

- plus plyn na kúrenie a teplú vodu (plynový kotol)

- Kaucia: 2.520 €

Dôležité informácie:

Byt je nefajčiarsky. Domáce zvieratá sú po dohode s prenajímateľom povolené. Ročnú údržbu plynového kotla zabezpečuje nájomca, pričom týždenné upratovanie schodiska medzi 1. poschodím a prízemím je zahrnuté v nájme.

Dôležité: My sme aktuálnymi nájomcami. Nová nájomná zmluva bude uzavretá priamo s prenajímateľom.

Tešíme sa na vašu správu! Napíšte nám prosím pár riadkov o sebe: Koľko osôb sa nasťahuje, čomu sa venujete a kedy by ste chceli nasťahovať? Ozveme sa vám čoskoro, aby sme dohodli termín obhliadky.

Byt sa nachádza v ulici Steinertstraße 8 – pokojnej obytnéj ulici medzi historickou časťou mesta s piesočnou štvrťou, Michelsbergom a riekou Regnitz. Lokalita je v Bambersku veľmi žiadaná a zriedkakedy voľná.

Staré mesto je prakticky priamo za dverami. Len v niekoľkých minútach pešo sa dostanete do Sandstraße so svojimi kaviarňami, reštauráciami a tradičnými hostinami pri pivovare. K starému radnici, Malej Benátkam a k Dombergu je to približne 10 minút chôdze. Univzitatné budovy okolo Markusplatz sú tiež veľmi blízko.

Každodenný život je tu príjemne jednoduchý. Obchody, pekárne, lekárne a ambulancie nájdete v blízkom okolí aj v centre mesta; väčšinu trás zvládnete pohodlne pešo alebo na bicykli.

Autobusová zastávka Markusstraße je vzdialená len pár krokov. Na železničnú stanicu Bamberg sa na bicykli dostanete približne za 8 minút, prípadne ide autobusom. Odtiaľ sa rýchlo dostanete do Norimberka, Erlangenu a Würzburgu, prípadne priamo vlakom ICE do Berlína a Mníchova.

Kto cestuje autom, môže parkovať priamo v ulici s parkovacím preukazom obyvateľa. Tento preukaz si po registrácii jednoducho vyžiadate na úrade mesta Bamberg.

Na oddych sú rýchlo dostupné brehové cesty pri rieke Regnitz a Michelsbergu, ktorý ponúka nádherný výhľad na strechy mesta. Malý dom so iba troma domácnosťami a spoločná záhrada za domom zaručujú, že aj napriek centrálnemu umiestneniu máte svoj pokojný útočisko.

Byt:

- cca 100 m² obytná plocha, 4 izby

- umiestnený v 1. nadzemnom podlaží domu s len tromi obytnými jednotkami

- šarmantná historická budova, v roku 2014 kompletně zrekonštruovaná s novými oknami a novou vnútornou úpravou

- veľké okná – všetky miestnosti sú veľmi svetlé

Kuchyňa:

- Vstavaná kuchynská linka vrátane práčky

Kúpeľňa:

- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou

- Kúpeľňový nábytok je k dispozícii

- Ventilačný systém

Knižnica a šatná miestnosť:

- Knižnica so vstavanými skriniami

- Šatná miestnosť (prechodný šatník) so vstavanými skriniami

Chodba:

- Garderóba

- Regálové police

Exteriér:

- Vlastný, úplne súkromný balkón (prístup cez schodisko)

- Záhrada za domom na spoločné využitie

Úložný priestor:

- Suterén

- Podkrovie

Kúrenie:

- Plynový kotol (plynová kotolová jednotka) pre kúrenie a teplú vodu

Vstavaná kuchynská linka s práčkou, ako aj vstavané skrine v knižnici a šatnej miestnosti sú už zahrnuté v nájomnom. Neplatí žiadny odkupný poplatok.