Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Byt pripravený na nastúpenie sa nachádza vo vyššom prízemí viacfamilijného domu. Svetlé, prívetivé miestnosti ponúkajú krásny výhľad do záhrady. Celková obytná plocha je 70,53 m², plus terasa s rozlohou cca 12 m², pričom všetky izby sú prístupné z chodby. Byt bol vlastníkom obývaný až do roku 2022, a preto je udržiavaný a pravidelne veľmi kvalitne renovovaný.

Byt sa nachádza v centrálnej, pokojnej lokalite so skvelou dostupnosťou k lekárom, obchodným možnostiam a verejnej doprave. Schachtschleuse a rieka Weser sú dosiahnuteľné pešo, čo je ideálne pre oddych a voľnočasové aktivity v prírode. Reštaurácie a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti.

Terasa bola obnovená v roku 2020, vstupné dvere a chodba v roku 2021, nové podlahy boli položené v novembri 2022 v spálni aj detskej izbe, pričom bola vykonaná čiastočná fasádna izolácia aj podlahová izolácia.

Kúpeľňa s prirodzeným svetlom je vybavená vaňou so sprchovým priečnikom z tvrdeného skla a je k dispozícii vstavaná kuchyňa.

K bytu patria aj priestranná pivnica pre dodatočný úložný priestor a parkovacie miesto priamo pri vlastnej terase, pričom spoločnou výhodou je aj práčovňa, pivnica na bicykle a prilehlá záhradná plocha, ktoré je možné využívať spoločne.

Nehnuteľnosť bola prenajatá do 31.03.2026 za chladnú nájomnú cenu 700,00 €, pričom je plánovaná nová trhová prenájom za chladnú nájomnú cenu 760,00 €. Ak si prajete byt obývať sami, je možné po vzájomnej dohode zrušiť nový prenájom, takže nehnuteľnosť bude odovzdaná prázdna.

Byt je vybavený plynovým kotlom pre jednotlivé poschodia, ktorý bol v roku 2025 rozsiahle modernizovaný a zrenovovaný.

Internet prostredníctvom optického pripojenia je v byte k dispozícii.