Prenájom nebytového priestoru • 1440 m² bez realitkyGießereiweg 2 Essen Nordviertel Nordrhein-Westfalen 45141

Reprezentatívna budova s energetickou účinnosťou KfW-40 bola postavená v roku 2000 ekologickým a moderným spôsobom a rozprestiera sa na dvoch podlažiach. Zahŕňa kancelársky predsieň, skladovú halu, školskú a konferenčnú miestnosť, ako aj bydlisko prevádzkového manažéra. Samostatná budova nemá suterén.

V prízemí, okrem priestrannej a reprezentatívnej vstupnej časti, sa nachádzajú celkovo ďalšie tri kancelárie. Tieto sú prepojené flexibilnými priečkami; ponuku dopĺňa aj počítačové káblovanie. Ohriata skladová hala je svetlá, priestranná a účelovo navrhnutá, disponuje svetelným pásom a sekčnými dverami vrátane vchodových dverí pre prechod a doručenie. WC zariadenia sú vybavené podľa súčasných štandardov a obložené bielymi obkladmi.

Na hornom poschodí sa nachádza veľká, svetlá konferenčná miestnosť vybavená na školiace účely – mimo iného s prezentačnou pódium a vstavanými skrinkami. Početné svetelné pásy je možné otvárať elektricky. Na tejto úrovni sa nachádzajú ďalšie dve kancelárie a približne 168 m² veľké bydlisko prevádzkového manažéra, ktoré je možné bez problémov využívať aj ako kanceláriu. Celkovo je tu k dispozícii päť ďalších izieb, dve kúpeľne, kuchyňa, práčovňa, balkón a približne 55 m² veľká južnou stranou orientovaná strešná terasa. Horné poschodie je prístupné aj cez samostatný vstup.

K dispozícii je dostatok vlastných parkovacích miest – celkovo 20 – ktoré sú už zahrnuté v nájomnom.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo výborne situovanom M1 priemyselnom parku v Essene s optimálnym napojením na regionálnu dopravnú sieť. Atraktívna priemyselná lokalita ponúka ideálnu základňu pre spoločnosti s reprezentatívnymi požiadavkami a logistickými potrebami.

Toto ponúkané obchodné predmet sa nachádza v prestížnom M1 priemyselnom parku, kde sa v príjemnom zelenom prostredí nachádzajú výlučne renomované a reprezentatívne objekty.

Je dobre dostupný z ulice Gladbecker a Berthold-Beitz-Boulevard, ako aj z ulice Bottroper. Priamo pred objektom sa nachádza zastávka autobusu. Do centra Essenu, na hlavné nádražie alebo na univerzitu v Essene trvá cestovanie autom či autobusom približne 5 minút. Aj diaľnice A 42 a A 40 sú dostupné za pár minút. Do letiska Düsseldorf trvá cesta približne 20 minút. Priľahlé cesty Am Lichtbogen a Gießereiweg sú dobre zrekonštruované a prístupné aj pre nákladné vozidlá. Vďaka napojeniu na nedávno dokončený Kruppgürtel bol M1 priemyselný park ešte viac zvýhodnený a lepšie dostupný, s ideálnou infraštruktúrou.

Nehnuteľnosť sa vyznačuje rôznymi kombináciami využitia. Kancelárie je možné flexibilne deliť podľa požiadaviek nájomcov na individuálne, skupinové alebo veľkoplošné riešenia. V tomto objekte je taktiež možné excelentne spojiť prácu a bývanie.

Prosím, najprv si urobte exteriérovú prehliadku/skladový prieskum. Ak budete mať záujem, neváhajte nás kontaktovať ohľadom interiérovej prehliadky.

Dr. Elisa Nimptschke

+49 172 5378783

Nájomné ceny sú uvádzané bez príplatkov. Plyn, voda a elektrina sa účtujú priamo dodávateľom. Provízia je zdarma, prenájom prebieha priamo cez vlastníčku. Pre podrobné poradenstvo a dohodnutie prehliadky sme Vám samozrejme k dispozícii kedykoľvek.

!!UPOZORNENIE!! Za správnosť a úplnosť poskytnutých údajov nemožno prevziať zodpovednosť. Prípustné sú prípadné omyly a medziprenájom je vyhradený.

Upozorňujeme, že neoprávnené používanie, kopírovanie, reprodukcia, úprava, zverejňovanie, prenos, distribúcia a rozmnožovanie materiálu je prísne zakázané a chránené autorským právom.